今天！蘇州高鐵新城土拍

高鐵新城南片區(qū)

zui核心也是zui后一宗宅地

成功拍出

12輪出價(jià)、溢價(jià)率5.52%

樓面價(jià)15828元/㎡、總價(jià)5.35億

蘇州宏騰&江蘇匯欣鑫拍得

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此次掛拍的Z04地塊位于高鐵新城民樂(lè)路東、陶村街北，

基本上算是高鐵新城南片核心區(qū)最后一宗住宅地塊，位置可以說(shuō)是最優(yōu)。

地塊距離商業(yè)、學(xué)校，地鐵都是咫尺之間，同時(shí)，還避免了地鐵、主干道、商業(yè)的噪音干擾。

最終樓面價(jià)和之前也是基本相當(dāng)，邊上在售的龍湖未來(lái)御湖境，容積率1.6，樓面價(jià)15000，Z04地塊，容積率只有1.4，樓面價(jià)15828，

折算下來(lái)，其實(shí)是Z04地塊反而更加便宜。

根據(jù)拍地要求，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于2000元/㎡，住宅戶型面積不小于100㎡。

條件較為寬松。

目前，地塊周邊，東西南北方向，有多個(gè)樓盤項(xiàng)目在售：

西側(cè)邊上緊挨著正在銷售的龍湖未來(lái)御湖境項(xiàng)目，目前網(wǎng)簽非常迅速；

南側(cè)還有大悅繁華圖，正在調(diào)價(jià)促銷跑量當(dāng)中；

稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的還有象嶼江南云起項(xiàng)目，也在順銷當(dāng)中；

還有環(huán)秀湖北側(cè)的中建熙辰上院，貝殼渠道傭金已經(jīng)來(lái)到了6個(gè)點(diǎn)。

基本上是八仙過(guò)海各顯神通，各有各的優(yōu)劣勢(shì)，各有各的過(guò)墻梯。

當(dāng)下的高鐵新城，價(jià)差極為明顯，從2W-2.5W-3W，新盤競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，接下來(lái)，樓盤競(jìng)爭(zhēng)的不僅僅是價(jià)格、位置，更重要 的還有自身是品質(zhì)。

買房人更要仔細(xì)甄別。

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