從主城地段升級，到大師操刀，成都高端局的競爭進入深化階段。

繼續探究，它深度匹配了高端客群對于高階居住、高階資產的偏好，幫助高端客群在居住、資產兩個維度的再次進階。

以武侯新城為例，從2018年區域爆發至今，這里的土地更為奪目，這里的資源更為成熟，這里的產品更為出眾，特別是中國鐵建地產在區域內打造的西派善境，其區域占位、資源力度突出，其產品及審美，更是西派系的迭代之作，為高端客群提供區域優選。

◎ 西派善境建筑外立面意境圖

市場數據就顯示，日前，西派善境一批次開盤即罄，新批次即將加推，顯示項目已得到市場熱烈響應，熱銷+快速推新，凸顯底氣！

如何在漫長的城市進化之中，選擇較好時機，成為置業重點。

而此時，正是區域的高光時刻，不僅城市資源沉淀多時，更有再次進階的預期，在2026年西派善境交付之時，長板效應非常值得期待！

資源方面，通過10余年的發展，特別是2018年區域爆發之后，武侯新城進入高端盤紛紛交付、城市核心資源陸續兌現的強周期。疊加主城土地價值高歌，以及較少土地供應，西派善境所在的武侯新城南區打開想象空間。

◎ 西派善境項目區位圖

其一，成熟交通及進化預期。周邊已開通地鐵3、9、10、17號線等多個站點，后期還有新線路的規劃。在路網的建設上，新發展理念之下，既有多條主干道連通全城，更有毛細管網的暢達與舒適體驗，有效破解道路、社區、資源相互“割裂”的問題。

以項目周邊的聚福路、千龍路為例，據筆者走訪了解，隨著征地拆遷的積極推進，征地拆遷已進入成果期，加速了聚福路、千龍路的修建與打通。

◎ 項目配套示意圖

其二，暢享城市級商業。據武侯商務，武侯山姆會員店已于7月18日正式亮燈，新店開業進行倒計時。從空間距離來看，武侯山姆會員店與西派善境相距直線距離約3公里，將為居住者帶來繁華與便捷。除此之外，直線距離約3公里范圍，還有龍湖星悅薈、武侯大悅城、武侯萬達廣場、吾悅廣場等城市核心商業。

◎ 成都大悅城實景圖

其三，悅享主城罕見雙公園。在主城，公園資源歷來受到重視。西派善境的優勢在于，它被雙公園所環繞，約120畝鐵佛公園+約230畝簇錦公園，為項目帶來厚重的生態基底、景觀資源，以及低密生活氛圍。

◎ 鐵佛公園實景圖

其四，與重磅教育資源為鄰，未來可期。2023年，北二外成都附中正式升級為“一校兩址”模式，其中，高中部位于千秀路800號（千秀校區），包含初中、高中各30個班。除此之外，武侯區聚福路小學（工程名）預計2025年建成，據打探，該學校或為北二外附小（周邊學校規劃請以官方公布或實際為準，僅供參考）。近年來，多語種、辦學成果、多軌升學的優勢疊加 ，讓北二外成為炙手可熱的重磅教育資源。

◎ 北二外初高中部實拍

從中可見，如今的西派善境堪稱一片“燙金”之地，它有多年形成的城市底蘊，更有再次進階的資源加持，為人們進駐區域再次打開機遇窗口！

產品決定項目的想象空間。在競爭加劇的背景之下，西派系早已進擊多時，近年來，“產品理想主義”的多次進階，也讓西派系的產品基底更為厚重、產品競爭力更為突出。

本次，西派善境的核心亮點在于，首先，邀請曾獲“中國十大豪宅設計師”殊榮的“西派精裝女王”顏政親自操刀，再樹西派系經典——法式酒店化靈感奢宅。

其次，項目空間多維優化，四重歸家禮序、公區、園林等均有濃墨重彩的表現，審美、功能躍升。

四重歸家禮序方面，項目提升空間品味，以創新設計、法式浪漫卷出產品力。

◎ 西派善境大門實景圖

第一重歸家，寬約58米、高約6米的隱奢寧靜藝術大門，以及仿金銅編織工藝幕墻，凸顯高端氛圍。

第二重歸家，創新打造羿庭，既是法式高定審美，拱門、天窗、拼花等法式元素彌漫，更為居住者提供品味卓越的社交式、度假式空間。

◎ 西派善境羿庭實景圖

第三重歸家，定制單元入戶大堂，融入孔雀翎羽、鋼琴琴鍵等元素，形成高階審美與項目獨有藝術語言。

第四重歸家，市場優勢明顯的電梯光廳，在設計上，突出尺度與私密感。

◎ 西派善境入戶大堂實景圖

公區方面，四大高定主題會所、三大架空層泛會所，配置靈感酒廊、SPA區、私宴廳、健身區等私屬配置。

◎ 西派善境高定主題會所實景圖

值得注意的是，項目會所不僅空間多、品質高，而且立足于空間體驗升級，真正服務于日常。以私宴廳為例，雖然地處負一層，卻仍然通過優化設計連通花園，破除地下空間的物理局限與景觀短板，既能觀景，也可以成為孩童的游樂場。以SPA區為例，創新打造專屬區域，為業主提供貼心服務，在家就能享受SPA。

◎ 西派善境高定主題會所SPA區實景圖

園林方面，凸顯空間層次感、立體感。定位上，西派善境以高奢酒店為參考及靈感，盡顯調性；布局上，“一軸一環十院”的組團式布局，讓莫奈主題花園、立體疊瀑水景及紫薇花林樹陣等有序排布；空間層次上，利用地塊稟賦及空間落差，形成臺地景觀，景觀立體度、觀景趣味提升。

◎ 西派善境臺地花園實景圖

最終，西派善境將品味釋放，空間成為品質生活載體，成為項目打動人心的關鍵所在！

西派善境含建面約143m2、建面約170m2兩種改善戶型，觀察發現，突破是核心關鍵詞。

以建面約143m2為例，在電梯光廳、采光面、通透度等方面，西派善境都擁有西派系的迭代設計。

◎ 西派善境建面約143m2戶型電梯光廳實景圖

其電梯光廳面寬約4.4米，面積約12m2，在建面約143m2這個戶型區間，西派善境走在了市場前列。功能方面，不管是收納，還是打造為花園空間，約12m2的空間都很闊卓，可根據自身需求施展拳腳。讓人驚艷的是，這個光廳很方正，電梯與入戶門不形成對視，讓該戶型的私密感得到提升，設計優勢明顯，入戶體驗升級。

采光面方面，該戶型的采光面約17米，如果對比就能發現，這一尺度超越了前期很多建面約180-210m2儫改產品，客廳+三個臥室均朝南，采光優越。

◎ 西派善境建面約143m2戶型裝修參考示意圖

通透度方面，該戶型也做到了進化，進階為南北雙陽臺。約7米尺度的觀景陽臺與生活陽臺形成南北對流，空氣流通度、室內通透度更佳。

◎ 西派善境建面約143m2戶型樣板間實拍圖

同時，該戶型采用LDKB一體化設計、無過道設計，社交大橫廳+觀景陽臺+廚房形成約50m2+家庭主空間；主臥升級為約28m2豪華套房，同時與老人房分區設計，形成私密、尺度闊卓的居住格局。

◎ 西派善境建面約143m2戶型樣板間實拍圖

再來看建面約170m2戶型。這一戶型可以視作建面約143m2戶型的“高階版”。

其一，建面約170m2戶型位于中軸樓棟，自成項目C位，景觀視野更上一層樓。

◎ 西派善境建面約170m2戶型裝修參考示意圖

其二，尺度進階：南面面寬升級為約17.8米，電梯光廳面積升級為約14m2，家庭主空間升級為約60m2+。

◎ 西派善境建面約170m2戶型樣板間實拍圖

其三，主臥進化。首先，進階為南向雙套臥，滿足更多家庭成員的居住體驗；其次，主臥進階為270°環幕采光，采光、觀景功能都到明顯提升。

◎ 西派善境建面約170m2戶型樣板間實拍圖

綜上，筆者認為，當下可能是入駐西派善境的優勢時機。從區域發展來看，西派善境近水樓臺先得月；從供應來看，目前周邊新房供應較少，西派善境這樣的高階紅盤，吸引力更強；從置業需求來看，西派善境不僅滿足居住進階，還具備優質資產的特質，在市場下探期，倍顯價值，同時立足未來！項目新批次即將加推，建議購房者積極關注！