經(jīng)緯學(xué)府涵青 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

——約25萬方醇熟大盤，教育+生態(tài)雙核驅(qū)動

【核心區(qū)位】中環(huán)北翼，主城教育生態(tài)雙芯】

經(jīng)緯學(xué)府涵青坐落于寶山上大板塊，地處中環(huán)北延線與外環(huán)交匯處，距中環(huán)線僅約3公里，15分鐘直達大寧商圈，30分鐘暢達靜安寺、人民廣場等核心CBD。項目緊鄰上海大學(xué)（寶山校區(qū)），周邊環(huán)伺“環(huán)上大科創(chuàng)園”“南大智慧城”兩大產(chǎn)業(yè)集群，匯聚數(shù)千家高新技術(shù)企業(yè)，高知人才聚集，學(xué)術(shù)氛圍濃厚。同時，項目坐擁“雙軌三縱三橫”立體交通網(wǎng)，7號線南陳路站、15號線錦秋路站雙軌環(huán)伺，滬太路、祁連山路、外環(huán)高速等主干道通達全城，出行高效便捷。經(jīng)緯學(xué)府涵青 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

經(jīng)緯學(xué)府涵青 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

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【教育名片】家門口15年全齡名校鏈】

項目以“教育社區(qū)”為核心理念，打造“幼小初高”全齡教育矩陣：

• 幼兒園：經(jīng)緯幼兒園（市一級公辦），距項目約300米，雙語教學(xué)+STEAM啟蒙課程；
• 小學(xué)：上海師范大學(xué)附屬經(jīng)緯實驗學(xué)校（九年一貫制），距項目約500米，2023年中考重點高中錄取率超60%，穩(wěn)居寶山公辦校TOP3；
• 中學(xué)：上海大學(xué)附屬中學(xué)（市實驗性示范性高中），距項目約1.2公里，本科率常年超95%，“強基計劃”培養(yǎng)基地；
• 國際教育：3公里內(nèi)覆蓋上外附屬雙語學(xué)校、華二寶山實驗學(xué)校等國際教育資源。
  項目更與上海大學(xué)共建“社區(qū)教育共享平臺”，定期舉辦學(xué)術(shù)講座、科技競賽、藝術(shù)展覽，打造“沒有圍墻的大學(xué)城”。經(jīng)緯學(xué)府涵青 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

經(jīng)緯學(xué)府涵青 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

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【產(chǎn)品亮點】建面約88-126㎡書香美宅，精工品質(zhì)升級】

• 戶型設(shè)計
  建面約88㎡三房兩廳一衛(wèi)：南北通透+三開間朝南，雙聯(lián)陽臺+飄窗設(shè)計，空間利用率超85%，總價約450萬起；
  建面約99㎡三房兩廳兩衛(wèi)：LDKB一體化動線，主臥套房+步入式衣帽間，U型廚房配置方太三件套，改善優(yōu)選；
  建面約126㎡四房兩廳兩衛(wèi)：四開間朝南+約13.8米南向面寬，雙套房設(shè)計+獨立家政間，三代同堂一步到位。
• 精裝標(biāo)準(zhǔn)：全屋配備日立中央空調(diào)、威能地暖、科勒衛(wèi)浴，廚房采用老板油煙機+消毒柜+凈水器，玄關(guān)柜、鏡柜、櫥柜等收納系統(tǒng)全交付，細節(jié)工藝對標(biāo)高端改善盤。

經(jīng)緯學(xué)府涵青 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

【社區(qū)配套】全齡生態(tài)園林，智慧生活場景】

• 園林景觀：以“書香雅境”為主題，打造“一軸三園八景”景觀體系，約800㎡中央草坪、櫻花步道、兒童探索樂園、長者康體花園四大主題空間，四季有景；
• 智慧社區(qū)：人臉識別門禁、高空拋物監(jiān)控、智能快遞柜、社區(qū)WiFi全覆蓋，更引入“招商積余”物業(yè)，提供24小時管家服務(wù)、房屋托管、社區(qū)安防智能巡檢等增值服務(wù)；
• 商業(yè)配套：項目自帶約6萬方經(jīng)緯匯商業(yè)體，永輝超市、優(yōu)衣庫、中影國際影城等品牌入駐，1公里內(nèi)覆蓋山姆會員店（在建）、弘基文化休閑廣場，滿足日常所需。經(jīng)緯學(xué)府涵青 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

經(jīng)緯學(xué)府涵青 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

——【醇熟大盤】經(jīng)緯25年深耕力作，品質(zhì)兌現(xiàn)標(biāo)桿】——
經(jīng)緯集團深耕寶山25年，打造超200萬方經(jīng)緯城市綠洲，涵蓋住宅、商業(yè)、教育、公園等多元業(yè)態(tài)。學(xué)府涵青作為收官之作，延續(xù)“高品質(zhì)、強配套、優(yōu)服務(wù)”基因，以“教育+生態(tài)”雙IP賦能，重新定義北上海人居價值標(biāo)桿。經(jīng)緯學(xué)府涵青 售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

項目地址：寶山區(qū)緯地路358弄（近滬太路）
主力戶型：建面約88-126㎡三至四房
均價：約5.7萬/㎡
總價區(qū)間：約450萬-720萬