近幾年來，房地產的擂臺賽淘汰了一批又一批扛不下去的房企，接連出臺的約束政策和三條紅線更是像大浪一樣，一波一波把‘飄’在市面上的房企沖到岸上。由此也反映出，樓市目前最大的問題不是消費者購買欲望不足導致的市場不佳，而是本就站不住腳的房企暴雷和時不時因為資金問題停工的新聞，時刻敲打著買房人脆弱敏感的神經。

　　幾年來全國樓市不斷“洗牌”，蘭州的房地產行業經歷了挑戰、陣痛、蛻變、自我救贖，不少房企在掙扎數次后還是逃不過“躺平”的結局。據了解，去年全國有近百家房企發布了破產公告，作為市場現象或許再正常不過，但對咬牙堅持的房企來說無疑是加重了“下行焦慮”。現階段保交付成了購房人最殷切的期盼。

　　當買房邏輯兩極反轉，價格已不是首要選擇。開發商能不能保交付，及其資質是否健康成為如今購房者的主要關注點。在這樣的背景下，如何選到值得信任的房子才是關鍵。

　　房產行業面臨的挑戰浪打浪地一路拍來，卷走了多少想要掙快錢的房企。卻有一家房企奮力逆流而上，做著令人難以置信的事。在蘭州和平，萬盛新天地項目北區已經通過了層層驗收，正在交付的路上。盡管建設的過程中遭遇了很多困難，能保證施工進度，提前交付實屬不易。

　　而在此期間，歷經了蘭州疫情的幾次停滯，數家房企以不可抗力因素為由發布通告延期交付。可見逆境足以體現靠譜房企的信心和實力。當危機的潮水退去，信任的裸奔者與期望的實踐者便可一眼識出。

　　期房好處很多，但最大的弊端就是未知性。房地產開發商是否能夠按照合同規定如約將期房項目做好有很多不確定性，一旦開發商有任何資金問題，購房者就只能白白承受損失。所以消費者在這一交易環節中，從始至終都處于弱勢地位。

　　蘭州房產市場上演的淘汰制就是全國房地產行業的縮影，不論表現得如何值得信賴，都不免要克服三個痛點：保交付、保品質、保優惠。通俗點來說，就是既不能有價格上的大幅度調整，也不能一個勁延期交付，最不能在品質上糊弄消費者。這三個痛點一解決，就很大程度上增加了購房者的安全感。正是看準了本質上的痛點，萬盛新天地做了一個出人意料的決定：白紙黑字寫下承諾。

　　在當前房地產行業“樓盤爛尾、延期交付、減配降價”的非常時期，為了有效維護購房人的合法權益，約束開發商兌現交房承諾，加快推進萬盛新天地住宅小區南區項目建設，經協商一致，特簽訂“三保”履約保證協議。協議中寫到，“三保”的范圍包括保證按期交房；保證協議約定的品質標準；保證購房政策最優惠的三項履約保證承諾。

　　根據協議，只要正式簽訂購房合同，萬盛新天地會即刻支付6萬元給購房者，這6萬元‘真金白銀’的給付一來是為了督促其履行“三保”協議中的承諾，二來也展現了萬盛新天地對產品的信心。如果萬盛新天地沒能按照協議約定的“三保”履約保證執行，每違反“三保”中的一項，購房人可沒收該項2萬元的保證金，直到扣完為止。

在大環境不佳的情況下，萬盛新天地仍然能交出準現房、高品質、零差評的好產品，還能提出保障購房者權益的“三保”協議，如此魄力實在令人欽佩。

　　“三保”的承諾，就如同唐僧給孫悟空帶上的“金箍”，而這白紙黑字的協議就是不定時會念起的緊箍咒。購買萬盛新天地的業主也不再全程處于弱勢地位，而是有能夠面對面維護自身利益的資本。

　　三十年河東，三十年河西。曾經在房地產的賣方市場中，房企都是風光無限，很少會有主動認識不足的覺悟。而現在行業不斷洗牌，買方市場成為主流，更是需要像萬盛新天地這樣敢于提出“三保協議”、敢于站在購房者角度考慮的先行者，來提振蘭州房地產行業的信心。