經(jīng)開熱銷盤繼續(xù)補(bǔ)倉，新加推一批109-129㎡中小戶型房源，單價僅1.2萬/㎡起！

此刻，在西安主城區(qū)當(dāng)中，或許會有這樣的疑問：

當(dāng)全城四代住宅都在“拼品質(zhì)、卷會所”之際，剛需群體如何買房才能確保品質(zhì)生活，同時還能以較低門檻上車？

當(dāng)然大家可能會說：

別想了！價格與品質(zhì)不能兼得。然而，在西安主城區(qū)確實(shí)是有這樣的房子存在，大家不妨看看這個項(xiàng)目。

主城之內(nèi)，低價也可邂逅高品質(zhì)。

1.2萬/㎡起的新房，在西安主城幾乎不可能。然而，位于經(jīng)開的綠地·海珀未泱項(xiàng)目卻有所不同。

2022年12月，一次性公示了全盤23棟樓，整體均價約1.35萬/㎡，也正因如此，它的起始價格相對較為親民。

進(jìn)入2023年以后，西安的產(chǎn)品呈現(xiàn)出顯著變化。四代住宅蓬勃興起，與此同時，會所也已然成為樓盤的標(biāo)配。

高鐵新城的項(xiàng)目亦經(jīng)歷了迭代更新，其均價在1.7萬/㎡左右，個別盤更是早已突破2萬/㎡。

而這一價格放在西安主城區(qū)市場，也是非常獨(dú)特的，目前高新區(qū)新房價格在2.5萬/㎡左右；港務(wù)區(qū)均價約1.7-2.2萬/㎡左右；而高鐵新城則成為了主城難得低洼板塊。

而海珀未泱的價格幾乎相當(dāng)于五年前西安的房價水平，著實(shí)令人驚訝?？梢哉f是主城地板價了，“抄底”般的存在：

一是，以主城罕有的中小戶型、低總價產(chǎn)品，為剛需留在主城置業(yè)提供難得機(jī)會。

二是，倒掛價格。1.2萬/㎡的新房價格在主城幾乎絕跡，就是項(xiàng)目所在板塊也倒掛了4000元/㎡+；

三是，剛需不必向低品質(zhì)二手房、老破小妥協(xié)，低價買房也能享受高品質(zhì)生活。

當(dāng)前，買在高鐵新城，如綠地·海珀未泱：同等面積，單價和總價要比港務(wù)等其它板塊低不少；同等預(yù)算，在其它板塊只能買小面積，在高鐵新城則能買到大面積。

并且，低價不代表沒有追求、剛需不等于沒有品質(zhì)。

高鐵新城是經(jīng)開重筆描繪的“都市新中心”，從城市發(fā)展完善和配套質(zhì)量提升上，已然匯聚高端配套資源，綠地·海珀未泱則以超千平會所大宅為區(qū)域帶來新的居住體驗(yàn)。

王炸資源標(biāo)簽，標(biāo)定前景價值。

綠地·海珀未泱是綠地重倉高鐵新城項(xiàng)目，占地約188畝，規(guī)劃23棟樓，打造輕改全系產(chǎn)品線，是高鐵新城在建中規(guī)模最大的樓盤。

從客觀視角來看，該產(chǎn)品呈現(xiàn)出熱銷態(tài)勢，背后存在著如下幾點(diǎn)因素：

一是，新熱點(diǎn)板塊，價值潛力可期。項(xiàng)目位于高鐵新城新興居住帶，區(qū)域天然稟賦、配套資源高度密集，更兼諸多?????高端產(chǎn)業(yè)匯聚，新熱點(diǎn)價值板塊潛力令人矚目。

就在2024年10月，?????未央?yún)^(qū)高仙機(jī)器人西北區(qū)域總部及產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目盛大開工，此項(xiàng)目所在的未央都市工業(yè)園，是全市44個產(chǎn)業(yè)片區(qū)之一，將打造“機(jī)器人”智能制造集群。

得天獨(dú)厚的區(qū)域優(yōu)勢與蓬勃發(fā)展的產(chǎn)業(yè)題材相互交融，不僅助力此地一躍成為人居新熱點(diǎn)，更為其勾勒出廣闊的未來發(fā)展前景，令人充滿期待。

▲綠地·海珀未泱區(qū)位示意圖

二是，價格優(yōu)勢大，低價給予更多剛需剛改品質(zhì)住房需求的機(jī)會。?

三是，中小面積，市場緊俏產(chǎn)品。將中小面積和價格結(jié)合，總價不高，首付可控。又具備改善品質(zhì)，在目前的市面上來說，著實(shí)緊俏。

四是，配套齊全且高量級，匯集多條地鐵、河岸線、名校資源以及高定會所等頂尖配置于一身，在經(jīng)開區(qū)乃至整個北城區(qū)域中首屈一指。

項(xiàng)目北靠渭河景觀帶，形成河、湖、公園連片分布，擁有優(yōu)渥的自然環(huán)境；西鄰經(jīng)開第一學(xué)校尚林校區(qū)、經(jīng)開一中等優(yōu)質(zhì)公辦學(xué)校，優(yōu)享九年一貫制義務(wù)教務(wù)資源（以交房后劃分學(xué)區(qū)為準(zhǔn)）。

▲經(jīng)開第一學(xué)校尚林校區(qū)

板塊內(nèi)4所三級甲等大型醫(yī)院，其中西安兒童醫(yī)院經(jīng)開院區(qū)、西安紅會醫(yī)院北院區(qū)、西安大興醫(yī)院渭水園院區(qū)，分布在海珀未泱的東西兩側(cè)；

環(huán)繞西安高鐵北站，地鐵2號線、4號線、14號線已經(jīng)到場，可以便捷到西安各處，以及跨省市出行。

▲西安兒童醫(yī)院經(jīng)開院區(qū)

▲西安紅會醫(yī)院北院區(qū)▲西安大興醫(yī)院渭水園院區(qū)

相比“等配套”，高鐵新城抬眼可見的成熟配套，不可復(fù)制的稀缺資源，任何一個都是王炸標(biāo)簽，標(biāo)定項(xiàng)目可期的前景價值。

品質(zhì)感打造，區(qū)域獨(dú)一配置下沉?xí)?xiàng)目。

從顏值、園林、社區(qū)會所等內(nèi)容來看，綠地·海珀未泱屬于妥妥的高品質(zhì)改善風(fēng)范。

一是，高顏值公建化立面，采用三段式經(jīng)典設(shè)計，將金屬鋁板與LOW-E玻璃相結(jié)合，建筑輪廓硬朗大方，線條簡潔流暢。其所擁有質(zhì)感靈動的光影立面，使建筑增添了層次感以及視覺美感。

▲綠地·海珀未泱建筑立面實(shí)景圖

二是，區(qū)域罕有的“奢闊泳池會所”，綠地精心打造了約1100㎡的業(yè)主專屬下沉式奢闊會所，在造型上以環(huán)形回廊，搭配玻璃欄板，會所內(nèi)部空間設(shè)計獨(dú)具匠心，功能分區(qū)明確且豐富多樣。

▲綠地·海珀未泱會所實(shí)景圖

涵蓋星空恒溫泳池、健身場館、四點(diǎn)半學(xué)堂、兒童成長中心、棋盤室以及提供咖啡下午茶的休閑區(qū)域，依環(huán)形中庭布局排列，滿足了不同年齡段業(yè)主在這里找到屬于自己的樂趣。

▲綠地·海珀未泱會所實(shí)景圖

值得一提的是，做會所的項(xiàng)目很多，但配置恒溫泳池的不多，一般都是豪宅的標(biāo)配。這不僅是因?yàn)橛境氐倪\(yùn)營與維護(hù)成本頗高，還在于其對場地的特殊要求。

綠地·海珀未泱配置恒溫泳池，既是為業(yè)主打造高端、舒適且具有品質(zhì)感的生活環(huán)境，更是對社區(qū)生活理念的一種革新體現(xiàn)。

▲綠地·海珀未泱恒溫泳池實(shí)景圖

綠地打造的這座下沉式奢闊會所，不僅僅是一個物理空間，更是一個凝聚社區(qū)情感、提升生活品質(zhì)的社交平臺。在這里，年輕人可以娛樂健身、交友暢歡等，興趣相投的老年人可以下下棋，聊聊天，孩子們可以閱讀、游戲、玩樂......

▲綠地·海珀未泱會所內(nèi)部實(shí)景圖

▲綠地·海珀未泱會所內(nèi)部實(shí)景圖

三是，“森語星空”主題園林，規(guī)劃中央會客廳、兒童娛樂區(qū)、林下空間、軸線草坪、星雨運(yùn)動場、星空谷、星野園等場景空間，為高鐵新城片區(qū)帶來改善定位的新樣本。

在城區(qū)，像海珀未央項(xiàng)目這樣的社區(qū)配置，完全滿足剛需向往的一種全新“輕奢”生活方式。

▲綠地·海珀未泱實(shí)景圖

輕改全系產(chǎn)品線，準(zhǔn)現(xiàn)房銷售。

細(xì)數(shù)之下，在生態(tài)環(huán)境和重量級配套的加持下，項(xiàng)目現(xiàn)狀就已經(jīng)很出色了，而綠地海珀·未泱還以更具“全維度”產(chǎn)品系備受市場矚目。

戶型面積涵蓋約109 - 169㎡，涵蓋從三室到四室的多種房型，能夠滿足從三口之家到人生不同階段進(jìn)階的選擇需求。無論是居住生活品質(zhì)，還是戶型空間功能，以及面積的把控，都使其適配的置業(yè)需求更為廣泛。

不僅如此，項(xiàng)目還以準(zhǔn)現(xiàn)房銷售，實(shí)景展現(xiàn)，可謂“安全感”十足。不僅交付時間更短，樓棟位置、瞰景視角、園林效果、會所配置等更是一目了然，所見即所得。

項(xiàng)目即將加推109㎡、129㎡寬廳舒居產(chǎn)品，均采用“全景落地窗”，且為市面罕見2T3戶設(shè)計結(jié)構(gòu)，也是準(zhǔn)現(xiàn)房銷售。

其中，建面約109㎡戶型，為精致小面積優(yōu)居之作。南向采用雙臥布局，寬廳約5.1米，可實(shí)現(xiàn)更大的采光效果。

建面約129㎡戶型，打開戶型百變空間。南向面寬約10.4米，其中約6.8米橫廳，廚房空間達(dá)約12.4㎡；后期隨著家庭結(jié)構(gòu)的變化，可以升級為“3+1”空間。

▲約129㎡樣板間（全景落地窗）實(shí)景圖

寫在最后：

還是最初的思路，低價格產(chǎn)品具有低門檻的優(yōu)勢，在海珀未泱可選擇性頗為豐富，并且能夠擁享醇熟配套，這無疑是主城難得的置業(yè)契機(jī)！

對于剛需家庭而言，在合適的機(jī)會，找到“恰好”的房子上車，才是極為重要的。