在成都，三百畝規模的大盤項目正逐漸成為稀缺資源。

一方面，政府在土地供應上更偏向小地塊，從源頭上限制了百畝大盤的誕生；

另一方面，開發超級大盤需要巨額資金投入，在投資愈發注重精準性和回報率的當下，一般房企為規避大規模開發的風險，對這類大項目往往望而卻步。此外，大盤后期需同步推進項目交付、客戶運營與產品銷售，若開發商前期缺乏口碑與實力，后期將面臨巨大壓力。

保利·云上項目鳥瞰實景圖

然而，保利·云上卻逆勢而上。這個坐落于東安湖畔、占地 375 畝的超級項目，7 個住宅組團和1個公寓組團即將完整交付，其實景的呈現，充分彰顯了頭部央企在品質時代對規模的精準把控、對產品力的前瞻性布局，以及對區域運營的高度責任感。

回溯過往，保利·云上的誕生源于一個世界級的城市契機。

成都東安湖體育公園實拍圖

2018年，成都成功申辦大運會，東安湖片區迎來了前所未有的發展機遇。保利敏銳地捕捉到這一契機，于 2020年在東安湖南岸落子，開啟了保利·云上的造城之旅。

世界級城市契機推動了區域的迅速崛起。

成都東安湖藝術中心實拍圖

從 5000多畝的東安湖生態公園，到 “一場三館” 的建成投用；從圖書館、劇院、藝術中心等配套設施的逐步呈現，到鄰里中心、小學幼兒園一站式生活配套的全面落地，保利·云上不僅見證，更深度參與了東安新城的蛻變。此外，保利還為片區建設了大量公建配套，助力區域從新區逐步轉型為國際賽事中心和國際演藝中心。

區域的發展得益于時代機遇，而超級項目的成功落地，則離不開開發商的實力、眼界與兌現能力。

在項目規劃初期，保利秉持 “大公園、小街區” 的國際前沿理念，對375畝土地進行了精心規劃。項目共劃分為 11個組團，其中包括 3個商業組團、8個住宅組團，并自建公立小學、幼兒園和社區綜合體，致力于打造一座全業態、全配套的宜居大城。

東安閣實拍圖

保利·云上所在的東安湖南岸定位為 CAZ 中央活力區。CAZ 強調城市繁華、人文、高效、生態與生活方式的有機融合，在城市核心功能區和標志性戰略區域，能創造巨大的文化、經濟和空間價值。

自 2020 年規劃落地，到 2022 年首次開盤，再到如今多期交付，保利?云上不僅成為區域人居標桿、城市生活住區的核心，更憑借嚴苛的品質管控和全周期服務，為新時代美好生活提供了整套解決方案 。

藍圖的價值，不僅在于規劃，更在于落地實施。

遠觀保利·云上，大城輪廓清晰可見。疊拼、小高層與高層相結合的樓棟布局，既保障了業主的景觀視野，又使建筑天際線與周邊環境相得益彰。項目與湖區保持著恰到好處的距離，北側的東安湖公園和東側的驛馬河公園環繞，讓項目宛如鑲嵌在自然公園之中，盡顯規劃的精妙。

保利·云上項目效果圖

保利·云上項目實景圖

走進項目內部，便能感受到小街區獨特的生活氛圍。住宅地塊、社區集中商業、獨立特色商鋪、小學、幼兒園、口袋公園等一應俱全，配套設施提前規劃、提前落地。各個地塊既相互獨立，又通過小區內部的市政道路相互連通，步行范圍內，各部分有機融合，曾經的規劃藍圖，如今已變成一座充滿溫度與活力的大城。

保利云上9號地塊（宸苑）實景圖

目前，“成都小學五朵金花” 之一的成都市實驗小學樂雅校區已入駐保利云上并正式開學，毗鄰的東安湖第二幼兒園也已投入使用。社區自建的濱水活力商業文化街，為居民提供了豐富的購物、娛樂、休閑選擇，營造出 24 小時繁華的生活場景。

保利·云上居住氛圍日益濃厚，一方面得益于其多樣化的產品設計。項目涵蓋公寓、小高層、洋房、別墅等豐富產品線，滿足了從首置、首改到終極改善的多元置業需求，不同家庭結構的居住訴求在這里都能得到滿足。

保利云上9號地塊（宸苑）實景圖

另一方面，高頻次的成功交付也功不可沒。截至目前，保利·云上已完成8個地塊交付：2023年10月，2號地塊（星云薈）；2024年3月，11號地塊（覓境花園）首批354戶交付；同年4月，4號地塊（悠境花園）交付254戶。在隨后8到10月，保利云上集中交付了6號地塊（曦境花園）、7號地塊（悅境花園）以及10號地塊（錦苑）三個組團近千套房源。今年3月，宸苑組團9號地塊交付，5月宸苑8號地塊也將迎來交付。

如今的保利·云上，完美融合了前期規劃與后期兌現，迅速落地，將生活場景一一呈現。而這一切的背后，是保利始終堅持的品質交付理念。

保利云上9號地塊（宸苑）實景圖

在剛剛交付的保利云上·宸苑組團，升級后的 “白手套交付”，充分展現了保利在交付美好生活過程中，兌現品質承諾的堅定決心。

“白手套交付” 是保利品質交付的升級舉措。在原有交付標準的基礎上，新增精保潔后著白手套、白襪子驗收環節，對戶內陰角、邊沿、凹槽等三大類 30 余處重點檢查區域進行嚴格把控，要求做到無污染、無積塵、無瑕疵，杜絕形式化驗收。

“白手套交付”實拍

早在官方強調 “保交房” 之前，保利憑借敏銳的市場洞察力和前瞻性，就已意識到交付服務的重要性。保利追求的不僅僅是完成交付目標，更將服務貫穿于整個交付過程，致力于將 “好房子” 交到客戶手中，助力客戶實現 “好生活”。

在保利云上·宸苑的交付現場，白手套交房流程為業主帶來了超預期的體驗，將保利的服務品質展現得淋漓盡致。

保利云上9號地塊（宸苑）實景圖

交付前，工程團隊提前一個月將項目移交給服務團隊。在此期間，物業對交付區域進行全面保潔，并開展全屋精保潔驗收，不放過任何衛生死角。從門把手到窗臺，從地板到天花板，每個角落都經過精心擦拭，確保以整潔的面貌迎接業主。

同時，提前開放交付實景，介紹施工工藝，將項目細節毫無保留地展示給客戶，讓客戶提前預見 “新家園”，告別 “盲盒式” 交付。交付前一天，由總經理帶隊，按照 “白手套交付” 標準進行逐條驗收。

交付過程中，采用 3V1 個性化服務模式，由工程、設計、物業三方組成聯合驗收小組，全程陪同客戶驗收，力求讓交付實景超越效果圖。針對業主提出的問題，現場解答并記錄，安排專人跟進處理。

經過 “白手套” 嚴格驗收，保利云上?宸苑業主到場交付率高達 95.6%，交出了一份近乎完美的答卷。

保利云上9號地塊（宸苑）目實景圖

一個項目的成功交付絕非偶然，尤其是保利云上這樣超 300 畝的超級項目，背后是管理體系無數次自我迭代與持續精研的結果。

據悉，目前保利·云上還有少量112-143㎡ 湖畔洋房準現房可售，對于渴望擁有準現房 “好房子”，享受精彩大城生活的購房者而言，值得重點關注。

保利云上9號地塊（宸苑）目實景圖

從藍圖到實景，從造城到交付，保利云上用實際行動詮釋了央企的責任與擔當。用好房子打造好生活，用交付力重塑市場信心，保利發展控股正用實際行動，為推動行業的可持續發展貢獻保利力量。未來，保利將繼續秉持全周期交付力理念，不斷提升產品品質和服務水平，為構建更美好的城市生活貢獻力量。

主編：余鴿

編輯：王榮碧

圖片來源：成都商報資料庫/IC photo/圖蟲創意/視覺中國

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