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以2.5超低容積率，約40%高綠化率，在繁華深處予你一處低密之所，賦予生活更舒適，更愜意的休閑空間。

效果圖

項目位置

燕郊東102國道 東環路西側，興業路東側交匯處 （永旺夢樂城北200米）

優質生活離不開完善的配套設施。因此，項目周邊匯聚了國際學校、高端醫療、購物中心、休閑娛樂等多元化資源，滿足您及家人全方位的生活需求。同時，社區內部也配備了健身房、游泳池、兒童游樂區等休閑設施，讓每一位業主都能享受到便捷、舒適、健康的居住體驗

公共交通?

• 跨城線路?：816、930、817路公交車可直達北京通州潞城地鐵站、國貿、郎家園等核心區域
• 市內線路?：310、308、503路覆蓋燕郊全域及三河區域，滿足本地通勤需求
• 軌道交通
  • 在建的北京地鐵22號線（平谷線）燕郊站距離項目約5公里，未來可快速接駁北京地鐵網絡
  • 開發商提供業主專享班車服務，13分鐘可達地鐵22號線燕郊站（建設中）1。

自駕出行

• 主干道?：緊鄰102國道、京秦高速，駕車通過東六環快速連通北京城區，至通州副中心約12公里，至北京東站約28公里
• 周邊路網?：東環路、興業路等區域道路銜接順暢，可便捷抵達燕郊核心商圈

①7-11層洋房46米超寬樓間距，50%綠化率，采光、環境、品質、圈層極高 ?②永旺商圈燕郊最繁華商超，高品質生活太便利；緊臨國道交通便捷直通國貿 ?

③孩子上學無憂：小區內公立幼兒園+托幼所，燕郊排前名第七小學

④增值物業服務，貼心管家上門服務，小區內托老所，健身房、圖書室、棋牌室、乒乓球室，自助洗車 ?⑤業主專享 13分鐘直達地鐵?班車，22分鐘暢達北京副中心

項目總占地面積為83498㎡

項目總建筑面積為189306.57㎡

其中地上總建筑面125163.71㎡

項目容積率為1.499

項目建筑密度22.62%

項目綠地率35.18%，總綠地面積29373.29㎡

項目總規劃住宅戶數1100戶

項目戶型 95 —140四室兩廳兩衛 住宅21棟，樓層為7F-11F

戶型圖鑒賞

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商業配套

• 核心商圈?：項目位于燕郊東部永旺商圈，距永旺夢樂城僅約300米，周邊有天洋廣場、新世界百貨、潤旭商場等成熟商業體
• 其他設施?：京貿物聯、居然之家等大型商超分布周邊，生活購物便利

教育配套

• 中小學?：三河市第七小學（公立）、冶金中學、潞河中學三河校區（燕昌中學）以及燕靈路小學（私立）等
• 幼兒園?：雷捷時代雙語幼兒園、天子寶貝幼兒園等多所幼教機構23。
• 高等院校?：燕京理工學院、防災科技學院等高校分布周邊2。

醫療資源

• 綜合醫院?：燕達國際醫院、燕郊人民醫院、中美醫院等三級醫療資源，車程均在10分鐘內
• 專科醫院?：三河市燕郊二三醫院、兒童醫院等滿足多樣化需求

公園休閑

• 綠地景觀?：燕郊植物園、濱河森林公園、體育公園以及匯友足球公園等，提供日常休閑場所
• 娛樂設施?：夢東方未來世界、環球影城等文旅項目鄰近。

以上配套數據綜合了交通、生活及公共服務資源，實際體驗建議結合現場實勘

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