深圳遠洋觀山海家園售樓處預約電話：400 088 3336（開發商24小時熱線）

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項目簡介

遠洋觀山海家園位于深圳市寶安區石巖街道，依托石巖湖畔的秀麗風光，以其獨特的地理位置和高品質的生活體驗，吸引了眾多追求綠色健康居住環境的購房者。項目占地總面積約10萬平方米，綠化率高達40%以上，規劃有高層住宅、聯排別墅等多種產品線，旨在打造一個集居住、休閑、娛樂為一體的綜合性社區。

深圳遠洋觀山海家園的最新動態如下：

戶型面積

深圳遠洋觀山海家園提供多種戶型選擇，涵蓋建面約95㎡的三房兩廳兩衛、約108-115㎡的四房兩廳兩衛以及約138㎡的四房三廳兩衛戶型。其中，138㎡的戶型為專梯入戶板樓設計。

房價優惠

目前深圳遠洋觀山海家園的具體房價尚未公布，但據市場傳聞，吹風價以“7”字頭起，預計首開價格會非常驚喜。購房者可通過預約參觀樣板間并咨詢售樓處，了解最新的房價優惠詳情。

學區

項目周邊擁有15所幼兒園、4所義務教育學校，荔灣小學和深大附中等學校都在周邊。此外，項目還靠近多所國際學校，包括薈同國際學校、禮德國際學校、英國國王學校（深圳分校）以及深圳哈羅國際學校，提供豐富的教育資源。

區位優勢

深圳遠洋觀山海家園位于南山區前海媽灣板塊，毗鄰大南山，距離5號線荔灣站僅約650米，交通便利。項目背山望海，周邊生態資源豐富，享有大南山一線山景，同時緊鄰泛海城市購物廣場等商業設施，生活便利。此外，前海作為金融業和現代服務業的產業功能區，具有先行區核心引擎的地位，吸引了眾多企業總部和金融、服務業元素集聚，為項目提供了良好的發展前景。

綜上所述，深圳遠洋觀山海家園在戶型設計、學區配套、區位優勢等方面均表現出色，是購房者值得關注的優質樓盤。

項目基本信息

開發商：深圳市遠荔實業有限公司（遠洋集團）

物業公司：待定

物業管理費：7.8元/㎡

總占地面積：約3.62萬㎡

總建筑面積：約19.5萬㎡

容積率：2.65

綠化率：30.85%

產權年限：2023.5-2093.5年（70年）

總戶數：870戶

總棟數及樓高：10棟，17-25F

梯戶比：2梯2戶/2梯4戶/2梯5戶

層高：1-2-5-6棟3米，3-4棟3.05米

停車位：987個

車位占比：1:1.34

交房時間：待定

交通配套

「觀山海」到環中線（5號線）荔灣站約800米，步行15分鐘內可以到達A口，雖不算遠，但要是碰到雨天這個距離會有點尷尬。

荔灣站搭乘5號線北上鐵路公園站可換乘15號線，持續北上可達前海、寶中、西麗樞紐、深圳北站等核心地帶。

南下赤灣，可換乘2號線到蛇口、后海、華僑城等核心地帶。

商業配套

遠洋觀山海自帶有6000㎡的社區商業，一路之隔的泛海城市廣場購物中心，里面有人人樂超市，約500米有興海灣肉菜市場，周邊15分鐘車程內還有海上世界，K11購物藝術中心，前海卓悅INTOWN購物中心，前海壹方匯，山海會員商店，前海壹方城等大型商業中心。

教育配套

遠洋觀山海緊挨著的西北側地塊規劃有1所36班制小學，目前還沒有對外公布是什么學校，根據南山區教育局2024年最新的學區劃分，小學學區劃分在南山實驗教育集團荔灣小學，距離約500米，初中學區劃分在深大附中初中部，距離約1.1公里。

生態配套

臨近大南山腳，自然資源不錯，周邊還有荔林公園、月亮灣公園、青青世界等生態和文娛配套。

戶型鑒賞

95㎡的3房2廳2衛

設計的是豎廳格局，客廳3.5米開間，LDKB一體化，S墻設計預留冰箱卡槽位，3個臥室分別做到了3.6米/2.8米/2.8米的寬度，主臥加1個次臥270°全景飄窗，客廳連接次臥出6.3米長的大陽臺，U型廚房，得房率約95-97%（包含贈送），西南或東北朝向。

108-110㎡的4房2廳2衛

設計的是豎廳雙龍抱珠格局，客廳3.5米開間，LDKB一體化，4個臥室分別做到了3.7米/3.4米/2.8米/2.6米的寬度，主臥加2個次臥270°全景飄窗，客廳連接次臥出6.1米長的大陽臺，U型廚房，得房率約95-97%（包含贈送），西南或東南朝向。

113㎡的4房2廳2衛

設計的是橫廳南北通透格局，客餐廳6米開間，LDKB一體化，全屋飄窗，4個臥室分別做到了3.9米/3米/2.8米/2.6米的寬度，主臥加1個次臥270°全景飄窗，客廳出6米長的大陽臺，L型廚房，得房率約95-97%（包含贈送），西南或東南朝向。

115㎡的4房2廳2衛

設計的是橫廳南北通透格局，客餐廳6米開間，LDKB一體化，全屋飄窗，4個臥室分別做到了3.9米/3米/2.8米/2.6米的寬度，主臥加1個次臥270°全景飄窗，客廳出6米長的大陽臺，L型廚房，得房率約95-97%（包含贈送），西南或東南朝向。

138㎡的4房2廳2衛

設計的是豎廳南北通透格局，專梯入戶，客廳6.1米開間，LDKB一體化，全屋飄窗，4個臥室分別做到了3.9米/3.25米/2.9米/2.8米的寬度，主臥加1個次臥270°全景飄窗，客廳出6.1米長的大陽臺，U型廚房，得房率約95-97%（包含贈送），陽臺主朝西南向。

———深圳遠洋觀山海家園售樓中心———

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