圖： limhengswee

喊了好久的降息，就這么水靈靈地來了。

央媽今天說——

下調政策利率0.1%。

潘行還貼心地提示：“預計將帶動LPR同步下行約0.1個百分點”

咱房貸要降了。

我們的房貸跟5年期LPR同步，也是一樣降0.1個百分點。

最近買房的小伙伴，可以20號之后再申請房貸，會按最新利率來。

省錢效果立竿見影。

LPR是每月20號公布，每遇周末節假日順延

100萬房貸按揭三十年的話，月供每個月能少還56元。

省兩頓午飯錢。

如果是舊房貸呢？已經在還錢的那種。

那等下一個 「 重新定價日 」再降。

這是我的，每三個月定價一次：

去年央行允許修改重定價周期，我立刻就改成3個月了。

低息年代選3個月一調，可以快點趕上降息步伐

二

以上說的是銀行房貸。

那，公積金房貸利率呢？

這次也降了~

且降得更多，0.25%。

首套、二套都會降。

公積金首套房的利率明天起會變成2.6%，二套貸會變成3.075%

圖片來源：上海公積金官微

新房貸明天起就執行這個利率了。

100萬按揭三十年的話，每月能比以前少還130多塊錢呢~

公積金優勢終于又明顯了。

那——舊的公積金貸呢？

得有點耐心了...等明年。

存量公積金貸一般都要等到次年1月1日才會跟著調。

也就是2026年的1月1日才生效啦~

圖片來源：長沙公積金中心

公積金房貸就這點不好，比較死板。

但誰讓它便宜呢。

愛著它的便宜，受著它的氣。

捏著鼻子等幾個月吧

三

除了降息，央行今天還宣布了一大堆刺激政策。

湊足了十個。

總之一句話：

放水、放水、還是多放點水。

支持銀行放更多的貸款，支持借錢去消費、買房、炒股票等等。

...昨天有小伙伴說今天金融要“放大招”，大伙都瞪著眼睛等猛藥呢。

結果，就這？

藥不夠猛啊。

股指都差點高開低走了，還好尾盤拉了一波。

我不相信大招已經結束了，不相信。

之前官方說5、6月份，會出臺刺激政策。這才5月初，刺激政策不可能就放完了。

我繼續等！

這只是開胃菜，后面一定還有新招。

...除了降息降準，還有個大事值得關注下。

關稅戰要開始談了。

中美兩國都松了口，雙方會派出高官，在瑞士見面會談。

就在本周末。

但——

這不是正式的貿易談判哈，只是預談判。

就像男女吵架鬧分手后，兩邊都互刪微信了。

但又覺得挺痛苦。

你想我、我想你。

沒了你，我可怎么活？

男的就說我也沒想分手啊，我就是想要公平；女的說他得先道歉、得尊重我、不能威脅我。

那怎么滴？

那...先加回微信吧。

是互給臺階，還 是繼續往死里掐？

結果如何，誰也說不準...

最重要的是誰也不想慣著誰。

口風都是：

“對方主動找來談，我們才想談的”

雙方都感覺到了一些痛苦，但知道對方同樣在承受痛苦。

就，有得磨吧。

ps.

很多人關心未來房價、未來股市，那需要盯緊三件大事：

急救箱里，還會上哪些猛藥？

兩邊人談成啥樣？

以及——美聯儲到底啥時候降息啊？