前幾天，有位粉絲問起房姐，號稱惠州首個第四代住宅產(chǎn)品項目什么時候推出市場？

　　于是，來一個實探。

　　為什么房姐要說這個號稱第四代？因為之前釋放出的產(chǎn)品效果圖等設計，現(xiàn)在都不見了！也沒有在其官網(wǎng)找到相關宣傳資料。極有可能，等到項目真正要推出市場時才揭開產(chǎn)品面紗？如今保持神秘，所以就不見了？

　　01

　　中盛遂晴府：找不到設計圖

　　春節(jié)期間，房姐在某個公眾號上（盲猜是設計公司）見到這個項目設計效果圖，后來也刪掉。

　　這項目推廣名應為中盛遂晴府，目前備案名為遂晴家園。

　　來吧，我們先一波現(xiàn)場航拍。

　　說句實話，真的好久沒見到這樣施工場面，真的熱火朝天， 塔吊長臂揮舞，混凝土攪拌機嗡嗡作響。

　　建筑工人們在各自崗位上有條不紊地忙碌著。

　　這是春節(jié)之后，房地產(chǎn)項目開工場面！

　　工程車進進出出，好幾臺挖掘機在不斷作業(yè)。

　　從航拍可以見到，遂晴府項目已經(jīng)露出地面，大概有兩層樓高，按照這樣的進度，或許下半年會推出市場。

　　江北買房，掃碼＋

　　02

　　這地塊歷史，真夠長

　　2024年，江北一閑置超過11年的地塊終于動工。

　　5月22日，廣東政務服務網(wǎng)信息顯示，惠城區(qū)發(fā)改局已通過辦結(jié)備案，惠城區(qū)江北街道JB21-4地塊，項目名稱為遂晴家園（二期）商住項目。備案信息顯示，項目占地面積14989.2平方米，總建筑面積約63073平方米，主要建設3棟31層住宅樓、1棟21層商業(yè)樓以及其他配套設施，預計項目總投資為16億元。根據(jù)公布信息，該項目建設起止年限為2024年10月1日至2027年8月1日。

　　實際上，2023年10月，該項目進行了拿地以來的首次備案。彼時的備案信息中，項目備案名為“聚泰中心商住項目”，總投資約40億元。

　　聚泰中心商住項目占地面積37391平方米，總建筑面積約181012平方米，主要建設8棟31層住宅樓、3棟21層商業(yè)樓以及其他配套設施。不過，近日記者查閱相關資料時，發(fā)現(xiàn)同一個備案編號，備案名稱已經(jīng)改為遂晴家園（一期）商住項目。項目總投資24億元，占地面積22402平方米，總建筑面積約143428平方米，主要建設4棟31層住宅樓、2棟21層商業(yè)樓以及其他配套設施。

　　以上說了那么多，其實都不用記，要知道聚泰中心商住項目已改名遂晴家園。

　　從目前已知的公開信息看，遂晴家園項目比聚泰中心商住項目減少了1棟住宅，分兩期開發(fā)，總占地約3.7萬平，總建面約20.65萬平，總戶數(shù)約420戶。共7棟31層住宅樓、3棟21層商業(yè)樓以及其他配套設施。

　　按照產(chǎn)品設計，為一梯一戶改善型產(chǎn)品，每戶建面大概200平左右。

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　　何為“第四代住宅產(chǎn)品”

　　至于之前所公布的“第四代住宅產(chǎn)品”，長得怎么樣？

　　據(jù)資料顯示，第四代產(chǎn)品的概念最早由清華大學建筑研究院提出，其核心是將郊區(qū)別墅和胡同街巷以及四合院結(jié)合起來，建在城市中心，并搬到空中，形成一個空中庭院房，又稱空中城市森林花園。

　　從外觀上看，建筑如同生長森林中，改善居住環(huán)境，空間創(chuàng)新又有節(jié)能環(huán)保等先進理念。

　　當然，最終還是要看這個第四代產(chǎn)品在惠州怎么落地生根。

　　04

　　江北核心區(qū) 配套完善

　　這項目位于江北麗格酒店旁邊、市人社局對面，緊鄰三新北路、文華路等主干道，位置優(yōu)越，出行便捷。

　　周邊的居住配套完善，惠州市第一人民醫(yī)院就在斜對面，不遠處還有佳兆業(yè)中心、華貿(mào)天地等大型商業(yè)綜合體，更有惠州文化藝術中心、市民樂園、惠州體育館等集中的市政配套，休閑、娛樂、教育一應俱全。

　　房價方面，目前江北中心板塊在售新盤稀缺，僅有金滿庭、嘉和盛世、泰豐千灣匯等盤在售，價位在1.1-1.8萬/平。

　　最終，你們覺得會首批產(chǎn)品會是怎么樣價位？

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　　開發(fā)商簡介

　　在于開發(fā)商中盛控股集團，據(jù)其官方網(wǎng)站介紹是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭，金融、信息科技、建筑、物業(yè)、城市更新多元業(yè)務板塊并行的集團化公司,2002年3月起步于廣東揭陽，2019年4月總部設立于中國廣州。

　　中盛控股立足于潮汕市場，大力拓展粵港澳大灣區(qū)，目前已布局廣州、深圳、佛山、惠州、中山、汕頭等地。