深圳【鴻榮源觀城】

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項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

【項(xiàng)目名稱】鴻榮源CITYX觀城

【占地面積】2.73萬(wàn)/㎡

【建筑面積】37.41萬(wàn)/㎡

【推售產(chǎn)品】約88-143平3-4房

【交付標(biāo)準(zhǔn)】精裝

【交房時(shí)間】待定

【產(chǎn)權(quán)年限】70年

【房產(chǎn)性質(zhì)】住宅

【總戶數(shù)】1566戶

【樓層高】58-59層

【車位比】2020個(gè)

【容積率】9.23

【綠化率】32.01%

【梯戶比】3梯6戶

【管理費(fèi)】待定

【開發(fā)商】深圳市嘉創(chuàng)投資有限公司（鴻榮源集團(tuán)）

【物業(yè)公司】深圳市鴻榮源物業(yè)服務(wù)有限公司

【項(xiàng)目地址】位于龍華區(qū)觀湖街道4號(hào)地鐵線“觀瀾站”旁

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交通方面

項(xiàng)目距離4號(hào)地鐵線“觀瀾站”約400米，還有龍華有軌電車通達(dá)清湖，出行非常便捷，22號(hào)地鐵線“鷺湖北站”在建，該線路起自龍華黎光站，途徑龍崗區(qū)，開往福田上沙站，全程總長(zhǎng)34.7公里，設(shè)站21座，待未來(lái)線路開通后，通往福田只需要45分鐘。

深圳首個(gè)有軌電車新瀾站直通，速達(dá)區(qū)政府、鷺湖中心、觀瀾高新園等，項(xiàng)目?jī)?nèi)通過(guò)二層連廊打造，構(gòu)建「空中+地上+地下」三重立體交通，最大程度實(shí)現(xiàn)人車分流。

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商業(yè)配套

項(xiàng)目自帶超20萬(wàn)㎡的商業(yè)，都是集中在一期地塊，鴻榮源以“公園+”主題再領(lǐng)區(qū)域商業(yè)升級(jí)，融合“觀瀾之鉆”地標(biāo)建筑、馬壢大屋打造特色文化商業(yè)街區(qū)；全齡段一站式休閑體驗(yàn)購(gòu)物中心，后期也是將打造成觀瀾片區(qū)的商業(yè)標(biāo)桿。

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另外一路之隔還有百佳華max city商業(yè)，在2019年12月21日已經(jīng)開業(yè)，目前也是周邊的商業(yè)標(biāo)桿，里面已經(jīng)進(jìn)駐了眾多知名潮流品牌。

教育配套

項(xiàng)目規(guī)劃有5所幼兒園，還規(guī)劃有3所九年制學(xué)校，其中有1所72班九年一貫制學(xué)校，1所54班九年一貫制學(xué)校，目前龍華區(qū)已經(jīng)入駐的四大名校有深外，深高，深中，僅有深實(shí)驗(yàn)還沒有入駐，根據(jù)龍華區(qū)當(dāng)前的規(guī)劃來(lái)看，還是有很大幾率的。

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另外根據(jù)龍華區(qū)教育局2024年的學(xué)區(qū)劃分，小學(xué)學(xué)區(qū)劃分在觀瀾中心學(xué)校，中學(xué)學(xué)區(qū)劃分在觀瀾二中，龍華第三外國(guó)語(yǔ)學(xué)校初中部。

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其他配套

鷺湖四館——龍華最大文化建筑群（直線距離約1.5km)

圖書館、群藝館、大劇院、科技館，總建面約22萬(wàn)㎡，是福田市民中心文化館（約6.2萬(wàn)㎡）面積的3.5倍。

觀瀾體育中心（在建中）(直線距離約0.5km）：建面約7.2萬(wàn)㎡，涵蓋3000人綜合運(yùn)動(dòng)館、籃球館、游泳館、羽毛球館、小球館、室外足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等。

觀湖文體中心（已封頂）（直線距離約0.9km）：建面約7.3萬(wàn)㎡，包含圖書館、音樂廳、文化館、綜合體育館等。

規(guī)劃面積16.96平方公里，觀瀾湖，版畫村，觀瀾古墟，牛湖水、觀瀾河兩條水系交匯，打造深圳文化地標(biāo)和國(guó)際數(shù)字文化示范小鎮(zhèn)。

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