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現場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨小區圖片丨交房時間丨周邊配套

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【基礎數據】

項目位置｜中國·珠海·金灣華發新城

占地面積｜約10.7萬㎡

建筑面積｜約34.3萬㎡

綠 化 率｜約35%

項目產品｜

?高層：建筑面積約92-118㎡三至四房

?洋房：建筑面積約129-141㎡四房雙套臥

極核配套：十年大城 璀璨萬象
金灣超強兌現力，十年造一城
全維多元配套，悅享醇熟黃金生活圈

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?四大中心｜金灣藝術中心、華發國際商務中心、公共文化中心、市民服務中心，城市地標匯集

?三大商業｜金灣華發商都、匯華KingOne鄰里匯、紅星美凱龍均已開業

?全齡教育｜配建15班公立幼兒園（建設中）擬引進容閎資源，周邊領航小學、航空新城中學等一站式教育

?立體交通｜4橋3高速2軌道1機場，速達橫琴，鏈接港澳，通達全國

?城市生態｜金灣情侶路、金山公園、中心河濕地公園、金湖公園等綠意環伺

?星級酒店｜珠海華發萬豪酒店、金灣毛林大酒店

在過去的10年，得益于金灣的持續發力，一個個超級項目從規劃藍圖變為現實。

四大中心拔地而起，成為城市的嶄新地標，為文化、藝術、商業交流搭建起廣闊平臺。

丨航空新城千億配套

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金海大橋橫跨海面，打通區域交通脈絡，讓橫琴-金灣之間的往來更加便捷高效。

而作為港珠澳大橋西拓通道的重要組成部分，黃茅?？绾Ｍǖ赖拈_通，不僅改變了粵西沿海地區的區位價值，更為大灣區一體化發展提供了重要支撐，使珠江口100公里“黃金內灣”加快形成“一小時通勤圈”，資源流動效率大幅提升。珠機城軌二期的開通，以及珠海機場綜合交通樞紐項目的推進，更是加速了城市的互聯互通，帶動區域經濟騰飛。

這些項目源源不斷地為珠海的區域發展注入澎湃活力，完善的配套設施逐步兌現，也讓這片土地的價值與日俱增。

▍如今，在15分鐘生活圈內，衣食住行醫教資源醇熟兌現。約7300㎡仲夏夜之夢公園、金湖生態綠肺與中心河濕地公園環抱，在約16公里金灣情侶路開啟晨跑，讓森林級負氧離子激活身心能量。只需步行一首歌的時間，直達金灣華發商都，國際買手店解碼潮流基因，萬豪酒店云端餐廳開啟味覺環球之旅。夜幕降臨，踱步前往金灣藝術中心，大人陶醉于藝術的魅力，孩子感受著文化的熏陶，各享其樂。

丨全維配套大城

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更為關鍵的是，在珠?！拔鬟M”與金灣“擴容”的黃金交叉點上，華發金灣府手握兩張王牌：

? 航空新城核心區進入「公園宅地存量告急」時代

?周邊公園環繞，推窗即擁城市綠肺

窗外的風景，決定房子的價值。當入目皆綠成為日常，提升的不僅是居住品質，還有房子強大的溢價空間。

丨實景圖

?華發科技+好房子

當大量項目還在用“手機控家電”包裝智慧社區時，華發在去年4月便提出以「數字化、智慧化、綠色化、產業化」四化為技術支撐，以四方面十五優為產品標準，全面建設“安全、舒適、綠色、智慧”的“華發科技+好房子”，并將此標準落于華發金灣府，從打造“好房子”到“好社區”。

作為華發科技+好房子金灣首發作品，金灣府實現從“有沒有”到“好不好”的品質改善。

抱娃業主3秒刷臉過閘、電梯提前降至大堂、華為全屋智能預裝...華發科技+好房子，堪稱業內教科書級別。

項目熱勢加推A區建面約129-141㎡大四房雙套臥墅質洋房。作為片區唯一實現「雙主臥+雙洄游動線」大四房戶型，其將成為引領整個行業的主力。

以建面約129㎡的大四房為例，巧妙的空間設計，將每一寸面積都充分利用，幾乎零浪費，實現100%使用率。

雙套臥設計為主人及長輩提供獨立、私密的居住空間，配備獨立衛浴，即便老人早起洗漱、出門也不打擾年輕人休息，保障每個家庭成員的生活品質與舒適感。

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雙洄游動線設計，孩子從客廳跑到臥室不用穿過餐廳，避免撞到餐桌。

X空間的預留，讓書房秒變二孩房或家庭影院，滿足未來10年家庭成長需求。

丨建面約129㎡

建面約141㎡的進階首選戶型，相比市場上同類型產品，同樣的建面多出不計算面積的靈動空間，就好像開發商偷偷塞給你的私房錢。

獨立電梯廳，一般頂豪才能享受的尊貴感，在這里每一位業主都能擁有。

闊綽的餐客廳開間，能擺下8人位宴客桌；可拆卸隔墻，能變成孩子的電競房，長輩的茶室，還有親子樂園。

別人家的陽臺只能晾衣服，而在這約6.6米全景跑道陽臺里，能辦星空派對，還可以是孩子騎平衡車的環形賽道。

丨建面約141㎡

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華發就像一位魔術師，為室內空間賦予更多的可能性。

同時，審視華發金灣府的交付標準，每一處細節，都全方位滲透著對質感的極致追求。

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華發科技+好房子 約95-115㎡寬幕高層

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