保利虹橋和著售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》是保利發(fā)展在嘉定江橋板塊打造的高品質住宅項目，位于嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)曹安公路14號線封浜地鐵站3號口東側約200米處，地理位置優(yōu)越，交通便捷。項目由上海垣璟企業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)，總建筑面積約6.89萬平方米，規(guī)劃有8棟17-18層的小高層住宅，總戶數(shù)為598戶，容積率為2.5，綠地率約為35%，為業(yè)主提供了舒適的居住環(huán)境。保利虹橋和著售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

保利虹橋和著售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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項目主打建面約94-128平方米的精裝三至四房，戶型設計合理，空間利用率高。其中，94平方米的三房戶型采用飛機戶型設計，南北通透，主臥套房私享衣帽空間，獨立衛(wèi)浴干濕分離；104平方米的三房戶型則在延續(xù)94平方米戶型優(yōu)點的同時，尺度感更上一層樓，南向大面寬設計，賦予居所大氣磅礴的空間感；128平方米的四房戶型則實現(xiàn)南北三面270°轉角飄窗，主臥套房含獨立衣帽間與雙臺盆衛(wèi)浴，實際使用率達85%，適合三代同堂或多人口家庭。保利虹橋和著售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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在裝修標準上，保利虹橋和著堪稱區(qū)域標桿。項目采用日立空調地暖兩聯(lián)供、邁迪龍單向流新風、濱特爾末端凈水等國際知名品牌，廚房配備方太煙灶洗碗機，衛(wèi)生間選用唯寶臺盆、高儀龍頭、科勒馬桶等高端配置，為業(yè)主打造高品質的居住環(huán)境。保利虹橋和著售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

保利虹橋和著售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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此外，項目周邊配套設施完善，商業(yè)方面有維樂城、歐特福購物廣場等社區(qū)商業(yè)，未來還將打造約1.4萬方社區(qū)商業(yè)；教育方面已簽約上海師范大學附屬九年一貫制學校，周邊多所幼兒園、小學、中學構成全齡教育鏈；醫(yī)療方面，上海市第一人民醫(yī)院嘉定分院距離僅2.1公里，為業(yè)主的健康保駕護航。同時，項目周邊還有綠野谷公園、迎虹湖等生態(tài)資源環(huán)繞，環(huán)境宜居。保利虹橋和著售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

最新消息：保利虹橋和著售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

黃金14號線地鐵口約200米

上海師范大學附屬九年一貫制學校

上海師范大學附屬幼兒園已簽約

蓄勢騰飛的上虹橋國際社區(qū)價值高地

『保利虹橋和著』二期

建面約104㎡海派精奢國際住區(qū)

均價55992元/㎡保利虹橋和著售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

總價約550萬級，高性價比很難得！保利虹橋和著售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

一房一價表如下

保利虹橋和著售樓處電話：400-8824-258?

Part1

約200米真地鐵盤

雙軌交格局縱享全市繁華

關于地段，有兩點是一定要明確的：

第一，從板塊內部來看：

作為首發(fā)住宅，保利虹橋和著擁有整個上虹橋更好的地段位置，整個片區(qū)除了TA，不會再有距離軌交約200米的新房項目。

但我們之前也說過，一個成片開發(fā)的區(qū)域，其首發(fā)住宅的價格往往是最低的。

換句話說，保利虹橋和著會是整個片區(qū)新房價格更低、地段更好、二手房售價更高的項目。

如果您認可上虹橋的潛力、規(guī)劃、教育、生態(tài)居住環(huán)境，那保利虹橋和著一定不容錯過驚喜之作。

第二，從全市角度來看：

3月3日，嘉定新城一塊郊環(huán)附近、無軌交的宅地出讓，經過49輪競價，地塊溢價率達到了最高的30%，裝修標準和公共服務設施面積也都達到了上限。

相比隔壁的新房，光樓板價漲了8220元/㎡。

一方面，這證明了整個上海新房市場確實在漲，保利虹橋和著的性價比很高；

另外一方面，非軌交盤的熱度證明了全市軌交盤真的是越來越少！

軌交旁的燙金土地早已開發(fā)殆盡，未來即使有，也是相當昂貴的存在。

保利虹橋和著真的錯過不再！

第三，從軌交的角度來看：

熟悉上海的小伙伴應該清楚，如今上海所有重磅的軌交，像中環(huán)線、嘉閔線、機場聯(lián)絡線等都不穿過核心區(qū)。

2021年開通的14號線就是最后一條穿過靜安寺、新天地、豫園、陸家嘴的燙金大動脈。

而保利虹橋和著就是這條軌交沿線，最后一個距離軌交約200米的真軌交盤。

錯過了TA！未來要么去現(xiàn)有軌交旁，置業(yè)價值已經到頂?shù)拇涡路浚灰淳腿バ枰獡Q乘的軌交線路旁，尋找高性價比的置業(yè)機會。

當然，14號線的優(yōu)勢不只是通往市區(qū)核心CBD。

重要的是，14號線還是一條換乘王！

可與1/2/3/4/6/7/8/9/10/11/13/15/18/19/21/嘉閔線等大約16條軌交換乘。

其中，有兩條可換乘的地鐵線路值得重點一提：

1站嘉閔線：南北走向、直通虹橋、閔行七寶的燙金大動脈！

一方面，嘉閔線開通后保利虹橋和著3站直達虹橋樞紐、6站七寶、7站莘莊。業(yè)主未來的出行會更便捷。

另外一方面，這條軌交能讓虹橋商務區(qū)、七寶、莘莊等區(qū)域工作的小伙伴，可以外溢至發(fā)展勢能更強、經濟實力更強、配套更完善的嘉定。

為整個區(qū)域的發(fā)展再添一把火。

3站換乘機場聯(lián)絡線：以極快的速度通達浦東三林濱江、張江、浦東機場！

機場聯(lián)絡線預計今年開通，這條軌交的最高運行時速能達到約160公里/h，能以極快的速度通達浦東各大城市節(jié)點。

最重要的是，14號線向西延伸安亭產業(yè)城，擴展產業(yè)客，持續(xù)升級，至極便捷未來。

總的來說，保利虹橋和著業(yè)主未來的出行范圍的之廣、出行速度之快，在同級別的新房中，是沒有對手的。

也就是說，不管未來您是換去哪里工作，是浦西、浦東還是閔行，只要站位保利虹橋和著，您都會很從容。

Part2

偉大的城市更新持續(xù)發(fā)力

重磅教育資源已經確定落地！

上虹橋整體規(guī)劃東產西城，東區(qū)規(guī)劃約1400畝土地，聚焦商務研發(fā)功能。

西區(qū)規(guī)劃約1100畝土地，打造古北、碧云之后的新一代國際社區(qū)。

其中一期建筑規(guī)模總量約108萬方，也就是保利虹橋和著所在的區(qū)域。

目前，整個區(qū)域并不只是一紙規(guī)劃，已經有大量的規(guī)劃落地了。

尤其是教育，前不久上海師范大學附屬九年一貫制學校（規(guī)劃中）、上海師范大學附屬幼兒園（規(guī)劃中）已簽約。

未來還將引入1所幼兒園（規(guī)劃中）和1所國際化特色民辦學校（規(guī)劃中）。

免責聲明： 以上教育資源整理僅代表樓盤與學校的距離，該房屋所在項目暫未劃分學區(qū)，開發(fā)商不對項目交房后所屬學區(qū)、學校做任何承諾。教育資源分配或學校/學區(qū)劃分以及學校的具體招生規(guī)則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。

（示意圖）

當然，整個上虹橋不只是教育資源出眾。

由于是整體開發(fā)的區(qū)域，所以整個片區(qū)內的居住人口更多的還是高薪高知的年輕人、追求改善的高素質群體、工作在周邊的優(yōu)秀青年等，鄰里素質很高。

這樣的圈層+教育資源，整個板塊的教育氛圍會非常濃厚，對于孩子未來的成長環(huán)境是一個很好的保障。

（上虹橋城市更新區(qū)）

生態(tài)方面，整個區(qū)域內規(guī)劃了約150畝迎虹湖(規(guī)劃中)；約1500米/200畝線性公園(規(guī)劃中)；約1700米濱河水岸(規(guī)劃中)...

公園、水岸貫穿了整個板塊，這靜謐的居住環(huán)境像極了當年的碧云國際住區(qū)。

（示意圖）

商業(yè)方面，目前已經規(guī)劃了約1.4萬方社區(qū)商業(yè)（規(guī)劃中）。

再加上周邊現(xiàn)有的江橋萬達、上虹橋東區(qū)約7.6萬方萬佛寺特色文化商業(yè)街區(qū)、“歡肆”活力街區(qū)（即將投入運營）等商業(yè)，周邊繁華底色一點也不遜色于市區(qū)。

（示意圖）

而以上這些，全部都位于保利虹橋和著業(yè)主的步行范圍內。

想象一下，

• 未來從地鐵站下來，穿過高端商場回家，一路上盡是城市繁華。
• 落日時可挽著愛人，一邊漫步湖畔遛娃遛狗，一邊看天邊余霞成綺。閑暇時分，下樓就能來一場環(huán)公園的親子騎行，一路上湖光天色盡收眼底。
• 保利虹橋和著售樓處電話：400-8824-258?孩子就在社區(qū)隔壁的優(yōu)質學校內上學，早晚的接送也不是難題。
  

不管你是追求潮流生活的時代青年，還是渴望享受靜謐、綠意的改善家庭，亦或者是望子成龍的虎爸虎媽，都能在保利虹橋和著找到想要的生活。

（上虹橋城市更新區(qū)）

更重要的是，不管是學校、住宅、公園、商業(yè)還是產業(yè)，全是嶄新的！并且，業(yè)態(tài)有后發(fā)優(yōu)勢，更容易營造時尚、潮流氛圍。

并且，保利虹橋和著已經為整個板塊定下了改善的居住調性，未來這里的住宅絕大多數(shù)都是改善級的房源，板塊調性比較高，圈層更純粹、更統(tǒng)一；保利虹橋和著售樓處電話：400-8824-258?

如此區(qū)域，稱得上的極為出眾！保利虹橋和著售樓處電話：400-8824-258?

Part3

以最燙金的地塊

造極端出眾的產品力！

更好的地段、更快速的交通便捷度、更廣闊的生活圈、更完善的配套、更值得期待的未來，再加上上海地產集團的板塊兌現(xiàn)力。

整個上虹橋板塊稱得上是外環(huán)之上的王者板塊了。

這樣一個板塊中的首發(fā)作品，一定是奠定整個板塊人居高度、產品力標桿的作品，是目前整個北虹橋最關鍵和重要的項目。

而最終，上海地產集團與央企保利發(fā)展完成了雙向奔赴，將共同完成這個劃時代的作品。

但為什么是保利發(fā)展？

一方面，確實是保利發(fā)展的拿地眼光獨到，要么瞄準城市核心、一江一河頂流區(qū)域，比如保利世博天悅、保利楊浦濱江新地王。

若非城市核心，那一定聚焦潛力板塊，緊抓地鐵和產業(yè)兩大價值底盤。

而上虹橋這個王者級的板塊，值得保利的青睞！

另外一方面是保利發(fā)展深耕上海20余年，這家央企的實力和匠心是一個項目一個項目積累出來的。

尤其是保利虹橋和著，更是完美解決了目前上車客戶實際痛點。

先說戶型：

如果你熟悉上海市場，你會發(fā)現(xiàn)目前市面上的戶型普遍會面臨：利用率低、收納空間少、有連廊、衛(wèi)生間少/功能性差、臥室太小不夠等問題。

但保利虹橋和著的建面約104㎡3房2衛(wèi)，卻很好的解決了以上所有問題：

（戶型示意圖）

• 類一梯一戶，解決百平米3房的收納、私密性等問題：

相比其他百平米3房玄關的逼仄、收納空間少的問題，保利虹橋和著本次所有戶型都做到了類一梯一戶享全明獨立電梯廳：

這是一個通常出現(xiàn)在千萬級高端住宅中的設計，且往往小戶型還不舍得用，只留給大戶型。

現(xiàn)在居然出現(xiàn)在了一個總價約600萬的產品中！可以說保利把1500萬級客戶的尊貴感、隱私性給到了保利虹橋和著的客戶。

獨立電梯廳的出現(xiàn)，相當于多了一個小廳，大概增加了約6-8㎡空間（注：數(shù)據(jù)為人工測算，可能存在一定偏差），可以用來規(guī)劃擺放收納柜等，其實也變相提高了“得房率”。

（創(chuàng)意樣板間實拍圖）

• 南北通透解決通風問題：

保利虹橋和著的客餐廳以及廚房一脈相連，中間套也能實現(xiàn)完全的南北通透，出色的空氣流動性能為業(yè)主帶來更加舒適、宜居的居住氛圍。

• 飛機戶型帶來的0空間浪費，解決尺度感的問題：

飛機戶型還帶來了0走道的優(yōu)勢，室內幾乎沒有空間浪費。保利虹橋和著售樓處電話：400-8824-258?

這會導致各個空間的尺度感都會更寬綽，尤其是餐廳，可以放一個容納6-8人的餐桌，可供一家人享受天倫之樂。

（創(chuàng)意樣板間實拍圖）

• 約10.3米的南向面寬+3房5飄窗1陽臺，解決采光以及收納等問題：

整個戶型三開間朝南，擁有約10.3米的南向面寬，為室內帶來了出眾的采光面和尺度感。

3房5飄窗1陽臺的設計更是最大程度的拓展了整個空間的視野，再搭配玄關柜、餐邊柜、櫥柜、鏡柜等多重收納空間。

整個戶型不管是實用性、尺度感、視野、采光還是私密性上都做的無懈可擊，真正以約600萬的價格就能享受到千萬級豪宅般的生活體驗。

當然，這樣的“完美”也促使了項目一期此爆款戶型的熱銷，短期內就迅速售罄。二期的入市幾乎可以說的不爭必然錯過！抓緊！

當然，除了建面約104㎡爆款3房2衛(wèi)外，項目還有建面約128㎡寬奢4房產品：

一方面，這個產品即使是在小區(qū)內部也算得上是稀貴的寶藏戶型。

另外，類一梯一戶的居住體驗+4房7飄窗+四開間朝南+大量餐邊柜、櫥柜等收納空間，這個戶型擁有一個好戶型應該有的所有優(yōu)勢。

稱得上是“終極改善”產品，能一步到位的滿足你的所有需求。數(shù)量不多，千萬抓緊！

（創(chuàng)意樣板間實拍圖）

不只是戶型的設計，在精裝方面，保利虹橋和著更是能與市區(qū)豪宅比肩！

一方面是用料，項目運用了摩根、高儀、唯寶等百年德國品牌等高奢品牌。

這規(guī)格就算是放在上海高端新房市場，也可謂一裝封神。

另外一方面是智能化，整個項目從超低能耗設計、無接觸歸家系統(tǒng)到梯控設備聯(lián)動，再到水離子殺菌設備，都能使用智能家居系統(tǒng)及保利智家APP遠程操控。

為住戶帶來了更高層次的科技感和舒適度。

Part4

架空層即將實景兌現(xiàn)

一個真正比肩豪宅的社區(qū)！

社區(qū)方面，不夸張的說，保利虹橋和著的產品力之高，比肩高端豪宅。

我們可以通過歸家儀式感、園林、用料、架空層等多個維度，來感受一下項目的產品力：

①、歸家儀式感！

項目歸家門庭沿街展面約100米，比正常大幾千萬的豪宅更具視覺沖擊力極強，并采用高奢酒店“環(huán)島式”落客流線，并用采用貝金米黃石材鋪就。

這賦予了業(yè)主豪宅級的歸家儀式感，也是未來整個上虹橋的品質封面！

進入社區(qū)內，項目設有“迎—禮—聚—活—登”五重歸家禮序。

從社區(qū)外部的精品街區(qū)，到社區(qū)內的禮儀入戶、禮儀水院、陽光劇場、活力劇場。

項目不計成本地把水系、草坪，甚至是外部的街區(qū)，都歸納演繹成了歸家時的“風景”，這樣的儀式感，遠遠比同級別的新房更加出色，這才是真正比肩甚至超越豪宅的產品力。

②、架空層。

項目還在部分樓棟內打造了架空層。

這是一個多元主題的休閑空間，是集定制專業(yè)健身場地、兒童閱讀區(qū)、自習室等多重功能為一體的“集中式”超級聚場，更是業(yè)主解決親子陪伴、半熟關系、鄰里社交的理想之地。

值得一提的是，項目的架空層預計將在三月底四月初實景兌現(xiàn)！

③、社區(qū)即開放式藝術館。

參觀完項目，我最大的感受是，保利虹橋和著不僅卷，更在審美藝術、生活方式上接軌國際前沿，拔升了高端住宅的品味和調性。

比如說，社區(qū)內有約10米長的藍鉆大理石水景，由匠人手工精雕細琢；

地面鋪設海派拼花，盡顯海派風情；

躺平水院，甄選潘多拉透光奢石、愛馬仕灰奢石拼花，顏值超高；

中庭的大樹劇場，移植了超60年樹齡的鐵冬青，價值百萬；

整個社區(qū)宛如奢華酒店，未來業(yè)主可在此休憩、會客、社交，盡顯豪宅排面。

可以看到，保利虹橋和著不是為了賣房子簡單去做，而是真得想做到極致，把它當成藝術品對待，讓空間更具生命力。

（項目示范區(qū)實拍圖）

④、奢華的超大中央公園

最后，保利·虹橋和著還將在社區(qū)內打造約1500㎡超大中央花園。

陽光大草坪將成為社區(qū)活動的核心地帶，業(yè)主可以在這里散步、野餐、享受戶外時光，為各個年齡段的居民提供高品質、全功能的理想生活。

（項目景觀效果圖）

總的來說，作為成片開發(fā)區(qū)域內的首發(fā)住宅，保利虹橋和著所享受的潛力、配套能級以及居住氛圍，一定是上海首屈一指的存在。

即使拋開這點，14號線約200米真地鐵盤的優(yōu)勢+類一梯一戶豪裝3房的產品力依舊讓這個項目凌駕于同級別新房。

這是真正的六邊形戰(zhàn)士，約600萬能買到的更好新房！

保利虹橋和著售樓處電話：400-8824-258?

黃金14號線地鐵口約200米

上海師范大學附屬九年一貫制學校

上海師范大學附屬幼兒園已簽約

蓄勢騰飛的上虹橋國際社區(qū)價值高地

『保利虹橋和著』二期

建面約104㎡海派精奢國際住區(qū)

均價55992元/㎡

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認購金50萬

總價約550萬級，高性價比很難得！

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