可辦產權的南寧配售型保障房，一直是南寧市民關注的熱點。

申請購買工作于2025年1月9日正式啟動，至今已經有4個月，首批房源238套即將面市。

4月27日，南寧住建局公布了第15批獲得準購資格的20戶名單。至此，南寧累計有2000多戶家庭報名申請南寧市配售型保障性住房準購資格，其中900余戶家庭獲得準購資格。

因為是帶有保障性質，南寧的配售型保障房僅向四類人群開放：一是本市市轄區城鎮戶籍家庭；二是公交司機、環衛工人、輔警、城管協管員、交通協管員等從事城市公共服務人員；三是機關事業單位人員；四是企業引進人才。

南寧首批配售型保障性住房項目主要有榮和五象學府（北區）、江南御景、柏翠灣、金科博翠·天辰等四個項目，戶型建筑面積為81-118㎡的2+1房、三房、3+1房，可滿足不同工薪收入群體的住房需求。

這4個樓盤，均位于南寧五象新區。其中，榮和五象學府北區地址在五象新區金良路25號，江南御景地址在經開區沛賢路16號，柏翠灣地址在邕寧區邕福街2號，金科博翠天宸地址在邕寧區龍華路75號。

重點是，這些房子均是現房銷售，可“即買即住”。

房子以90平方米左右的戶型為主。配售型保障性住房可以辦理不動產權證。配售型保障性住房購房人及子女可以按南寧市有關規定享受義務教育、落戶、醫療、養老、住房公積金等權益。

柏翠灣的廚房配有裝修

房子的價格是大眾最為關心的。根據有關規定，配售型保障性住房的重置價格由相關部門按土地劃撥成本和建安成本以及不超過5%利潤的原則核定。

業界分析，雖然目前還沒公布明確價格，但估算房子的價格可能在7000—8000元/平方米之間。即相當于市場價的7.5折-8折之間。

這意味著，一套90平方米的小三房，總價約60多萬。按首付15%計算，支付10萬首付款就可以入住新家了。

不過，一些人士對配售型保障房還是持觀望態度。他們覺得，這4個樓盤的位置都不太理想。有的小區沒有地鐵到達，出行十分不便；有的小區周邊沒有寫字樓，難以在家附近應聘工作。他們想有更好的樓盤再申請。

還有一些購房人表示，南寧一些開發商爆雷，在他們心里留下陰影。大家擔心，雖然政府已經理順了關系，但購買這些開發商遺留的房源，心里不踏實。他們提出，南寧實施配售型保障房是利民的實事，應該多找一些口碑好、品質好的小區，供購房者選擇，從而把好事做實、做透。

目前，僅有4類人群能申請配售型保障房。很多打工者認為，他們長期在南寧工作，為城市建設出了不少力。希望能放寬限制，給予在南寧工作10年以上的建筑工人、保安、園林綠化工人等基層人士購房機會。

為了讓更多申請人了解配售型保障房的房子現狀、小區面貌，南寧允許申請人實地看房。目前，已經有超100組家庭預約實地看房。

據統計，南寧市已經籌集了5000多套配售型保障性住房，這些房子今后將陸續進入市場，幫困難家庭實現安家夢。