住在南京熱點(diǎn)關(guān)注

01央行公布2月LPR保持不變

02南部新城九廬180㎡樣板間公開

03金基山和月將于本周六公開展廳

01.

2月LPR保持不變

有城市首套房貸利率低至2.86%

今日，央行公布2月LPR：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%。與2025年1月相比，均沒有變化。

而據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年全年，1年期和5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率分別下降了35個(gè)基點(diǎn)和60個(gè)基點(diǎn)。而自2024年10月份至今，LPR均未發(fā)生變化。

最新一期的LPR未降，符合市場(chǎng)預(yù)期。但根據(jù)此前高層風(fēng)向來(lái)看，今年仍有很大的降息空間。

2月13日，央行再次發(fā)文表示，要實(shí)施好適度寬松的貨幣政策，綜合運(yùn)用多種貨幣政策工具，保持流通性充裕，更好把握存量和增量的關(guān)系，提高資金使用效率。

此前，有多位專家和機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，今年LPR合計(jì)有望再降50-75個(gè)基點(diǎn)。

中國(guó)社科院金融研究所副所長(zhǎng)張明指出：2025年的降息降準(zhǔn)幅度不宜低于2024年。這意味著，2025年應(yīng)降準(zhǔn)至少兩次，每次50個(gè)BP；應(yīng)降息2—3次，累計(jì)降息60個(gè)BP；繼續(xù)調(diào)低存量房貸利率25個(gè)BP。

國(guó)信期貨研究咨詢部研究員夏豪杰甚至表示：貨幣政策基調(diào)由“穩(wěn)健”轉(zhuǎn)變?yōu)椤斑m度寬松”，預(yù)計(jì)2025年LPR合計(jì)降幅75個(gè)基點(diǎn)。

而聚焦南京樓市，根據(jù)最新調(diào)查顯示，目前南京首套房貸利率穩(wěn)定在3%，二套房貸利率維持在3.3%，是歷史最低水平。

據(jù)媒體爆料，目前佛山的首套房貸利率最低可做到2.86%，無(wú)限逼近公積金利率（目前公積金房貸利率為2.85%）！

毋庸置疑，目前樓市房貸利率降低是大勢(shì)所趨！

02.

中信泰富·九廬

“樓王180”戶型樣板間今日公開

中信泰富·九廬開啟主城大宅時(shí)代！

今日，南部新城豪宅九廬「樓王180」樣板間及奢感地庫(kù)盛大公開，南京各大媒體共同參觀了九廬約10000㎡實(shí)景景觀示范區(qū)、「樓王180」樣板和奢感地庫(kù)，感受其帶來(lái)的市場(chǎng)久違的產(chǎn)品力及深入人心的藝術(shù)格調(diào)。

本次是九廬180㎡樣板間首次對(duì)外公開，建面約180㎡戶型位于九廬的社區(qū)中央，當(dāng)之無(wú)愧的社區(qū)景觀樓王，推窗即見萬(wàn)平中央景觀。

建面約180㎡四室兩廳三衛(wèi)：

270°的玻璃幕墻視野極佳，采光、觀景都是頭等艙的享受，放眼望去，窗外盛景盡數(shù)鋪陳眼前。

搭配約6米橫廳、LDKB一體化、南向四開間的設(shè)計(jì)，屋內(nèi)盈滿陽(yáng)光，治愈感滿滿；廚房為中西廚設(shè)計(jì)，中餐or西餐可隨時(shí)切換。

在如此闊綽的活動(dòng)空間中，不論是闔家團(tuán)聚，還是招待親朋好友、節(jié)日轟趴，都能在家庭聚廳中盛放歡聚時(shí)光。

雙主臥的套房設(shè)計(jì)，將居住的舒適性與功能性做到最佳平衡，給予家人最舒適的放松休息空間。

在社區(qū)的資源享受上，「樓王180」可近距離享受項(xiàng)目的首層架空藝術(shù)空間，下樓即可抵達(dá)，隨時(shí)感受藝術(shù)美學(xué)與氣氛，是不可多得的都芯美學(xué)大宅。

在室內(nèi)裝標(biāo)上，九廬從南京峯層高階品位出發(fā)，采用國(guó)際一線品牌裝標(biāo)，迭新六恒科技，地源熱泵+末端毛細(xì)管網(wǎng)輻射+集中式新風(fēng)、首個(gè)陽(yáng)臺(tái)風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)、南部新城唯一的全屋軟水，全面標(biāo)定時(shí)代奢宅新標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：目前在售2、3、8、9號(hào)樓少量剩余房源，戶型建面約125、150、180、220、230㎡，銷許均價(jià)約5萬(wàn)/㎡。

項(xiàng)目約10000㎡實(shí)景景觀示范區(qū)、樣板間、會(huì)所、架空層等均已實(shí)景呈現(xiàn)，可現(xiàn)場(chǎng)前往參觀體驗(yàn)！

03.

金基新一代低密園墅

山和月將于本周六公開展廳

剛剛，紫金山腳下，金基新一代低密園墅——山和月，官宣將于2月22日（本周六）公開城市展廳！

據(jù)悉，山和月位于紫金山東麓，對(duì)望紫金山，觀山直線距離約300米；于此同時(shí)，距離換乘王4號(hào)線徐莊·蘇寧總部站僅90米，未來(lái)出門即是地鐵，生活很便利。

據(jù)官方介紹，山和月將以金基高端“月系”產(chǎn)品為基底，集萃九月森林與瞻月府營(yíng)墅造園大成，迭代打造金基新一代“園墅”品類作品，從園居到墅居，山和月時(shí)金基又一次自我超越。

按規(guī)劃，項(xiàng)目容積率僅1.1，限高18米，規(guī)劃打造31棟4-5層新一代（院墅級(jí)）科技觀山洋房產(chǎn)品，新一代的紫金山腳下低密豪宅。

在戶型設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目包含頂躍、平層、底躍等多元的高端產(chǎn)品類型，且僅約371套房源，數(shù)量很少，勢(shì)必一房難求。

【空中立墅】戶型建面約257㎡、325㎡的頂躍。南向采光無(wú)遮擋，實(shí)現(xiàn)多元場(chǎng)景組合，強(qiáng)獨(dú)立性與私密性。

【林隱平墅】戶型建面約165㎡、185㎡、230㎡的平層。最優(yōu)空間感，明梯明玄關(guān)，觀景陽(yáng)臺(tái)連接客廳，營(yíng)造天幕景觀視野。

建面約165㎡的戶型示意圖：

建面約185㎡的戶型示意圖：

建面約230㎡底躍戶型示意：

【私享院墅】戶型建面約：283㎡、318㎡、405㎡的底躍。南北采光，最大約270°，地下室大面積光廳，引清風(fēng)陽(yáng)光入懷。

據(jù)可靠消息透露，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于4月中下旬公開實(shí)景，項(xiàng)目整體均價(jià)在5萬(wàn)/㎡，置換優(yōu)勢(shì)明顯，城東改善客們真正“拼手速”的時(shí)候到了！

來(lái)源|啟明星樓市（ID：zznjw025）

作者|住在南京網(wǎng)

圖片來(lái)源|受訪者供圖

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