住在南京熱點(diǎn)關(guān)注

01城東金基山和月戶型圖曝光

02江核G11地塊規(guī)劃方案出爐

03南部新城全新地標(biāo)亮相

01.

放風(fēng)價(jià)5萬/㎡，預(yù)計(jì)4月公開實(shí)景樣板間

金基山和月戶型圖曝光

實(shí)際空間使用率爆表！金基山和月全部戶型曝光，預(yù)計(jì)4月公開實(shí)景示范區(qū)，放風(fēng)價(jià)5萬/㎡。

金基山和月容積率僅1.1，打造為31棟4-5層新一代（院墅級(jí)）科技觀山洋房產(chǎn)品，是紫金山下難得一見的低密豪宅。

項(xiàng)目分為平層、頂躍、底躍三種，每棟樓只有一種戶型，居住純粹性很高，具體為：

平層：建面約169、188、230㎡ 頂躍：建面約262、346㎡ 底躍：建面約293、313、393㎡

戶型分布圖↓

目前，項(xiàng)目所有戶型圖都已公開。

建面約169㎡四室兩廳三衛(wèi)：南向四開間設(shè)計(jì)，陽臺(tái)+露臺(tái)串聯(lián)起了客廳和兩個(gè)次臥，活動(dòng)空間非常充足。主臥套房設(shè)計(jì)，進(jìn)深很足，采光效果好。

建面約188㎡四室兩廳三衛(wèi)：該戶型與建面約169㎡的類似，但空間感更足、居住舒適度更高，主臥套房帶雙臺(tái)盆，居住品質(zhì)越級(jí)享受。

建面約230㎡四室兩廳三衛(wèi)：該戶型空間感和尺度感堪稱超越級(jí)！大橫廳+大圓桌+大露臺(tái)、三面采光+闊綽南向觀景面、套房式主臥、中西雙廚，全方位提升居者的生活品質(zhì)，堪稱改善頭等艙。

稀缺的頂?shù)总S戶型也各有優(yōu)勢(shì)，在居住上可以動(dòng)靜分區(qū)，家人之間互不打擾，同時(shí)露臺(tái)的空間也更豐富，可以帶來更多的詩意生活想象。

建面約262㎡頂躍↓

建面約346㎡頂躍↓

建面約293㎡底躍↓

建面約313㎡底躍↓

建面約383㎡底躍↓

目前山和月展廳已經(jīng)公開，預(yù)計(jì)4月公開實(shí)景示范區(qū)，放風(fēng)價(jià)約5萬/㎡，高端買家們拼手速的時(shí)候到了！

02.

首層架空、配置下沉式庭院

江核G11地塊將打造9棟四代宅

剛剛，江核G11地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案出爐，采用高低配布局，采用洋房+高層組合，將打造為帶露臺(tái)的四代宅。

G11地塊位于七里河大街以南，東至規(guī)劃道路，西至規(guī)劃道路，南至規(guī)劃道路，用地性質(zhì)為二類居住用地，用地面積約3.048公頃，容積率1.8，限高80米。

項(xiàng)目擬建總建筑面積約7.98萬方，其中地上建筑面積約5.73萬方，地下建筑面積約2.25萬方，主要建設(shè)內(nèi)容為住宅以及相關(guān)配套服務(wù)用房。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目將打造為9棟8-25層住宅，整體布局北高南低，其中1、2、4、6、8號(hào)樓為首層架空設(shè)計(jì)，地塊西側(cè)入口處打造有下沉式庭院。

從效果圖可以看出，住宅外立面有大片玻璃幕墻，香檳色線條點(diǎn)綴其間，顏值很高；每一戶都帶有大露臺(tái)，露臺(tái)為奇偶錯(cuò)層設(shè)計(jì)，質(zhì)感滿滿。

在位置上，G11地塊位處江核，南側(cè)直面七里河，可賞一線河景，北側(cè)不遠(yuǎn)處就是鼓樓醫(yī)院江北國(guó)際醫(yī)院，周邊有潤(rùn)辰府、悅辰府、棲樾府、瑞香園、龍湖天璞等多個(gè)已交付或在建小區(qū)，居住氛圍成熟。

早在去年10月，招商建管就已官宣將代建管理G11地塊，江核“城投拿地+頭部房企代建”模式的項(xiàng)目又多一個(gè)。

在四代宅建設(shè)方面，招商在河西打造的金陵序是一代紅盤，逆勢(shì)創(chuàng)下熱銷神話，有招商的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，G11項(xiàng)目的品質(zhì)與熱度也非常值得期待！

03.

“冰立方”璀璨亮燈

南部新城全新地標(biāo)亮相

城建瘋狂兌現(xiàn)，南部新城起飛！

據(jù)南京建設(shè)消息，近日，中芬合作交流中心項(xiàng)目啟動(dòng)外立面燈光調(diào)試，波浪形玻璃幕墻晶瑩剔透，猶如璀璨鉆石，成為南部新城夜幕中的一抹亮色。

這也意味著中芬合作交流中心很快就要正式投入使用了，南部新城又迎來一座全新地標(biāo)建筑！

據(jù)了解，中芬合作交流中心將與南部新城會(huì)展中心及周邊機(jī)場(chǎng)跑道公園、中國(guó)第二歷史檔案館等形成金融、商業(yè)、文化、旅游、休閑為一體的互動(dòng)配套。

近年來，南部新城的改變可以用“日新月異”來形容，多個(gè)重磅項(xiàng)目都已兌現(xiàn)，如南外小學(xué)/初中/高中均已投用、富華路中小學(xué)官宣落定南師附中、京東Mall已試營(yíng)業(yè)等。

接下來南部新城還有多個(gè)項(xiàng)目?jī)冬F(xiàn)在即：

華潤(rùn)萬象商業(yè)預(yù)計(jì)2026年開業(yè)運(yùn)營(yíng)：南京金陵萬象城已于去年8月封頂，預(yù)計(jì)2026年正式開業(yè)，項(xiàng)目體量約25萬方，是南京商業(yè)史上前三體量、華東最大的萬象商業(yè)矩陣。

老佛爺百貨預(yù)計(jì)2026年亮相：此前老佛爺百貨已曝光選址南部新城，計(jì)劃于2026年開業(yè)，項(xiàng)目將引進(jìn)以法國(guó)老佛爺百貨為代表的法國(guó)、意大利為主的國(guó)際知名時(shí)尚品牌集群，打造面向蘇皖地區(qū)的時(shí)尚產(chǎn)業(yè)合作與時(shí)尚生活服務(wù)新高地。

中國(guó)第二歷史檔案館預(yù)計(jì)今年開館：位于大校場(chǎng)的中國(guó)第二歷史檔案館已經(jīng)建成，預(yù)計(jì)今年開館，項(xiàng)目是中央直屬的國(guó)家級(jí)檔案館，是南京地標(biāo)性的“城市客廳”，對(duì)推動(dòng)歷史文獻(xiàn)研究和文化繁榮發(fā)展具有重要意義。

5號(hào)線通車在即：地鐵5號(hào)線北段今年即可開通運(yùn)營(yíng)，6號(hào)線進(jìn)展也很快，預(yù)計(jì)明年可全線開通。

來源|啟明星樓市（ID：zznjw025）

作者|住小星

圖片來源|受訪者供圖

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