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位于南山蛇口赤灣片區，屬蛇口招商街道，是南山區的西南海角，東臨蛇口太子灣，西接前海自貿區。

項目共兩個地塊（東區、西區），總用地面積約3.6萬㎡，規劃總建筑面積約19.5萬㎡，其中計規定建筑面積約19萬㎡，包括住宅、商業（800㎡）和幼兒園等配套用房。

基本信息

開發商：金眾地產集團，（深圳粵美投資有限公司）

占地面積：3.62萬㎡

總建面：19.5萬㎡

產權：70年(23-93年)

總戶數：330戶（總戶數810戶，西區330戶，東區480戶）

面積：111-174㎡4-5房

車位比：西區366個 車位：1:1（總車位：1186個）

梯戶比：2梯4戶/3梯6戶

價格：6.5-8.5萬

交樓標準：精裝

物業公司：中盈物業（金眾旗下）

物業管理費：7.8元/㎡

容積率：4.86

綠化：30%

交樓時間：西區26年6月

建筑類型：住宅

層高：3.1米

使用率：75-80%

樓層高：1棟37層，3棟36層

棟數：5棟

水電：民水民電

學校：南二外赤灣學校，規劃中72班九年制學校

園區環境

外立面采用鋁板+雙層中空LOW-E玻璃，兼具窄邊框立柱、系統門窗配備，從材質和工藝上匠心雕琢，營造更舒適的居住空間。

打造“禮序迎賓、移步異景、和光庭越、拾趣時光”四重歸家禮序；科學正統圍合式布局，營造社區生活第二中心。

高標準打造小區社交休閑空間，可談心、品茗、會客、對弈、健身等，構筑美好鄰里空間

將新中式建筑精髓與當代格調完美融匯于大門之中；極致挑高尺度，盡顯恢弘氣度。

小區引進鳳凰木、烏桕、樸樹等樹種，一園之中，四季皆有景！

區域價值

位于南山區蛇口板塊，距離赤灣地鐵站約200米，東臨赤灣總部大廈，西邊與北邊是大小南山，旁邊是今年入市的開云府，屬前海合作區范圍，處蛇口豪宅帶，周圍有半山臻境、山語海、鯨山覲海、漢京九榕臺、蘭溪谷等眾多豪宅，高層戶型能夠看到山海景觀，產品定位和區塊改善型人居的氣質相符

【雙灣交匯 城市戰略前沿】

作為國家海上絲綢之路的橋頭堡，赤灣占據前海灣和蛇口雙灣交匯處，是兩大中心組團雙向奔赴的融合地帶，是世界服務貿易重要基地和國際性樞紐港，既可享前海發展利好，亦可享蛇口國際生活配套（信息來源：創新南山官微）

【蛇口國際海洋城 南山下一個增長極】

蛇口國際海洋城--海洋科技、海洋文化、港口經濟、郵輪經濟產業聚集地。赤灣作為“蛇口國際海洋城”三大主要承載區之一，與太子灣片區、蛇口片區共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技創新走廊，定位為“赤灣海洋科技創新區”，探索建設海洋科技園、赤灣海洋風情小鎮，創新布局海洋新能源、海洋新材料、極地開發等海洋潛力產業，培育孵化一批海洋創新型企業

(信息來源：深圳市規劃和自然資源局編制的《深圳市海洋發展規劃（2023—2035年）》/創新南山官微)

戶型鑒賞

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