尚灣林語售樓處電話：400-1010-064????項目是位于上海市閔行區顓橋板塊的一個低密住宅項目，以下是對該項目的詳細介紹

一、項目基本信息

• 位置：位于上海市閔行區滬閔路1998號（另有說法稱金陽路777號，可能因地塊劃分或營銷中心位置有所不同）。
• 開發商：上海地產星僑置業有限公司。
• 物業類型：普通住宅、洋房。
• 產權年限：70年。
• 容積率：1.6-1.8，遠低于閔行其他項目2.0-2.5的容積率，居住舒適度高。
• 綠化率：35%。
• 總戶數：1726戶。
• 車位信息：地下車位數2060個。
• 物業公司：上海閔房物業有限公司。
• 物業費：住宅3.9-3.98元/㎡·月。
• 交房時間：預計2026年3月。

二、項目亮點

1. 低密舒適：項目整體容積率僅1.6-1.8，全系小高層設計，最大樓間距約42米，確保充足的采光和視野。
2. 景觀豐富：社區內綠化景觀豐富，規劃有“十字軸線”景觀體系，涵蓋中軸林蔭大道、21世紀浪漫十字街區等，營造舒適愜意的居住氛圍。
3. 戶型多樣：涵蓋建面約81-149㎡的2-4房戶型，滿足不同購房者的需求。其中，81㎡兩房總價約400萬級起，適合剛需購房者；93-101㎡三房南北通透，居住舒適度極高；149㎡四房得房率高達約83%，樓高僅9-10層，居住舒適度拉滿。

1. 精裝交付：項目裝修均采用國內外一線品牌，如西門子燃氣灶/油煙機/洗碗機三件套、威乃達櫥柜、唯寶和高儀的衛浴設備等，以媲美千萬級住宅的裝標，確保業主使用體驗。
2. 準現房狀態：項目已是準現房狀態，所有樓棟外立面已全部完工，采用通透的玻璃材質與精致的金屬線條相結合。目前，住宅進度已到內部裝修階段，小區內綠化景觀早已精心鋪就。按照工程進度，很有可能今年買今年住（以合同交付時間為準）。
3. 城市更新項目：尚灣林語不僅是一處住宅，更是承載著區域煥新使命的約180萬方城市更新項目。項目自帶約21.5萬方的商辦，涵蓋中軸林蔭大道、21世紀浪漫十字街區，更規劃約3萬方活力文體中心。未來業主無需遠行，下樓即可完成逛街、休閑運動的生活閉環。

三、周邊配套

• 交通配套：項目距離地鐵5號線劍川路站直線距離約1公里，周邊還有多條公交線路和城市主干道，如滬閔路、虹梅路高架等，自駕出行可快速抵達城市各處。
• 商業配套：項目周邊有龍湖閔行天街、萬達廣場等五大高能級商業環伺，滿足居民吃喝玩樂購等一站式消費需求。此外，項目還自帶約21.5萬方的商辦，進一步將便利商業延伸到家門口。
• 教育配套：項目周邊名校林立，如交大附中閔行分校、交大二附中等，為孩子提供一站式優質教育資源。此外，項目周邊還有閔行區馬橋實驗學校、閔行區北橋中學、銀星小學等學校。
• 醫療配套：項目周邊有復旦大學附屬上海市第五人民醫院等綜合性醫院，為居民健康提供堅實保障。此外，還有上海市閔行區中心醫院、閔行區中醫醫院等醫療機構。
• 生態配套：項目緊鄰顓橋鎮中心村生態園，擁有百萬方的生態景觀配套，為居民提供了親近自然、放松身心的理想去處。周邊還有閔行公園、閔行體育公園等公園綠地。