大家好，我是大嘴。

屋漏偏逢連夜雨，船破又遇頂頭風(fēng)，歐宗榮和他的正榮集團(tuán)最近著實(shí)太難了。

半年多前，正榮老板歐宗榮和兒子歐國(guó)偉被有關(guān)部門(mén)同步帶走，由于遲遲未歸，正榮集團(tuán)不得已，在事發(fā)后半年發(fā)了份姍姍來(lái)遲的公告：

歐宗榮因涉嫌違法犯罪，已被依法采取強(qiáng)制措施，歐國(guó)偉不再擔(dān)任正榮集團(tuán)非執(zhí)行董事。

眼看公司的實(shí)控人和繼承人身陷囹圄，這下正榮集團(tuán)的債主著急了---人都進(jìn)去了，錢(qián)還怎么要?

對(duì)于已經(jīng)爆雷的房企來(lái)說(shuō)，保交樓是核心工作，而保交樓也意味著監(jiān)管資金賬戶被嚴(yán)格管控，老板都不在，誰(shuí)還會(huì)去籌錢(qián)還債？顯然不可能。

于是乎，債主們只能想著，能挽回一點(diǎn)是一點(diǎn)了，就在昨天，正榮集團(tuán)被申請(qǐng)破產(chǎn)審查了，申請(qǐng)人為中城國(guó)際投資管理有限公司，經(jīng)辦法院為福建省福州市中級(jí)人民法院。

上個(gè)世界80年代，因?yàn)榧揖池毟F，福建莆田市的歐氏三兄弟不得不背井離鄉(xiāng)，到江西工地?fù)]汗如雨。

30年后兄弟三人會(huì)富甲一方——老二歐宗榮、老三歐宗洪更分別締造了千億地產(chǎn)帝國(guó)正榮集團(tuán)與融信集團(tuán)。

當(dāng)然，他們更不會(huì)想到，花甲之年竟要親眼見(jiàn)證親手搭建的帝國(guó)轟然崩塌。

當(dāng)然，不僅是歐宗榮和他的正榮，自黃其森的泰禾引爆債務(wù)危機(jī)起，閩系民營(yíng)房企便如多米諾骨牌接連倒下。

無(wú)論是優(yōu)等生代表旭輝，還是“太平紳士”的某洲，有一個(gè)算一個(gè)，通通躺平，將“閩系”名號(hào)拱手讓給建發(fā)、國(guó)貿(mào)、象嶼等國(guó)資房企。

這些閩系房企老板的人生劇本，寫(xiě)滿了時(shí)代機(jī)遇和人性貪婪的交織，恰似中國(guó)房地產(chǎn)狂飆年代的黑色寓言。

福建人最?lèi)?ài)的《愛(ài)拼才會(huì)贏》與莆田人骨子里的"骰子精神"，在歐宗榮身上展現(xiàn)得淋漓盡致。

1996年開(kāi)發(fā)"贛西第一街"時(shí)，兄弟三人如賭徒般押上全部身家。項(xiàng)目慶功宴上，歐宗榮舉著白酒對(duì)包工頭說(shuō)："蓋樓和骰寶沒(méi)兩樣，敢下注才能贏大錢(qián)！"

1995年，歐氏兄弟分家，老大歐宗金因一起安全事故敗走江西，從此隱退。

老二歐宗榮以旗下江西、福建8家企業(yè)為主體，在福州成立正榮集團(tuán)。

年齡最小的老大歐宗洪回到莆田，從事市政施工業(yè)務(wù)，而后創(chuàng)立莆田市交通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，2001改名融信中國(guó)。

之后的路恰逢中國(guó)房地產(chǎn)黃金時(shí)代，正榮集團(tuán)從福州到福建，再到上海，一路擴(kuò)張，頻頻出手，拿下多個(gè)高溢價(jià)地塊，一度被稱(chēng)“地王收割機(jī)”。

某次土地拍賣(mài)，正榮代表在舉牌間隙接到歐宗榮電話："別管數(shù)字，必須拿下！"最終以溢價(jià)189%成交，現(xiàn)場(chǎng)其他開(kāi)發(fā)商直呼"瘋子"。

這般狂賭讓正榮4年銷(xiāo)售額破千億，增速堪比比特幣瘋漲。

在狂飆突進(jìn)了好幾年之后，歐宗榮在2018年成功運(yùn)作正榮地產(chǎn)在港股上市，銷(xiāo)售額沖破千億大關(guān)，成為全國(guó)矚目的地產(chǎn)黑馬，而歐宗榮也憑此一舉，登頂莆田地產(chǎn)首富。

當(dāng)時(shí)誰(shuí)也沒(méi)想到，這會(huì)成為他最后的輝煌。

之后幾年，正榮的利潤(rùn)一路下滑，過(guò)去高價(jià)拿地、瘋狂擴(kuò)張的后遺癥開(kāi)始顯現(xiàn)。到2020年時(shí)，正榮的凈利潤(rùn)已經(jīng)暴跌近七成。

2022年初，正榮開(kāi)始爆出債務(wù)危機(jī)。

截至2024年上半年，正榮的未償還債務(wù)將近300億，而賬面上的現(xiàn)金，卻只有不到40億，流動(dòng)性幾乎枯竭。

雪上加霜的是，作為現(xiàn)金流主要來(lái)源的銷(xiāo)售額也斷崖式下降，去年全年暴跌近六成，僅不到70億。

諷刺的是，在暴雷前三年，歐氏家族已悄然撤退，歐宗榮之子歐國(guó)偉等5名家族成員陸續(xù)退出管理層，猶如船長(zhǎng)在撞冰山前轉(zhuǎn)移救生艇。

某離職高管感慨："我們不是操盤(pán)手，而是殯葬師。"

如今歐宗榮身陷囹圄，正榮面臨破產(chǎn)審查。當(dāng)法院通知書(shū)送達(dá)時(shí)，總部大堂"千億房企"的銅字招牌尚未蒙塵，但28年鑄就的鋼筋鐵骨，終究敵不過(guò)高杠桿堆砌的泡沫。

從江西工地的塵土，到上海地王的金粉，再到破產(chǎn)文件的灰燼，歐氏兄弟半生演繹的暴富神話，終在樓市周期中碎成一地爛尾的磚瓦——

賭桌上贏走的籌碼，終被時(shí)代莊家連本帶利收回。

PS：不久前失聯(lián)超半年，為避免再次失聯(lián)，下面?zhèn)溆锰?hào)煩請(qǐng)大家點(diǎn)點(diǎn)關(guān)注。

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