住在南京熱點關注

01央行公布2月LPR保持不變

02南部新城九廬180㎡樣板間公開

03金基山和月將于本周六公開展廳

01.

2月LPR保持不變

有城市首套房貸利率低至2.86%

今日，央行公布2月LPR：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。與2025年1月相比，均沒有變化。

而據統計，2024年全年，1年期和5年期以上貸款市場報價利率分別下降了35個基點和60個基點。而自2024年10月份至今，LPR均未發生變化。

最新一期的LPR未降，符合市場預期。但根據此前高層風向來看，今年仍有很大的降息空間。

2月13日，央行再次發文表示，要實施好適度寬松的貨幣政策，綜合運用多種貨幣政策工具，保持流通性充裕，更好把握存量和增量的關系，提高資金使用效率。

此前，有多位專家和機構預測，今年LPR合計有望再降50-75個基點。

中國社科院金融研究所副所長張明指出：2025年的降息降準幅度不宜低于2024年。這意味著，2025年應降準至少兩次，每次50個BP；應降息2—3次，累計降息60個BP；繼續調低存量房貸利率25個BP。

國信期貨研究咨詢部研究員夏豪杰甚至表示：貨幣政策基調由“穩健”轉變為“適度寬松”，預計2025年LPR合計降幅75個基點。

而聚焦南京樓市，根據最新調查顯示，目前南京首套房貸利率穩定在3%，二套房貸利率維持在3.3%，是歷史最低水平。

據媒體爆料，目前佛山的首套房貸利率最低可做到2.86%，無限逼近公積金利率（目前公積金房貸利率為2.85%）！

毋庸置疑，目前樓市房貸利率降低是大勢所趨！

02.

中信泰富·九廬

“樓王180”戶型樣板間今日公開

中信泰富·九廬開啟主城大宅時代！

今日，南部新城豪宅九廬「樓王180」樣板間及奢感地庫盛大公開，南京各大媒體共同參觀了九廬約10000㎡實景景觀示范區、「樓王180」樣板和奢感地庫，感受其帶來的市場久違的產品力及深入人心的藝術格調。

本次是九廬180㎡樣板間首次對外公開，建面約180㎡戶型位于九廬的社區中央，當之無愧的社區景觀樓王，推窗即見萬平中央景觀。

建面約180㎡四室兩廳三衛：

270°的玻璃幕墻視野極佳，采光、觀景都是頭等艙的享受，放眼望去，窗外盛景盡數鋪陳眼前。

搭配約6米橫廳、LDKB一體化、南向四開間的設計，屋內盈滿陽光，治愈感滿滿；廚房為中西廚設計，中餐or西餐可隨時切換。

在如此闊綽的活動空間中，不論是闔家團聚，還是招待親朋好友、節日轟趴，都能在家庭聚廳中盛放歡聚時光。

雙主臥的套房設計，將居住的舒適性與功能性做到最佳平衡，給予家人最舒適的放松休息空間。

在社區的資源享受上，「樓王180」可近距離享受項目的首層架空藝術空間，下樓即可抵達，隨時感受藝術美學與氣氛，是不可多得的都芯美學大宅。

在室內裝標上，九廬從南京峯層高階品位出發，采用國際一線品牌裝標，迭新六恒科技，地源熱泵+末端毛細管網輻射+集中式新風、首個陽臺風機盤管系統、南部新城唯一的全屋軟水，全面標定時代奢宅新標準。

項目動態：目前在售2、3、8、9號樓少量剩余房源，戶型建面約125、150、180、220、230㎡，銷許均價約5萬/㎡。

項目約10000㎡實景景觀示范區、樣板間、會所、架空層等均已實景呈現，可現場前往參觀體驗！

03.

金基新一代低密園墅

山和月將于本周六公開展廳

剛剛，紫金山腳下，金基新一代低密園墅——山和月，官宣將于2月22日（本周六）公開城市展廳！

據悉，山和月位于紫金山東麓，對望紫金山，觀山直線距離約300米；于此同時，距離換乘王4號線徐莊·蘇寧總部站僅90米，未來出門即是地鐵，生活很便利。

據官方介紹，山和月將以金基高端“月系”產品為基底，集萃九月森林與瞻月府營墅造園大成，迭代打造金基新一代“園墅”品類作品，從園居到墅居，山和月時金基又一次自我超越。

按規劃，項目容積率僅1.1，限高18米，規劃打造31棟4-5層新一代（院墅級）科技觀山洋房產品，新一代的紫金山腳下低密豪宅。

在戶型設計上，項目包含頂躍、平層、底躍等多元的高端產品類型，且僅約371套房源，數量很少，勢必一房難求。

【空中立墅】戶型建面約257㎡、325㎡的頂躍。南向采光無遮擋，實現多元場景組合，強獨立性與私密性。

【林隱平墅】戶型建面約165㎡、185㎡、230㎡的平層。最優空間感，明梯明玄關，觀景陽臺連接客廳，營造天幕景觀視野。

建面約165㎡的戶型示意圖：

建面約185㎡的戶型示意圖：

建面約230㎡底躍戶型示意：

【私享院墅】戶型建面約：283㎡、318㎡、405㎡的底躍。南北采光，最大約270°，地下室大面積光廳，引清風陽光入懷。

據可靠消息透露，項目預計將于4月中下旬公開實景，項目整體均價在5萬/㎡，置換優勢明顯，城東改善客們真正“拼手速”的時候到了！

來源|啟明星樓市（ID：zznjw025）

作者|住在南京網

圖片來源|受訪者供圖

南京業主被瘋狂“宰割”！

地鐵致房屋開裂？官方回復來了！

地鐵5號線“好事多磨”！

名校停工？江核業主炸鍋！

2024南京地鐵大爆發！

橋北萬象匯被爆關店撤鋪！

轉載｜爆料｜買房｜洽談合作

歡迎聯系我們：狀元樓（jiapuyixing）

Firstar Media family

啟明星新媒體矩陣

熱點話題：南京2024年GDP站穩全國前十！

歡迎關注視頻號“住在南京網”留言討論！