?? 余杭 廣瑞·瑞成熙園 總價750-1300萬 ??

杭州主城區700萬級現房別墅

未科中軸核心生活區 地鐵0距離

純低密 · 雙拼~五聯排 · 實景現房

面積160-190-210㎡戶型可選

總價750-1300萬，車位價格及優惠待定

??顧問專線：159 2411 2721「售樓處已認證」

**一、核心區位：未來科技城心臟，執掌城市發展脈搏**

廣瑞·瑞成熙園坐落于杭州第三中心——**未來科技城核心居住板塊**，緊鄰規劃中的世界級中軸線（僅2公里），坐擁城市發展紅利。

這里不僅是阿里巴巴、之江實驗室、字節跳動等全球頂尖企業的聚集地，更是杭州從“西湖時代”邁向“國際都會”的戰略要地。

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- **交通樞紐**：地鐵16號線鳳新路站C口零距離，3站直達綠汀路換乘3/5號線；杭州西站（4.5公里，車程8分鐘）聯動長三角；未來低空經濟航線（未來新湖中心站點）更添立體出行選擇。

- **規劃賦能**：2025年云城天街、2027年國際體育中心等重磅配套落地，區域價值即將爆發。

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**二、產品力革新：現房別墅，奢享“有天有地有花園”的墅居理想**

**低密現房，所見即所得**

項目占地500畝，其中300畝為已交付的低密住宅區，200畝規劃為瑞城體育文化中心、慧思湖等生態休閑配套。**實景現房交付**，規避期房風險，綠城物業（3元/㎡/月）提供24小時管家服務，品質與安心并存。

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**戶型設計：全能拓展空間，重構生活美學**

- **主力戶型**：160-210㎡新亞洲風格院墅，含“前庭后院+雙露臺+套房設計”，贈送面積達100-200㎡，實際使用空間翻倍。

- **功能拓展**：地下室可改造為酒窖、影音室或工作室；頂層露臺容納露天派對；地上三層設計（如160㎡戶型：一層會客、二層雙套房、三層主人專享），滿足三代同堂需求。

- **景觀加持**：每戶私享庭院與10000㎡慧思湖景相映，林蔭步道、泳池、圖書館等公共空間，讓自然與生活無縫交融。

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**三、全維配套：教育+醫療+商業，奢享塔尖圈層生活**

- **教育鏈**：12年全齡教育，溫莎郡雙語幼兒園、學軍中學海創園分校等名校環伺，助力精英家庭子女成長。

- **醫療資源**：3公里直達浙一醫院余杭院區（三甲），為健康保駕護航。

- **商業生態**：綠汀路萬象城（在建）、云城天街（2025年建成）等頂級商業體，疊加希爾廣場、萬達廣場等成熟配套，購物、餐飲、娛樂一站式滿足。

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**四、稀缺價值：主城低密資產洼地，投資自住雙優選擇**

- **價格優勢**：總價750萬起，對比同板塊未來悅高層（3.1萬/㎡），贈送面積疊加現房屬性，性價比驚人。

- **升值潛力**：未來科技城作為杭州數字經濟核心區，2027年OPPO、vivo等企業總部投用后，區域價值將再攀高峰。

- **圈層價值**：高凈值業主社群，定期舉辦“湖畔論壇”“品酒沙龍”等活動，鏈接科創精英與商業領袖。

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**五、生活方式：自然與繁華的詩意平衡**

- **湖居哲學**：以“梭羅式湖居生活”為靈感，晨曦中漫步慧思湖畔，暮色里與友人在庭院品茗，演繹都市中的田園牧歌。

- **私享服務**：綠城物業定制化服務，從家政到安保，細節之處彰顯尊貴。

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廣瑞·瑞成熙園，以**“未科中軸+現房別墅+低密生態”**三重稀缺屬性，成為杭州主城區700萬級資產配置的標桿。

無論是自住追求品質升級，還是投資搶占城市發展先機，這里皆是不可多得的傳世之選。**收官倒計時，恭迎品鑒！**

未科中軸核心現房別墅｜廣瑞·瑞成熙園：700萬級奢享低密湖居，定義杭州主城新財富生活**

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總價區間為750萬至1300萬元，包含雙車位及工具間。地下室、客廳、露臺、花園、屋面五大拓展空間；二層三層可設計為 4-5 個房間，也可規劃主人專享樓層；

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地下室可打造成全家人的生活志趣空間，從私人酒窖、雪茄房、宴會廳、家庭影音室、棋牌房，到時尚工作室、童玩天地、茶室等，超高的自由拓展空間，超乎想象的居住實用面積，滿足您各式各樣的功能需求。

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建面約161方擁有四層墅境、朝南全套房的都會院墅。建面約189方城市排屋，做到了地上三層地下一層，私家花園、南北雙露臺、可實現三代同堂功能需求。

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一層待客會友，二層老人孩童，三層主人專享，并附贈地下會所級空間，功能完備，尺度闊綽。站在南向露臺上，將整個慧思湖收入眼簾，淡定從容，盡享寫意人生。

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△約160㎡戶型

瑞城·熙園161方院墅產品，設計地上三層，一層客餐廳，廚房，帶私家庭院，目之所及，皆是美景；二三層為起居空間，二層南向雙套房，老人、小孩，互不干擾；三層整層套房，南向雙露臺，陽光清風，自然入室；頂層附贈整層露臺，空中花園，實現無數種生活場景變換。

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地下室 Basement

步入地下一層，餐廳與客廳相通，沙發背后的豎井景觀，讓整個家的空氣都變得通透明亮清新。家具都是沉穩的咖色系，給居者一種舒適高級的感受，打開通頂展示柜中的燈，亮度和氛圍直接拉滿，讓空間看起來更加的質感大氣。

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△約160㎡戶型

△約190㎡戶型

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