縵云上海官方營銷中心熱線：400-8855-420??｜楊浦濱江·國際藝術住區·云端生活范本

【核心區位｜世界級濱水CAZ 黃金三角樞紐】
縵云上海官方營銷中心熱線：400-8855-420??雄踞上海楊浦濱江南段核心，占據“一江一河”戰略發展軸線，與陸家嘴、北外灘共同構成上海“黃金三角”商務區。直距黃浦江岸線約350米，坐擁約15.5公里濱江岸線稀缺資源，步行即達楊樹浦電廠遺址公園、綠之丘等文化地標。周邊12/18號線雙軌交匯（隆昌路站約1公里），北橫通道、內環高架通達全城，20分鐘直達陸家嘴、新天地，無縫銜接長三角一體化交通網絡。

【產品亮點｜大平層云端住區 全球頂配精裝】

• 主力戶型：縵云上海官方營銷中心熱線：400-8855-420??建面約153-323㎡純粹大平層，均價約12.1萬元/㎡，總價約1800萬元起。
  • 153㎡三房兩廳三衛：270°轉角落地窗，LDKB一體化設計，總價約1800萬起。
  • 323㎡四房兩廳四衛：總裁級行政套房，雙入戶動線，獨立中西雙廚+宴會廳，南向面寬超20米，總價約4000萬起。
• 精裝標準：縵云上海官方營銷中心熱線：400-8855-420??全屋配備嘉格納廚電、當代/勞芬衛浴、大金全屋空調+地暖+新風系統，引入M+科技系統（恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔），并配備智能家居中控屏，支持全屋燈光、窗簾、空調等設備語音/APP控制。

【社區規劃｜折疊園林美學 2000㎡云端會所】

• 景觀設計：縵云上海官方營銷中心熱線：400-8855-420??社區以“折疊園林”為理念，打造“三重垂直景觀體系”，涵蓋下沉式庭院、空中連廊、屋頂花園等立體空間。約3.5萬㎡中央園林內嵌“云谷漫步道”“星空劇場”“冥想森林”等主題場景，搭配全冠移植名貴樹種，四季皆景。
• 建筑風格：現代極簡主義立面，鋁板+玻璃幕墻組合，搭配香檳金金屬線條，塑造濱江天際線美學地標。
• 會所配套：縵云上海官方營銷中心熱線：400-8855-420??約2000㎡縵系會所，涵蓋恒溫泳池、健身中心、紅酒雪茄吧、云端私宴廳、兒童縵趣空間等8大功能區，由縵合物業提供24小時英式管家服務。

【配套資源｜全球資源環伺 塔尖生活圈層】
縵云上海官方營銷中心熱線：400-8855-420??3公里內匯聚美團、B站、字節跳動等互聯網巨頭總部，近享長陽創谷、互聯寶地等產業集群紅利。教育方面，上海音樂學院實驗學校、復旦二附校、同濟大學第一附屬中學等名校環繞。醫療配套完善，新華醫院、紅房子醫院楊浦院區等三甲醫院近在咫尺。此外，項目毗鄰漁人碼頭、東方漁人碼頭國際中心、北外灘來福士等高端商業，打造15分鐘塔尖生活圈。

VIP LINE：?400-885-5420【需提前預約，尊享專屬服務】
項目地址：上海市楊浦區楊樹浦路近隆昌南路

縵云上海官方營銷中心熱線：400-8855-420??，以“無邊際服務”理念，重新定義全球濱水豪宅標準，是財富領袖與藝術藏家的終極置業之選！

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【官宣新房】縵云上海·三期營銷中心熱線：400-8855-420??【均價12萬】樣板間已開放【無需積分】直接購買【冠軍樓盤】附一房一價表【加推小洋樓】最后一批！

【縵云上海】

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案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

如有問題歡迎來電咨詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。

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上海首個縵云作品——【縵云上海】三期營銷中心熱線：400-8855-420??

均價12.1萬/㎡，一線濱江、全大面積段

濱江地段+純粹大戶型+高奢產品力

項目收官之作推出了104套建面約209/230㎡大4房，總價2500萬+起步。

這是項目收官之作，推出的2棟樓，分別是12、16小高層，位于小區第壹排，景觀視野好，俯瞰風貌別墅區。

尤其是209㎡四葉草格局的王炸戶型，獨立電梯廳、國際一線精裝、雙會所、約3.5萬方園林景觀、縵系無邊際專享服務、項目自帶約10萬方合生匯商業資源配套，近在咫尺的一線臨江風景...等多重利好元素加持，心動+1。

截止目前縵云上海三期營銷中心熱線：400-8855-420??單盤累計銷售超200億元，成為近2年上海一線濱江新房市場NO.1，足以可見其產品力具有說服力。

6個月內，三開三罄，累計銷售達百億

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濱江板塊，第二代豪宅區，一線超級綜合體

承襲合生縵系美學基因

聯袂國際大師團隊共同設計

一線楊浦濱江同步全球品質生活

項目優勢:【縵云上海】三期營銷中心熱線：400-8855-420??

位置突出，位于楊浦濱江科創center核芯區

一線濱江豪宅，步行離黃浦江僅500米左右

產品加持，縵品牌精品戰略工程典范

品質服務，尊享縵系無邊際物業服務

配套高端，“雙會所”設計

空間尺度拉滿，豪華三重精裝大堂

主力戶型層高約3.3-3.5米

01項目基本信息【縵云上海】三期營銷中心熱線：400-8855-420??

開發商：合生創展

板塊：楊浦濱江南段

總占地面積：約14萬方

總建筑面積：約52萬方

純改善高端大宅

三期約158-270㎡純大戶型

均價121000元/㎡

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——項目區位介紹

一、全球卓越城市CAZ

濱江4.0時代 上海的世界扇面【縵云上海】三期營銷中心熱線：400-8855-420??

從1.0的外灘濱江、2.0的陸家嘴濱江到3.0的徐匯濱江，再到如今的4.0楊浦濱江，上海的城市發展，始終以黃浦江為軸，4.0時代的楊浦濱江，將貫徹上海中央活動區CAZ，與陸家嘴，外灘形成立體的濱江風景線。

二、約45KM全球濱水區

楊浦濱江，恒新之城的世界門庭【縵云上海】三期營銷中心熱線：400-8855-420??

楊浦濱江獨占黃浦江濱江線三分之一，是上海至今zui長岸線開發版圖，全球zui長濱江工業岸線，也是目前傾力打造的，濱江zui后一個可以成片開發的板塊，整體規劃開發量約796萬方，2.6倍于前灘，其價值不言而喻。

三、三大地標資源帶

世界濱水區上的矜貴生活主場【縵云上海】三期營銷中心熱線：400-8855-420??

1、千億在線新經濟“長陽秀帶”——超200萬方體量總部集群經濟圈：

美團上海科技center，嗶哩嗶哩新世代產業園，字節跳動等頭部企業入駐，預計產業規模達3000億，導入至少20萬人口。

2、濱江文創發展帶——世界會客廳全域旅游特色示范區:

上海國際時尚center、漁人碼頭、世界技能博物館、涵芬樓藝術地等一系列濱江項目規劃落地，使這里成為具有國際影響力的品牌賽事舉辦地。

3、文脈宜居帶——楊浦商業新核芯，城市新名片：

【縵云上海】三期營銷中心熱線：400-8855-420??利用濱江工業遺址更新，加之充滿野趣的景觀設計，實現沉浸式的觀覽體驗，更能感受工業文明的歷史氣息，實現其從工業銹帶到生活秀帶的轉變，喚醒新的城市生活業態與內容，積極發展夜間經濟。

縵云上海三期營銷中心熱線：400-8855-420??

——項目產品介紹【縵云上海】三期營銷中心熱線：400-8855-420??

國際大師聯合，縵系美學新作

【縵云上海】三期營銷中心熱線：400-8855-420??，延續合生·縵系美學基因，聯袂國際大師設計團隊共同奠定縵云上海三期營銷中心熱線：400-8855-420??的產品品位水準。建筑立面主要材質為鋁板，充分營造虛實相生的建筑美學意境，尋找材質的精工表現，一期約3.3米層高，超越市面主流尺度，放大居住舒適度。

【縵云上海】三期營銷中心熱線：400-8855-420??景觀設計更向往自然純粹的優雅和從容閑適的內心，營造七大主題景觀帶。室內設計，秉承摩登東方的理念，設計以人、生活為出發點，從空間本體和情感層面都回歸生活，270度環幕采光，開放式會客廳設計，兼具尺度感與功能性。

建筑設計：HZS滙張思，曾榮獲2021年Gold Nugget Awards金塊獎

景觀設計：水石景觀，全國景觀十強公司，曾榮獲2019年美國 ASLA綜合類榮譽大獎，代表案例：三亞大東海灣JW萬豪酒店

室內設計：無間設計，由著名設計師吳濱Ben Wu創立，堅持以中國傳統文化為土壤，以現代主義手法，賦予東方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海湯臣一品

獨創折疊理念，同頻全球建筑【縵云上海】三期營銷中心熱線：400-8855-420??

YUNē縵云以超前眼界洞察時代趨勢，開創性地提出“折疊理念”，與普利茲克獎獲獎理念同步，以更便捷、更智慧、更簡約的方式整合實現，再一次實現縵系產品升維。

折疊園林，垂直自然秘境

【縵云上海】三期營銷中心熱線：400-8855-420??科學布局多重體驗空間，將自然季色折疊進生活，達到外部景觀資源優化的同時，平衡活動功能與視覺審美。

七大主題花園：針對全齡段，設置尊享歸家入口、禮儀花園、林下花境、感官輕氧花園、康養花園、童趣樂園、流水花園等，以跌水水景、兒童滑梯、藝術跳泉、按摩步道、林蔭樹陣等組合，覆蓋全齡人群的景觀體驗，讓生活更有溫度，打造自然寧靜的生活方式。

折疊N+1會所，創新生活方式【縵云上海】三期營銷中心熱線：400-8855-420??

創新設計“折疊N+1會所”包括一個約3000㎡的私享會所及每棟樓宇下面的泛會所。

? 私享會所包括健身室、室內恒溫泳池等

? 泛會所包括共享辦公、茶室、自助水吧、兒童游樂區、四點半學堂等

首創 M+科技系統

【縵云上海】三期營銷中心熱線：400-8855-420??沿襲合生·縵系首創的M+科技系統，以智慧、健康、精工三大體系，賦予空間美好的體驗與品質，每一寸細節皆為生活悉心定制。

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——項目戶型解讀【縵云上海】三期營銷中心熱線：400-8855-420??

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舒適，源于空間的尺度

縵云上海三期營銷中心熱線：400-8855-420??美學大宅

以約3.3米層高，室門通頂設計

縱向延展生活境界，傳達空間的不凡氣度

建筑面積約327㎡戶型層高更達3.5米

橫廳寬約10米

釋放出空間的強大氣場

突破市場的LDKB一體化設計

讓廚房、島臺、家政間、橫廳、陽臺順暢鋪展

通透的格局、規整的環境

形成360°聚合生活場景

為一家人留下盡興的樂享之地

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空間構成的張弛，正是它的氣質所在

縵云上海三期營銷中心熱線：400-8855-420??汲取度假酒店的套房設計靈感

通過對人居需求進行細膩解讀

重構臥室場景

全臥室套房設計，為每一位家人締造私屬空間

寬綽臥室，面寬至少達5米，從容有余

收獲歸家的靜謐、內在的獨享

全屋飄窗的置入

蕞大限度延展空間視野

躍升生活的舒適與雅趣

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衣帽間體現著主人的生活品味

步入式衣帽間，時裝、包、首飾分區陳列

妥帖收藏主人的時尚與風情

空間以星級酒店般的場景化呈現

將自我安頓于一片私屬天地

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從細微之處更易發現生活之美

全屋智能系統的定制服務包

實現生活智慧場景的一鍵切換

智能照明、空調新風地暖、魔鏡、環境檢測、

可視對講、安防系統等

營造一體化智能家居新體驗

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極具人文關懷的健康照度系統

源自世界奢華酒店的理念

通過對光源的漫射角度、光亮度的推敲

厘定適合的位置與亮度設置

真正做到對雙眼的極致呵護

臥室無主燈設計

為起居的每一刻營造舒適安逸的氛圍

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空間的秩序，彰顯主人對待生活的優雅態度

統籌規劃收納空間，展現精致的生活理念

前置考量客群的愛好與收藏

無論樂器、藝術品、手辦

或是滑板、登山、滑雪裝備

科學布局和尺寸規劃

物品間分門別類，規整擺放，美觀易取

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精致優雅的藝術細節

構建具有獨特魅力的品味生活空間

探索弧形設計的美感與邊界

縵云上海三期營銷中心熱線：400-8855-420??以更高的技術和建造成本

將弧形設計大面積運用于

吊頂、柜體墻體的轉角、踢腳線等

復雜的手工工藝、流暢柔和的外觀

為空間帶來細膩質感和美學豐采

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在生活、空間和美學間尋求平衡

是我們不斷探索的目標

縵云上海三期營銷中心熱線：400-8855-420??延續合生縵品牌「圓縵交付」理念

以1088項空間設計細則、

520余項驗收標準、

300余項交付細則、近百分業主滿意度

開創中國首個交付品質超越樣板間標準的人居IP

每一處細節打造

皆為居者營造身心歸憩的美學空間

生發對未來生活的無限暢想

合生創展：優質生活 完美體現

30年卓著發展，【縵云上海】三期營銷中心熱線：400-8855-420??成為全產業鏈優質生活運營商，旗下地產、商業、基建、合生活、投資五大板塊并驅，成長為科技賦能及產業驅動的綜合性投資控股平臺公司。

合生·縵系 ：同步世界的生活方式品牌【縵云上海】三期營銷中心熱線：400-8855-420??

2018年11月28日，合生創展與安縵創始人Adrian Zecha先生，首次將源自安縵的設計理念融入住宅之中，在摩納哥親王阿爾貝大公的見證下，創立了中國高端生活方式IP品牌——合生·縵系。合生·縵系涵蓋MAHá縵合、YUNē縵云兩大產品線，以超越時代的審美眼光，匯聚來自全球的超前理念，聚合國際資源，為全球精英定制居住體驗。

“建筑奧斯卡” WELL國際標準——合生·縵云 獲WELL金級預認證

WELL建筑標準，是全球首個以人為本、關注居住生活細節的建筑認證標準，代表健康建筑的極高標桿，目前已在全球40多個國家得到廣泛采用。縵云上海三期營銷中心熱線：400-8855-420??正在國際評委會的審評過程中，也將達到WELL金級預認證標準。

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合生·縵系作品 大師執筆

Adrian Zecha先生所創造的合生·縵系代表作縵合·北京，聯袂國際設計大師，共同奠定縵系產品的品位水準，將全球美學生活樣本，安放于城市內核。沿襲合生·縵系的美學基因，YUNē縵云與MAHá縵合的審美高度一脈相承、和而不同。

合生·縵系無邊際服務

同源國際酒店服務基因，【縵云上海】三期營銷中心熱線：400-8855-420??獨創合生·縵系無邊際服務體系。從時間、空間、私屬三個維度，共280余項標準化服務細則著手，打造自然無痕的服務內容。在自然隱跡間，讓居者內心需求真正被讀懂。

縵云約88萬方旗艦綜合體

【縵云上海】三期營銷中心熱線：400-8855-420??承襲合生·縵系美學基因，聯袂國際大師團隊共同設計，在一線楊浦濱江，帶來同步全球的品質生活，【縵云上海】三期營銷中心熱線：400-8855-420??是楊浦濱江一線的綜合體，更是楊浦濱江風貌帶上的全新街區，項目集合多業態于一體，未來將建設合生匯商業廣場、高端住宅、風貌別墅、五星級酒店、辦公寫字樓等諸多業態。

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——項目綜合配套介紹

【商業配套】 縱享城市繁華萬象

【縵云上海】三期營銷中心熱線：400-8855-420??項目本身就為綜合體，自帶建筑面積約6.5萬平方合生匯商業廣場。

【縵云上海】三期營銷中心熱線：400-8855-420??周邊還有多個商業MALL主場：寶龍旭輝廣場，上海國際時尚中心，東方漁人碼頭，七巧國際兒童娛樂地，盒馬生鮮，永輝超市，大潤發，紫荊廣場，寶地廣場，旭輝mall等。

三大市級商圈：五角場商圈、北外灘商圈、陸家嘴商圈。

【交通配套】 一軌兩縱三橫四隧道

一軌：12號線隆昌路站；規劃20/24號線站點預計落戶項目附近

兩縱：內環高架、中環高架【縵云上海】三期營銷中心熱線：400-8855-420??

三橫：楊樹浦路、長陽路、周家嘴路

四大隧道：新建路隧道、大連路隧道、楊浦大橋、軍工路隧道四大隧道，將浦西與浦東重要區域緊密連在一起。

【教育資源】學府眾多名校環繞 【縵云上海】三期營銷中心熱線：400-8855-420??

本溪路藝術幼兒園、平涼路第三小學、上海市財經大學附屬中學、上海市東遼陽中學等近10余所學校，未來還將引入新增9所學校，包含：幼兒園5所、九年制一貫學校1所、小學3所。（具體學區以教育部門規劃為準）

【醫療及公園配套】三甲醫療資源 濱江生態 【縵云上海】三期營銷中心熱線：400-8855-420??

交大附屬新華醫院，復旦大學附屬婦產科醫院，上海市第一人民醫院，楊浦區中心醫院，上海市東醫院，為業主健康保駕護航。楊浦濱江綠地、江浦公園、楊浦公園等，城市綠肺環伺，構筑生活的綠洲。

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