杭鐵越秀星縵和潤

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89-117㎡ 精裝公園洋房 | 實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房 約4.5萬方風(fēng)之谷主題公園

一路之隔接壤上城臨近地鐵3號線華鶴街站口

自帶2000方開放式商業(yè)區(qū)規(guī)劃自建幼兒園、九年一貫制樹蘭學(xué)校

杭鐵越秀·星縵和潤是杭州臨平區(qū)的一處綜合性高端住宅項(xiàng)目，由杭州地鐵和越秀地產(chǎn)兩大國企聯(lián)袂打造。

整個(gè)項(xiàng)目由兩宗地塊組成，占地約425畝，總建筑面積約48萬㎡。是一座涵蓋約4.5萬㎡公園、幼兒園、九年一貫制學(xué)校、文體中心、鄰里中心等復(fù)合業(yè)態(tài)的超大“公園城市”。

基本信息

地址?：浙江省杭州市臨平區(qū)臨丁路與華鶴街交叉口東約700米

占地面積?：約321507平方米

總建筑面積?：約487949.16平方米

容積率?：約1.06

綠化率?：約35%

規(guī)劃總可售戶數(shù)?：2355戶

車位配比?：約1:0.9

產(chǎn)權(quán)年限?：70年

項(xiàng)目最高限價(jià)?：整盤精裝均價(jià)28200元/㎡，最高封頂精裝單價(jià)30720元/㎡

裝修情況?：精裝標(biāo)準(zhǔn)約3000元/㎡

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“星縵和潤的室內(nèi)空間，比效果圖更漂亮?！背弥鴩鴳c假期，陪同家人看房的周先生如是說。

步入建面約89-125㎡主城精裝小高層展示樣板間，盡顯居者品位的風(fēng)格化生活場，緩緩鋪陳開來。

餐客廳一體化的公區(qū)設(shè)計(jì)，創(chuàng)造家人視線時(shí)時(shí)交匯的場域。好友憑窗閑坐擼貓飲茶，孩子聚在地毯拼搭積木，夫婦二人廚房忙碌準(zhǔn)備晚餐，總有愉快的交流在一室之內(nèi)輕松碰撞，涌動(dòng)情感的漣漪。

125㎡創(chuàng)意樣板間廚房實(shí)景圖

動(dòng)線合理的廚房空間，貼心預(yù)留冰箱位置，容得下兩人并肩的浪漫，容得下三餐煙火的情長。

89㎡創(chuàng)意樣板間一體化餐客廳實(shí)景圖

尊崇宜居的套房式主臥，或連飄窗，或接陽臺，自帶尺度設(shè)闊的衣帽空間與獨(dú)立衛(wèi)浴，將起居功能整合一室，安穩(wěn)關(guān)照每一種雅棲需要。

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105㎡創(chuàng)意樣板間主臥套房實(shí)景圖

從客戶角度出發(fā)，星縵和潤更特別打造了三大戶型交付樣板間，真正做到所見即所得。

質(zhì)感十足的啞光黑踢腳線、廚房臺面的防溢水設(shè)計(jì)……去掉室內(nèi)軟裝后，潤物細(xì)節(jié)清晰顯現(xiàn)，愈發(fā)凸顯國企精工造詣。

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項(xiàng)目特點(diǎn)

業(yè)態(tài)豐富?：項(xiàng)目涵蓋小高層、洋房、合院等多種建筑形態(tài)，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的居住需求。

低密宜居?：容積率低至1.06，綠化率高達(dá)35%，為居民提供舒適的居住環(huán)境。

以“杭州星青年特別生活區(qū)”為核心命題，星縵和潤整合“公園×學(xué)?！吝\(yùn)動(dòng)×商業(yè)”一站式生活場景，同頻熱愛閃爍的杭州星青年，敬呈個(gè)性飛揚(yáng)的云端低密公園大城。

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直線距離1.1km地鐵3號線與秋石、留石快速路串聯(lián)半小時(shí)都會(huì)生活圈，可以特別有理想，追逐心中熱望；直線距離約3.4km龍湖丁橋天街、山姆會(huì)員店拱衛(wèi)周邊，可以特別會(huì)生活，解鎖潮流百態(tài)；建面約21萬方配套、建面約4.5萬方風(fēng)之谷托舉日常底盤，可以特別愛放松，捕捉星辰滿天。

配套設(shè)施完善?：社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有約4.5萬平方米的“風(fēng)之谷”公園、幼兒園、九年一貫制學(xué)校、文體中心、鄰里中心、商業(yè)街等，滿足居民日常生活、教育、休閑等多元化需求。

交通便利?：項(xiàng)目周邊有多條交通干線環(huán)繞，輕松連接城市各個(gè)區(qū)域。同時(shí)，距離地鐵3號線華鶴街站較近，方便居民出行。

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潮奢風(fēng)情的入戶大堂，秉懷國際品格，歡迎自由浪漫的星青年從容步入。

12#樓入戶大堂實(shí)景圖

依托架空層生長的縵活BOX泛會(huì)所，以無界自然的半開放設(shè)計(jì)，允許四季的風(fēng)溫柔涌來。

全齡場景設(shè)置，或以溫潤木飾，雕琢?xí)涂臻g的禪靜之風(fēng)；或以斑斕色彩，點(diǎn)綴友伴共度的童趣時(shí)光。于此靜讀、小憩、品酒、趣玩，皆有風(fēng)光在望。

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戶型設(shè)計(jì)

小高層?：建面約89㎡、105㎡、125㎡。

洋房?：建面約89㎡、105㎡、117㎡、135㎡。

合院?：建面約180㎡、200㎡、260㎡。

作為實(shí)力國企，越秀地產(chǎn)以“好品牌”“好產(chǎn)品”“好服務(wù)”“好團(tuán)隊(duì)”構(gòu)筑起四好能力體系，將客戶需求嵌入地產(chǎn)價(jià)值鏈條中的各個(gè)觸點(diǎn)，不斷深化社區(qū)價(jià)值。城市觀星奇妙夜的成功舉辦，正是越秀地產(chǎn)“好服務(wù)”為親子家庭帶來的生活增值。未來，還將有更多精彩內(nèi)容，通過品牌化的社群運(yùn)營，潤養(yǎng)公園里的活力日常。

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