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01城東金基山和月戶型圖曝光

02江核G11地塊規劃方案出爐

03南部新城全新地標亮相

01.

放風價5萬/㎡，預計4月公開實景樣板間

金基山和月戶型圖曝光

實際空間使用率爆表！金基山和月全部戶型曝光，預計4月公開實景示范區，放風價5萬/㎡。

金基山和月容積率僅1.1，打造為31棟4-5層新一代（院墅級）科技觀山洋房產品，是紫金山下難得一見的低密豪宅。

項目分為平層、頂躍、底躍三種，每棟樓只有一種戶型，居住純粹性很高，具體為：

平層：建面約169、188、230㎡ 頂躍：建面約262、346㎡ 底躍：建面約293、313、393㎡

戶型分布圖↓

目前，項目所有戶型圖都已公開。

建面約169㎡四室兩廳三衛：南向四開間設計，陽臺+露臺串聯起了客廳和兩個次臥，活動空間非常充足。主臥套房設計，進深很足，采光效果好。

建面約188㎡四室兩廳三衛：該戶型與建面約169㎡的類似，但空間感更足、居住舒適度更高，主臥套房帶雙臺盆，居住品質越級享受。

建面約230㎡四室兩廳三衛：該戶型空間感和尺度感堪稱超越級！大橫廳+大圓桌+大露臺、三面采光+闊綽南向觀景面、套房式主臥、中西雙廚，全方位提升居者的生活品質，堪稱改善頭等艙。

稀缺的頂底躍戶型也各有優勢，在居住上可以動靜分區，家人之間互不打擾，同時露臺的空間也更豐富，可以帶來更多的詩意生活想象。

建面約262㎡頂躍↓

建面約346㎡頂躍↓

建面約293㎡底躍↓

建面約313㎡底躍↓

建面約383㎡底躍↓

目前山和月展廳已經公開，預計4月公開實景示范區，放風價約5萬/㎡，高端買家們拼手速的時候到了！

02.

首層架空、配置下沉式庭院

江核G11地塊將打造9棟四代宅

剛剛，江核G11地塊規劃設計方案出爐，采用高低配布局，采用洋房+高層組合，將打造為帶露臺的四代宅。

G11地塊位于七里河大街以南，東至規劃道路，西至規劃道路，南至規劃道路，用地性質為二類居住用地，用地面積約3.048公頃，容積率1.8，限高80米。

項目擬建總建筑面積約7.98萬方，其中地上建筑面積約5.73萬方，地下建筑面積約2.25萬方，主要建設內容為住宅以及相關配套服務用房。

根據規劃，項目將打造為9棟8-25層住宅，整體布局北高南低，其中1、2、4、6、8號樓為首層架空設計，地塊西側入口處打造有下沉式庭院。

從效果圖可以看出，住宅外立面有大片玻璃幕墻，香檳色線條點綴其間，顏值很高；每一戶都帶有大露臺，露臺為奇偶錯層設計，質感滿滿。

在位置上，G11地塊位處江核，南側直面七里河，可賞一線河景，北側不遠處就是鼓樓醫院江北國際醫院，周邊有潤辰府、悅辰府、棲樾府、瑞香園、龍湖天璞等多個已交付或在建小區，居住氛圍成熟。

早在去年10月，招商建管就已官宣將代建管理G11地塊，江核“城投拿地+頭部房企代建”模式的項目又多一個。

在四代宅建設方面，招商在河西打造的金陵序是一代紅盤，逆勢創下熱銷神話，有招商的建設經驗，G11項目的品質與熱度也非常值得期待！

03.

“冰立方”璀璨亮燈

南部新城全新地標亮相

城建瘋狂兌現，南部新城起飛！

據南京建設消息，近日，中芬合作交流中心項目啟動外立面燈光調試，波浪形玻璃幕墻晶瑩剔透，猶如璀璨鉆石，成為南部新城夜幕中的一抹亮色。

這也意味著中芬合作交流中心很快就要正式投入使用了，南部新城又迎來一座全新地標建筑！

據了解，中芬合作交流中心將與南部新城會展中心及周邊機場跑道公園、中國第二歷史檔案館等形成金融、商業、文化、旅游、休閑為一體的互動配套。

近年來，南部新城的改變可以用“日新月異”來形容，多個重磅項目都已兌現，如南外小學/初中/高中均已投用、富華路中小學官宣落定南師附中、京東Mall已試營業等。

接下來南部新城還有多個項目兌現在即：

華潤萬象商業預計2026年開業運營：南京金陵萬象城已于去年8月封頂，預計2026年正式開業，項目體量約25萬方，是南京商業史上前三體量、華東最大的萬象商業矩陣。

老佛爺百貨預計2026年亮相：此前老佛爺百貨已曝光選址南部新城，計劃于2026年開業，項目將引進以法國老佛爺百貨為代表的法國、意大利為主的國際知名時尚品牌集群，打造面向蘇皖地區的時尚產業合作與時尚生活服務新高地。

中國第二歷史檔案館預計今年開館：位于大校場的中國第二歷史檔案館已經建成，預計今年開館，項目是中央直屬的國家級檔案館，是南京地標性的“城市客廳”，對推動歷史文獻研究和文化繁榮發展具有重要意義。

5號線通車在即：地鐵5號線北段今年即可開通運營，6號線進展也很快，預計明年可全線開通。

來源|啟明星樓市（ID：zznjw025）

作者|住小星

圖片來源|受訪者供圖

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