放眼樓市中，真正讓人眼前一亮的產(chǎn)品并不多。

尤其在當下大環(huán)境下，購房者觀望情緒很濃厚且眼光非常犀利。說真的，只有擁有真正有實力的“多邊形戰(zhàn)士”，或許才能打動到客戶。

樓盤的人氣其實就像一面鏡子，映照出它在市場中的熱度和價值。

還記得年初去項目看樣板房都需要大排長龍，真是擠都擠不進去的火熱之景。

關鍵是，當日天氣變化多端狂風驟雨，但是依然阻擋不了購房者的熱情！聽說凌晨還是一陣熱火朝天。

新世界天馥項目的熱度，真的不過多贅述，大家心里都有一桿秤。

與此同時，市場也逐步在復蘇回暖。分享一個數(shù)據(jù)，在剛過去的3月，廣州樓市一手商品住宅共成交60.37萬㎡，較2月份環(huán)比暴漲139%。而且，整個三月的成交規(guī)模，幾乎可以相當于一月和二月之和。(數(shù)據(jù)源自克而瑞)

從成交金額來看，三月的戰(zhàn)績也頗為亮眼。全市共計成交222.43億元，是二月的一倍之多。不少人發(fā)現(xiàn)，近期市場開始逐步復蘇，大家可以入手了！

那到底怎么去買？

校長分享一個買房邏輯，當下市場說還是得回歸主城。最近，各大主城區(qū)項目的火熱，就彰顯了購房者對中心區(qū)價值的肯定。

回歸基調下，主城里選房同樣也有門道。

現(xiàn)在的形勢下，廣州買房即使是核心區(qū)也有可能有房價會跌，特別是不限購區(qū)域放開之后，核心區(qū)域的核心板塊分化加速。

大家都知道，近兩年規(guī)劃多、拍地多，加之新盤多，讓主城區(qū)荔灣成為廣州樓市中不一樣的熱點。

校長翻閱了2024年1-3月廣州中心四區(qū)的新房成交數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)荔灣成交套數(shù)為1070套，這個數(shù)量直接逼近其他三區(qū)（天河、越秀、海珠）的成交套數(shù)總和！（數(shù)據(jù)源自中指院）

荔灣，現(xiàn)在確實是香餑餑。

有人不免會問，如果主城買房看荔灣，荔灣買房要看哪里？

那就不得不提荔灣全區(qū)的希望——白鵝潭CBD。

作為廣州西翼CBD的白鵝潭，也作為荔灣區(qū)的核心發(fā)展區(qū)域。事實勝于雄辯，它真的用行動來告訴大家誠意！

你看，2024開年以來，不僅有廣州煙花匯演璀璨了白鵝潭夜空。而且這里是世界級地標商圈的首位。

還有萬象城、太古里等高奢商業(yè)IP在如火如荼的建設中......眾所周知太古里這個商業(yè)IP的含金量，它在區(qū)域選址各方面要求極高。

而且如果今年年底太古能完成首開區(qū)開放，再結合11號線開通，那可真是要吸引整個大灣區(qū)的目光與流量！

太古商業(yè)效果圖

除此以外，“藝術寶盒”白鵝潭大灣區(qū)藝術中心于5月1日正式璀璨綻放，給這里又增添了大大的籌碼！

現(xiàn)在的白鵝潭，公共文化配套、空間規(guī)劃都已進入加速兌現(xiàn)期，再也不是所謂的"畫大餅”的規(guī)劃，停留在一紙文書上了。

畢竟朋友們，確定性才是當下最重要的。

而我們前面說到的「新世界·天馥」，正位于廣州核心主城區(qū)荔灣的核心板塊———火熱的白鵝潭！

校長覺得，新世界中國全新的CBD之作新世界·天馥在白鵝潭炸場吸引眾多目光，真的可以讓更多都市精英在白鵝潭安心開啟美好人生新篇章。

縱觀當下市場，真的非常非常“內卷”，荔灣區(qū)的新房也不斷涌現(xiàn)。

很多人一定好奇，為什么新世界·天馥這個項目可以獨占鰲頭和如此火爆？

目前，已經(jīng)現(xiàn)有的，西關培正小學、真光中英文小學、廣州四中等教育體系。這些運營和發(fā)展多年，已經(jīng)非常成熟。另外，新世界天馥南側還將新增一個西關培正校區(qū)。（教育政策以教育局口徑為準）

你看，這種給到購房者滿滿安心與放心，并贏在起跑線的感覺，新世界早已為業(yè)主拿捏。

綜上，校長踩完盤覺得，新世界真的給出了最大的誠意！

因為不論是從地段、品質、確定性、性價比上來說，新世界·天馥的面世，都讓白鵝潭CBD樓市乃至樓市得以圓滿！