近日，北京市昌平區(qū)中關(guān)村生命科學園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治B地塊項目CP01-0601-0077、0078地塊R2二類居住用地掛牌出讓。

本次掛牌出讓宗地位于昌平區(qū)史各莊街道，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，土地面積30729.066平方米，規(guī)劃建筑面積建筑控制規(guī)模不超79895.5716平方米，土地開發(fā)程度為七通一平，起始價239500萬元。

本次掛牌出讓宗地競買申請截止時間為2025年6月4日17：00時止；掛牌競價起始時間為2025年5月21日9：00時起，掛牌競價截止時間為2025年6月5日15：00時止。

掛牌出讓公告

根據(jù)國家和北京市的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)北京市人民政府批準，北京市規(guī)劃和自然資源委員會決定在北京市豐臺區(qū)西三環(huán)南路1號市公共資源交易綜合分平臺11層，公開掛牌出讓北京市昌平區(qū)中關(guān)村生命科學園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治B地塊項目CP01-0601-0077、0078地塊R2二類居住用地國有建設用地使用權(quán)。北京市公共資源交易中心負責本次掛牌出讓的組織和實施工作。

一、宗地基本情況

本次掛牌出讓宗地位于昌平區(qū)史各莊街道。東至生命園新賢街（福創(chuàng)路），南至生物醫(yī)藥街，西至景創(chuàng)路，北至郝莊子南街。

該宗地將以“七通一平”形式供地。規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標如下表：

二、掛牌出讓起始價為人民幣239500萬元，競價階梯為人民幣240萬元，競買保證金為人民幣47900萬元。

三、參加競買的企業(yè)須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，可以獨立競買也可以聯(lián)合競買，聯(lián)合競買的聯(lián)合體各方須同時具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。同一企業(yè)及其控股的各個公司不得參加同一宗地的競買。

四、競買人參與宗地出讓活動所交競買保證金及競得后需支付的全部地價款均為競買人合規(guī)自有資金，不屬于股東違規(guī)提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔保或其他相關(guān)融資便利；不屬于直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金；不屬于使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預付款；不屬于使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；不屬于使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資。

五、競得人或競買人有下列行為之一，視為違約：

（一）在宗地競買期限內(nèi)要求撤回其競買報價的;

（二）提供虛假證明文件或隱瞞事實的；

（三）逾期未簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》的（若逾期未簽訂以上有關(guān)合同是由于不可抗力造成的，則本條款不適用）；

（四）所交競買保證金及競得后支付的全部地價款資金來源與承諾不符或違反規(guī)定的，或者不配合相關(guān)部門對其地價款來源進行取證、審查等工作的；

（五）未遵守本掛牌交易文件的其他有關(guān)規(guī)定的。

競買人或競得人有上述任一違約行為的，出讓人可取消其競買或競得資格。競買人或競得人須承擔相應的經(jīng)濟責任和法律責任，造成損失的，應負賠償責任。尚未簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》的競得人所交納的保證金不予退還，已簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》的競得人須以不少于出讓宗地保證金金額承擔違約責任，同時出讓人有權(quán)收回出讓宗地的國有建設用地使用權(quán)，競得人一年內(nèi)不得參加北京市土地競買活動，出讓人將競得人違約行為及處理結(jié)果向社會公告。

六、本次掛牌出讓宗地競買申請起始時間為2025年4月30日9：00時起，競買申請截止時間為2025年6月4日17：00時止；掛牌競價起始時間為2025年5月21日9：00時起，掛牌競價截止時間為2025年6月5日15：00時止。

七、本次掛牌不接受電話、郵寄及口頭報價。

八、本次掛牌出讓的詳細資料和競買要求請參閱有關(guān)掛牌文件。掛牌文件于2025年4月30日9:00起，可在北京市規(guī)劃和自然資源委員會網(wǎng)站（http://ghzrzyw.beijing.gov.cn）或北京市公共資源交易服務平臺網(wǎng)站（http://ggzyfw.beijing.gov.cn）下載。

九、房屋銷售價格查詢方式

本次出讓宗地涉及的商品房銷售價格事宜，可向北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會電話咨詢，時間2025年4月30日-2025年6月4日，每工作日上午9:30-12:00，下午14:30-17:00，電話：010-55597352、010-55597351。

十、聯(lián)系方式：

（一）北京市規(guī)劃和自然資源委員會

聯(lián)系方式（項目咨詢）：010-55595098、55595193

聯(lián)系方式（競買保證金事宜咨詢）：010-55595170

聯(lián)系方式（出讓合同簽訂）：010-55595262、55595359

地址：北京市通州區(qū)承安路1號院

（二）北京市公共資源交易中心

聯(lián)系方式（交易咨詢）：010-83916783、83916781

地址：北京市西三環(huán)南路1號北京市政務服務中心11層

（三）北京市昌平區(qū)規(guī)劃和自然資源綜合事務中心

聯(lián)系方式（現(xiàn)場踏勘）：010-69715149

北京市規(guī)劃和自然資源委員會

2025年4月30日

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用地性質(zhì)：R2二類居住用地

建筑控制規(guī)模 ≤79895.5716平方米

土地儲備供應用地的規(guī)劃地塊編號、用地性質(zhì)、用地規(guī)模、容積率、地上建筑規(guī)模、控制高度、綠地率等詳見下表：

昌平區(qū)中關(guān)村生命科學園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治B地塊項目CP01-0601-0077、0078地塊

昌平區(qū)中關(guān)村生命科學園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治B地塊項目CP01-0601-0077、0078地塊位于史各莊街道，鄰近地鐵昌平線生命科學園站，交通便捷。西側(cè)有高博醫(yī)院、北京大學第六醫(yī)院北院、北京大學國際醫(yī)院等醫(yī)療資源；南側(cè)鄰近超極合生匯，生活設施完善。

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