華發海上都薈官方預約熱線????：400-9955-415???【開發商已認證】是華發集團在松江洞涇板塊打造的“雙軌交墅質社區”，項目位于長興西路與城隆路交叉口東南側，兼具交通優勢與品質居住體驗，是松江的熱門樓盤。華發海上都薈官方預約熱線????：400-9955-415???【開發商已認證】

華發海上都薈官方預約熱線????：400-9955-415???【開發商已認證】項目交通極為便利，直線距離9號線洞涇站約400米，12號線西延伸段（在建，預計2027年通車）約500米，雙軌交匯，8站直達徐家匯，11站串聯漕河涇、七寶等商圈，無縫銜接城市核心資源。此外，滬松公路快速路（在建）與沈磚公路高架接駁，30分鐘直達虹橋樞紐，嘉閔高架、G60科創走廊環伺，構建“半小時上海生活圈”。華發海上都薈官方預約熱線????：400-9955-415???【開發商已認證】

華發海上都薈官方預約熱線????：400-9955-415???【開發商已認證】項目總建面約42.7萬㎡，容積率2.1，綠化率35%，規劃9棟18F高層、11棟4 - 6F疊墅，總戶數約2501戶。高層主力戶型為約101㎡三房，南北通透，三開間朝南，客餐廚一體化設計，主臥套房含獨立衛浴，得房率約75%，總價約450萬起，適配首改家庭。疊墅約90 - 136㎡，上下分層設計，獨立入戶玄關，地下室層高5.2米（可拓展雙層），四房布局滿足多代同堂需求，實際使用率超150%。華發海上都薈官方預約熱線????：400-9955-415???【開發商已認證】

華發海上都薈官方預約熱線????：400-9955-415???【開發商已認證】項目配套豐富，自帶約2000㎡鄰里會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、咖啡書吧等。3公里內享松江印象城、萬達廣場、上海市第一人民醫院南院等資源。項目還擁有約60米寬酒店式環島大堂、星空頂車庫、下沉式花園、泳池會所等，以“五重體驗空間”構建歸家儀式感。同時，項目毗鄰洞涇外國語實驗學校（九年一貫制）、華東師范大學第二附屬中學松江實驗學校，12年全齡教育鏈覆蓋。華發海上都薈官方預約熱線????：400-9955-415???【開發商已認證】

項目名稱：華發海上都薈

開發商：華發集團
板 塊：松江洞涇
產品類別：高層，疊加
總占地面積：130113.2㎡
總建筑面積：427592.8㎡
均價：5.9-5.2萬
總價段：高層300-500萬，疊加500-940萬
建筑面積：高層101㎡、疊加90-136㎡
本次開盤：315套

可售房源：高層，疊加

裝修標準：高層裝修，疊加毛坯
容積率：2.1
綠化率:35%
拿地時間：2023年7月
車位配比：1:1.25
物業費：高層4.1元/月/平方,疊加5.1元/月/平方
物業公司：華發物業
交房時間：2026年6月30日（預計甲方還沒明確時間）
梯戶比：高層1梯2戶、疊加1梯2戶華發海上都薈官方預約熱線????：400-9955-415???【開發商已認證】

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【華發·海上都薈】融入華發優+體系5.0產品打造理念，以綠色、智能、宜居、活力為建設宗旨，依靠得天獨厚的自然水系生態資源，建造新型創新生態和場景開放空間，為洞涇、乃至為松江帶來又一個高品質封面之作！華發海上都薈官方預約熱線????：400-9955-415???【開發商已認證】

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項目占地超13萬方，規劃9棟18層的高層，6棟6層疊加；5棟4層疊加，是松江臻稀的墅級社區！華發海上都薈官方預約熱線????：400-9955-415???【開發商已認證】

【華發·海上都薈】建筑外立面的設計上采用了現代設計風格，打造現代簡潔風格的高層立面形象，設計立足于材料和色彩的種族與調和，建筑與場所形成一種動態的和諧，摒棄了過于復雜的肌理和裝飾，簡化了線條，兼容華貴典雅與時尚現代感。華發海上都薈官方預約熱線????：400-9955-415???【開發商已認證】

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【華發·海上都薈】邀請朗道國際景觀設計傾力打造詩意園林，項目整體內外景觀相互融合，以現代簡約手法演繹城市山水意境，通過濱水景觀與社區滲透，將項目自然水系引入場地中，同時，與建筑共同營造溫馨的都市度假感，雅致的美學氛圍讓閑適重回生活，打造自然精致的美學人居環境，更以“五重體驗空間”構建宜人歸家品質生活。華發海上都薈官方預約熱線????：400-9955-415???【開發商已認證】

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【華發·海上都薈】洞察大盤社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立體鄰里空間生活體系，涵蓋健身房、瑜伽室、泳池等運動鄰里空間，以及育兒托兒、日間照料中心、文化活動室等豐富的功能共建，致力于構建業主第二會客廳，實現空間咬合，無所拘束的多場景共融。

項目推售詳情

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產品方面，華發始終站在居者的角度，以“革新傳統空間”理念，細致考究對空間的每一寸利用，以人性化的戶型設計、定制化的戶型尺度，在同等的面積下，以更合理規劃、科學布局的設計觀，打造建筑面積約101㎡的高層戶型，以及建筑面積約90㎡—136㎡的4疊、6疊戶型，多元的產品戶型，滿足不同家庭階段和家庭成員生活所需。華發海上都薈官方預約熱線????：400-9955-415???【開發商已認證】

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建面約101㎡的F和G戶型都是市面上備受認可的飛機經典款戶型。

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南北通透保證了良好的通風效果，三開間朝南保證了充足的光照。

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客餐廳廚一體化+大尺度觀景陽臺，整個公區幾乎沒有面積浪費，營造的空間感和尺度感遠超同價位其他競品！

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主臥套房設計，自帶衣帽間和獨立衛生間，舒適度與私密性兼具！

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全臥室飄窗、干濕三分離、U字型廚房設計，細節把控到位！

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同樣是3房2衛的配置，功能性與舒適度兼具。該戶型驚艷的地方在于大尺度的景觀邊廳設計，搭配超大陽臺，營造IMAX級別的客廳景觀面，極具闊綽感！

全臥室飄窗、干濕三分離、U字型廚房設計，同樣的魔鬼細節！

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項目區位配套

萬億走廊 價值高地【國家級科創布局，G60科創走廊核芯站點】松江作為五大新城中的重點國家級開發區，未來將引領長三角城市的發展推動長三角城市。洞涇作為松江東北部城鎮圈和G60科創走廊的重要組成部分，隨著長三角一體化國家戰略的提出，結合G60科創走廊和上海人工智能產業布局等重大機遇，洞涇將重點打造G60科創走廊示范引領的人工智能科創小鎮，成為科創和人才高地。

合心規劃 產城樣板：【“科創+人文+生態”城市單元示范】華發海上都薈首入松江，攜嶄新“優+產品體系5.0”，為洞涇、乃至為松江帶來目前區域內綜合高品質作品。結合上海生態環境保護“十四五“規劃，站位國際領先的可持續性項目規劃，華發海上都薈結合自身的獨特聚合優勢，在傳統TOD規劃之上，不可復制的土地生態資源，向東鏈接G60科創走廊“以鎮命名為區塊”洞涇人工智能產業基地；向南直達亞洲大學城之一——松江大學城；北側緊連上海陸面自然山林資源——佘山國家旅游度假區。板塊將區域打造成為“科創+文教+生態”交匯的核心新城模式，劃立一個嶄新的城市單元示范。華發海上都薈官方預約熱線????：400-9955-415???【開發商已認證】

交通配套方面：距9號線洞涇站直線距離約786米，12號線（在建中）西延伸線洞涇站位于9號線洞涇站旁，直線距離約786米，雙軌交匯，帷幄交通大境。

示意圖@圖源網絡

項目西側嘉松公路，向北可到達佘山、歡樂谷、山姆會員店、青浦奧萊等，向南可到達松江第一人民醫院、松江區政府、松江大學城等。·項目北側沈磚公路會設置上下匝道口，未來可快速直達虹橋機場及上海市中心。·從項目出發，可快捷轉到G50、G60高速，規劃中的滬松快速路，北接漕寶路—嘉閔高架路立交，南至申嘉湖高速公路（S32），自駕出行，暢達無阻。華發海上都薈官方預約熱線????：400-9955-415???【開發商已認證】

商業配套方面：華發·海上都薈地理位置優越，真正實現半小時生活圈，5公里內豐富松江印象城、山姆會員店、萬達廣場、寶樂匯廣場、五龍商業廣場、開元地中海、泰晤士小鎮等，吃喝玩樂購一站式生活，隨時即享。依托軌交配套的落地，在12號線沿線位置將配置生態科技城TOD、未來灣TOD，雙地鐵上蓋TOD規劃，規劃大型商辦綜合體、都市體育中心、歷史文化館、特色劇院、圖書館、科技體驗展示館、古鎮特色商業街區等。

華發海上都薈官方預約熱線????：400-9955-415???【開發商已認證】松江萬達廣場@圖源網絡??????

教育資源方面：

公立學校：洞涇百鳥幼兒園（1.5公里數據來源百度地圖）、洞涇外國語實驗學校、華東師范大學第二附屬中學松江實驗學校（華二）（2.2公里數據來源百度地圖）），華發海上都薈官方預約熱線????：400-9955-415???【開發商已認證】

私立學校：愛朗雙語幼兒園（870米數據來源百度地圖）、赫賢雙語、包玉剛實驗學校、上外西外等高端私立名校4km。全齡段教育覆蓋，多元化的優質教育資源滿華發海上都薈官方預約熱線????：400-9955-415???【開發商已認證】

足各種家庭結構對于教育的多元化需求。(非學區配套承諾，具體教育資源應以政府實際規劃及要求為準)華發海上都薈官方預約熱線????：400-9955-415???【開發商已認證】

醫療資源方面：洞涇社區醫院、松江第一人民醫院。華發海上都薈官方預約熱線????：400-9955-415???【開發商已認證】

休閑娛樂方面:佘山國家森林公園、辰山植物園、上海月湖雕塑公園、上海歡樂谷、廣富林遺址、瑪雅水上樂園等（3公里數據來源百度地圖）。華發海上都薈官方預約熱線????：400-9955-415???【開發商已認證】

華發海上都薈一房一價表▼

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