北京
全國宅地單價紀(jì)錄再被改寫。
7月25日，未拍已經(jīng)是國內(nèi)單價地王的徐匯區(qū)XH-02(TPL)單元051-11地塊吸引三位競買人參與競拍，經(jīng)過28輪競價，民企上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司以12.25億元的總價競得該地塊，溢價率22.38%，成交樓板價200257元/平方米。
上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司于2025年1月注冊，地址為上海市徐匯區(qū)復(fù)興西路57號甲1幢，股東為自然人葉舒祺。
該地塊位于徐匯衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)，緊挨著徐匯區(qū)核心商圈，地理位置優(yōu)越。該地塊規(guī)劃為普通商品住宅，東至天平路、南至廣元路、西至華山路、北至051-10地塊，出讓面積4705.49平方米，容積率為1.3，起始總價10.0100億元，起始樓板價為163639元/平方米，起拍前已經(jīng)創(chuàng)上海以及全國涉宅地單價新高。
出讓文件顯示，地塊內(nèi)住宅總建筑面積約5200平方米；同時，應(yīng)結(jié)合沿廣元路保留的風(fēng)貌建筑設(shè)置面積不小于330平方米（計容）的文化活動室及面積不大于580（計容）平方米的商業(yè)建筑。
此外，出讓文件要求，出讓地塊中需保護、保留建筑（包括文物保護單位及優(yōu)秀歷史建筑）的位置： 地塊東南側(cè)，占地面積2222平方米，建筑面積4649平方米，房屋用途為住宅、商業(yè)、公服配套。
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