可辦產(chǎn)權(quán)的南寧配售型保障房，一直是南寧市民關(guān)注的熱點(diǎn)。

申請購買工作于2025年1月9日正式啟動(dòng)，至今已經(jīng)有4個(gè)月，首批房源238套即將面市。

4月27日，南寧住建局公布了第15批獲得準(zhǔn)購資格的20戶名單。至此，南寧累計(jì)有2000多戶家庭報(bào)名申請南寧市配售型保障性住房準(zhǔn)購資格，其中900余戶家庭獲得準(zhǔn)購資格。

因?yàn)槭菐в斜Ｕ闲再|(zhì)，南寧的配售型保障房僅向四類人群開放：一是本市市轄區(qū)城鎮(zhèn)戶籍家庭；二是公交司機(jī)、環(huán)衛(wèi)工人、輔警、城管協(xié)管員、交通協(xié)管員等從事城市公共服務(wù)人員；三是機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員；四是企業(yè)引進(jìn)人才。

南寧首批配售型保障性住房項(xiàng)目主要有榮和五象學(xué)府（北區(qū)）、江南御景、柏翠灣、金科博翠·天辰等四個(gè)項(xiàng)目，戶型建筑面積為81-118㎡的2+1房、三房、3+1房，可滿足不同工薪收入群體的住房需求。

這4個(gè)樓盤，均位于南寧五象新區(qū)。其中，榮和五象學(xué)府北區(qū)地址在五象新區(qū)金良路25號，江南御景地址在經(jīng)開區(qū)沛賢路16號，柏翠灣地址在邕寧區(qū)邕福街2號，金科博翠天宸地址在邕寧區(qū)龍華路75號。

重點(diǎn)是，這些房子均是現(xiàn)房銷售，可“即買即住”。

房子以90平方米左右的戶型為主。配售型保障性住房可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。配售型保障性住房購房人及子女可以按南寧市有關(guān)規(guī)定享受義務(wù)教育、落戶、醫(yī)療、養(yǎng)老、住房公積金等權(quán)益。

柏翠灣的廚房配有裝修

房子的價(jià)格是大眾最為關(guān)心的。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，配售型保障性住房的重置價(jià)格由相關(guān)部門按土地劃撥成本和建安成本以及不超過5%利潤的原則核定。

業(yè)界分析，雖然目前還沒公布明確價(jià)格，但估算房子的價(jià)格可能在7000—8000元/平方米之間。即相當(dāng)于市場價(jià)的7.5折-8折之間。

這意味著，一套90平方米的小三房，總價(jià)約60多萬。按首付15%計(jì)算，支付10萬首付款就可以入住新家了。

不過，一些人士對配售型保障房還是持觀望態(tài)度。他們覺得，這4個(gè)樓盤的位置都不太理想。有的小區(qū)沒有地鐵到達(dá)，出行十分不便；有的小區(qū)周邊沒有寫字樓，難以在家附近應(yīng)聘工作。他們想有更好的樓盤再申請。

還有一些購房人表示，南寧一些開發(fā)商爆雷，在他們心里留下陰影。大家擔(dān)心，雖然政府已經(jīng)理順了關(guān)系，但購買這些開發(fā)商遺留的房源，心里不踏實(shí)。他們提出，南寧實(shí)施配售型保障房是利民的實(shí)事，應(yīng)該多找一些口碑好、品質(zhì)好的小區(qū)，供購房者選擇，從而把好事做實(shí)、做透。

目前，僅有4類人群能申請配售型保障房。很多打工者認(rèn)為，他們長期在南寧工作，為城市建設(shè)出了不少力。希望能放寬限制，給予在南寧工作10年以上的建筑工人、保安、園林綠化工人等基層人士購房機(jī)會(huì)。

為了讓更多申請人了解配售型保障房的房子現(xiàn)狀、小區(qū)面貌，南寧允許申請人實(shí)地看房。目前，已經(jīng)有超100組家庭預(yù)約實(shí)地看房。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，南寧市已經(jīng)籌集了5000多套配售型保障性住房，這些房子今后將陸續(xù)進(jìn)入市場，幫困難家庭實(shí)現(xiàn)安家夢。