北京
網(wǎng)友提問
某金融租賃公司與某科技公司簽訂了《融資租賃合同》，約定雙方租賃期為四年，租賃物回購價(jià)格為100萬元，租金每季度一交。后租賃期屆滿后，科技公司未按照合同約定支付全部租金。金融租賃公司可要求解除合同并支付全部租金嗎？
也迪律師解答
第一、在融資租賃合同履行期限未屆滿時(shí)，根據(jù)《民法典》第七百五十二條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以請求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。從此條規(guī)定中可知，支付全部租金與解除合同兩個(gè)主張是不能同時(shí)請求的。這是因?yàn)椋Ц度孔饨鸬谋举|(zhì)就是要求繼續(xù)履行合同。但是在上述案件中，兩公司之間的融資租賃合同已經(jīng)屆滿，金融租賃公司無需要求解除合同，但是可以收回租賃物。
第二、根據(jù)《民法典》第七百五十七條的規(guī)定可知，出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬；對租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。因此，根據(jù)雙方的合同約定，科技公司在支付金融租賃公司100萬元的回購款后，租賃物的所有權(quán)歸屬即發(fā)生更改，歸科技公司所有。
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