一子落而滿盤活，在史詩級利好助攻之下，樓市風(fēng)向逐漸明朗。

止跌回穩(wěn)的信號越來越強(qiáng)烈，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)愈發(fā)稀缺。

其一，房貸利率觸底反彈，各大銀行明確，房貸利率一律不得低于3%，再無下調(diào)空間。

美聯(lián)儲降息通道打開，人民幣匯率企穩(wěn)回升，現(xiàn)在或許正是熱錢回流、樓市探底的前奏。

其二，房價基本到達(dá)底部，核心區(qū)房子已無下調(diào)空間，畢竟地價、成本擺著，再降就要開始擔(dān)心質(zhì)量了。

此外，在減契稅、退個稅、降首付……等史詩級利好之下，買房成本也已降至新低。

其三，擁有核心資源的房子越來越稀缺，土拍降溫、供應(yīng)減少，真正稱得上豪宅的房源買少見少。

在近5年的供應(yīng)中，建面160㎡+產(chǎn)品占比不到4%，擁有景觀資源的更是寥寥可數(shù)，如鳳毛麟角般珍貴、難尋。

幾乎所有的市場信號都在暗示，現(xiàn)在就是買入高階產(chǎn)品的“最低點”。

過去一個月，佛山就有一個湖居豪宅，憑實力證明，核心資源終究還是價值所向，“聰明錢”都在跑步進(jìn)場。

·國慶迎600組客戶，成交金額達(dá)2.5億；

·10月網(wǎng)簽板塊第一，斬獲“三料冠軍”；

·近日有業(yè)主拿下320㎡湖景大平層，又推薦兩親友分別買了160㎡；

不用猜，這個一線湖景奢宅就是“東建映月湖壹號”。

在遍地開花的豪宅市場，這份成績單的含金量不容小覷。

01

房價穩(wěn)企板塊第一

“不愧是壹號作品”，這是佛山市場發(fā)出的感慨！

從過去一個月數(shù)據(jù)看，東建映月湖壹號網(wǎng)簽金額、成交均價、套均總價皆是板塊NO.1，當(dāng)之無愧的“三料冠軍”。

與以價換量的房企不同，項目價格穩(wěn)企，單價高達(dá)3.4萬/㎡，套均總價約691萬/套，引領(lǐng)桂城市場。

而在泛千燈湖同類改善小區(qū)中，項目“品價比”無疑更高，總價相對更低、尺度更大、空間均衡性也更強(qiáng)。

02

客群純粹高端

項目戶型面積最小160㎡起步，從進(jìn)入門檻上界定其客戶群更為純粹高端，這也是豪宅客戶最為看重的。

意向客戶中不乏身家殷實、 見多識廣的塔尖人士，有身家上億的香港客戶，點名要看320㎡ 湖景大平層，看中項目既臨廣州又近千燈湖，有一線湖景、又有成熟商圈。

當(dāng)然，也有不少玉器街大老板偏愛項目，本來就在周邊做生意，對片區(qū)認(rèn)可度極高。

單從這些挑剔的豪宅客戶愿意用真金白銀為項目投票，就足見其不凡。

03

復(fù)購率更高

業(yè)主認(rèn)同度、復(fù)購率極高，不少高凈值人群揚言“非它不可”。

甚至，有客戶買了房后，還拉著閨蜜、親友一起買，齊齊享受湖居公園生活。

這份堅定的信任和偏愛來自——

首先，東建映月湖壹號的產(chǎn)品規(guī)劃、建筑、景觀、裝標(biāo)等，引領(lǐng)高端改善市場，全維高配迭代。

| 項目實景圖

再者，東建集團(tuán)自成立以來，在佛山這片土地上深耕40年，市場口碑、行業(yè)地位皆為標(biāo)桿，10月房企品牌成交排行更是躋身佛山前五，是真正令人放心的房企。

更令人心動的，還有稀缺湖居之下的超級產(chǎn)品。

可以說，東建映月湖壹號的出現(xiàn)，重新定義“湖居豪宅”，更懂終極改善的高階理想。

項目占據(jù)映月湖頭排C位，樓下即13萬㎡濕地公園，抬頭湖光瀲滟、繁花璀璨。

縱觀整個禪桂市場，如此中心地段、純粹一線的TOP級湖居，幾近絕跡。

| 映月湖實景圖

為了不辜負(fù)這絕美湖景，小區(qū)規(guī)劃極為超前，做到了別人不敢想的“戶戶頂配”。

全盤100%板樓！100%單邊戶型！100%全南向！

單是這三個數(shù)據(jù)就已經(jīng)秒殺無數(shù)豪宅，這樣設(shè)計呈現(xiàn)的采光面、景觀面更是無可比擬的。

| 樓棟實景圖

此外，小區(qū)還是純住宅設(shè)計，規(guī)避商業(yè)的嘈雜繁鬧，入則寧靜歸心，切換到松弛自我之境。

項目迭新加推215㎡大平層，既能瞰湖又近公園綠地，為進(jìn)階“新范本”而來，每一個緯度都超越預(yù)期。

入戶大堂作為歸家第一道風(fēng)景，做到了頂奢酒店級別，巧妙設(shè)計同層雙入戶，更顯尊貴私密。

| 入戶大堂同層雙入戶設(shè)計

低調(diào)奢華的紋理、精雕細(xì)琢的細(xì)節(jié)、全石材地板墻面……靈動燈光輝映之下，鋪成出一道高雅的入戶儀仗。

| 入戶大堂實景圖

難怪有買家剛進(jìn)大堂，就挪不開腳步，驚嘆“這也太高級了”！

專梯專戶直抵家門，電梯對標(biāo)超甲級寫字樓，高配三菱原裝進(jìn)口電梯，轎廂升高至2.8米，匹配業(yè)主尊貴身份。

更貼心的是，侯梯廳做到了市面少有的全明采光，巧妙引入自然光線和通風(fēng)，營造出一個會"呼吸"的健康空間。

| 侯梯廳實景圖

入戶裝甲防火門，配置多重防護(hù)的進(jìn)口馬達(dá)電子鎖，支持指紋識別、密碼解鎖、物理鑰匙開鎖、刷卡解鎖等功能，更舒心安全。

| 板房大門口

走入板房第一感受，就是開闊、敞亮。

超大方廳270°環(huán)幕落地玻璃設(shè)計，IMAX級視野極為震撼，江景、園景撲面而來，如同進(jìn)入270°觀景艙，隨手一拍就是大片。

LDKG無界延伸更是點睛之筆，南北采光面分別達(dá)到5.6米、8.6米，尺度感驚人，仿如豪華空中會客廳，世家風(fēng)范十足。

| 客廳實景圖

還不夠的話，可以把多功能空間一起打通，開間和縱深拉伸，形成超11米宴會級寬廳，尺度去到超70㎡，格局、視野進(jìn)一步打開。

在這樣的超級客廳里，宴請好友、品酒會客、親子互動無所不能，即使舉辦小型音樂會也不成問題。

| 板房實景圖

全屋三面向陽，采光面達(dá)到40米，幾乎每一個空間都能與陽光共舞、攬四季美景，實在太懂南方人了。

餐廳私享4.9米景觀線，足以擺下8人長條桌和西式島臺，一邊瞰景、一邊就餐，簡直是人間理想。

| 餐客廳實景圖

最讓功夫君驚嘆的是，270°L型跑道式大陽臺，長達(dá)11.6米，這在映月湖板塊也是秒殺級的存在。

于此，讓家成為觀景臺，湖景、園景一覽無遺，嘆茶觀景、健身擼鐵愜意無限。

| L型跑道式陽臺

豪宅，怎么少得了酒店式主套！

項目頂奢級總統(tǒng)套房，尺度足足33.4㎡，相當(dāng)于別人家兩個臥室才有空間，放得下男女主人的精致與浪漫。

巨幕飄窗長達(dá)4.5米，抬頭波光粼粼的湖景，俯瞰郁郁蔥蔥的園林，恣意自在。

| 主臥實景圖

超7米寬的收納空間，這得多少衣服、包包，才塞得滿啊！

獨立衛(wèi)浴標(biāo)配獨立淋浴間、獨立浴缸、雙臺盆，甚至還有大金中央空調(diào)，保證四季溫度舒適。

關(guān)鍵是，在衛(wèi)生間洗刷刷的同時，還能俯瞰4500㎡詩意東方山水園林，要多享受就有多享受。

就連隔音、防水等細(xì)節(jié)也安排妥帖，主臥樓板加厚到140mm，洗手間排水立管加設(shè)隔音棉，比業(yè)主想得還要周全。

另一個主套打造了270°觀景飄窗，與主臥分居兩側(cè)，類似飛機(jī)戶型，既提升了實用率，又把私密性做到滿分，讓每個家庭成員都能擁有獨立天地。

| 270°觀景套房

精裝交標(biāo)，東建映月湖壹號也做了革新，幾乎往“虧本”了整。

全屋大金中央空調(diào)、德系博世廚房四件套、雙重凈水系統(tǒng)……目之所及皆為世界頂尖品牌，且所見所得，品質(zhì)感蔓延各個細(xì)節(jié)。?

| 廚房實景圖

更有，深圳灣一號同款的泰創(chuàng)智能家居，不僅顏值爆表、功能還強(qiáng)大，全屋智能燈控、空氣檢測、自動窗簾、新風(fēng)系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、語音識別系統(tǒng)……多種模式開啟居家美好生活。

| 回家模式呈現(xiàn)

不得不說，它既有豪宅生活舒適感，又有超前引領(lǐng)的國際范。

調(diào)速換擋的當(dāng)下，強(qiáng)大的兌現(xiàn)力，尤為可貴。

顯然，東建映月湖壹號兌現(xiàn)速度肉眼可見，不僅樓盤進(jìn)度神速，板塊配套也在蓬勃生長。

與大多數(shù)艱難“保交付”房企不同，東建集團(tuán)，處處超越預(yù)期。

項目所有樓棟同時動工，這樣的大手筆，魄力與實力缺一不可。

不過一年多時間，住宅樓棟已實現(xiàn)全線封頂，這超級進(jìn)度、資金實力，怕是央國企都難以企及。

眼見為實，直接上圖↓↓↓

| 樓棟全線封頂

從拍攝實景看，8棟住宅佇立在映月湖畔，樓距超寬，南北108米、東西72米，每一戶都能極盡采光、通透。

| 樓棟實景圖

細(xì)看，金色塔冠極為吸睛，外墻轉(zhuǎn)角也巧妙運用圓弧設(shè)計，不光辨識度極高，顏值也上升不止一個LEVEL。未來裝上雙銀玻璃幕墻，顏值怕是爆表。

| 樓棟實景圖

項目3800㎡萬乘會頂級會所也已亮相，實打?qū)嵧度?億，高定健身房、瑜伽室、私宴廳、私人影院、恒溫泳池、雪茄品鑒室、高爾夫練習(xí)室…成就佛山最豐盛多元的圈層生活。

| 會所實景圖

兌現(xiàn)實力、安全系數(shù)如此之高，難怪不少塔尖客戶被圈粉，看完房當(dāng)場下定！

視野放大，可以看到項目所在映月湖板塊，亦是規(guī)格滿滿，確定性極高。

短短三年時間，三館一廳等文化配套落地、桂城一中等教育資源啟用、慢行系統(tǒng)等交通路網(wǎng)暢達(dá)廣佛、科創(chuàng)企業(yè)總部相繼進(jìn)駐……萬千寵愛盡匯于此，一座前所未見的超級城市底盤，正快速照進(jìn)現(xiàn)實。

| 映月湖公園實景圖

驚喜的是，映月湖公園一期也已完美綻放，板塊上限與高度直線飆升，而東建映月湖壹號距其僅30米，親湖距離恰到好處，是片區(qū)內(nèi)價值最高的湖居項目。

| 項目毗鄰映月湖一期

用本地居民話說，這里就是桂城乃至佛山最好的地方，景觀最美、配套最齊、規(guī)劃最強(qiáng)。

東建映月湖壹號注定是頂豪市場的“極少數(shù)”，其在建筑產(chǎn)品、生活方式打造上稱得上“萬中挑一”。

關(guān)鍵是，映月湖板塊擁有無與倫比的生態(tài)景觀、蓬勃生長的發(fā)展前景，蘊(yùn)含城市萬千勢能，更是無可復(fù)制的存在。

市場逐漸筑底，城央極核湖居可遇不可求，趁早將它收入囊中吧！