華潤華發·時代之城——南翔國際墅境美學大城

一、項目定位與品牌實力
時代之城官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??由世界500強華潤置地（2023年房企TOP3）與華發股份聯袂打造，是嘉定南翔約30萬方低密國際社區，融合高層（89-133㎡）、疊墅（140-170㎡）產品，定位“中環外改善標桿”。項目以“摩登東方美學”為核，2024年入市即創外環外銷售三冠王，2025年十期均價5.82萬/㎡，總價510萬起

二、區位與交通優勢

• 雙軌交TOD生活：時代之城官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??步行900米至11號線陳翔公路站（8站達徐家匯），嘉閔線（在建）4站直達虹橋樞紐，規劃22號線強化通達性。
• 立體路網：滬嘉高速、嘉閔高架10分鐘接駁大虹橋，外環線快速鏈接市區。
• 板塊潛力：時代之城官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??地處南翔3.0云翔核心區，毗鄰山姆會員店（直線200米）、34萬方印象城MEGA，承接長三角一體化與虹橋國際開放樞紐紅利

三、產品設計與精裝標準

1. 建筑美學：時代之城官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??
   • 高層：天青色鋁板+LOW-E玻璃幕墻，極簡垂直線條，94%得房率；
   • 疊墅：三段式釉面陶板立面，南北雙入戶，270°飄窗設計

戶型亮點：

• 89㎡三房：LDKB一體化+S墻收納，三開間朝南；
• 133㎡四房：7.8米橫廳+主臥轉角飄窗，四開間朝南；
• 疊墅：時代之城官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??下疊配地下室+雙花園，上疊享南北露臺
• 裝配置：西門子廚電、高儀衛浴、全屋智能系統，疊墅升級意大利奢石臺面

四、社區與景觀設計

• 雙景觀軸：300米花園軸+600米漫步街區，串聯“春之丘”“夏荷池”主題中庭；
• 奢華會所：2500㎡配置恒溫泳池、瑜伽室、私宴廳，架空層設四點半學堂。
• 無界街區：時代之城官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??退紅線設計融合城市界面，打造口袋公園與下沉式庭院

五、全維配套資源

• 教育：世外附屬云翔小學（已開學）、惠亞路中學（規劃中），16塊教育用地環繞。
• 生態：銀翔湖、留云湖雙公園環抱，社區綠化率超80%。
• 醫療：瑞金醫院北院（三甲）5公里，南翔醫院（二甲）1.5公里

六、市場表現
2024年首開去化率95%，疊墅總價達千萬級，對標南翔標桿次新房華潤中央公園（單價7萬+）。2026年6月交付，華潤物業提供“五好社區”服務

結語
時代之城官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??以“軌交+商業+低密墅居”三重價值，重塑外環國際生活范式，為城市菁英兌現“出則繁華，入則森嶼”的理想棲居。

華潤華發南翔項目【時代之城】四期售樓處營銷中心?：400-8855-420??今日開盤！項目推出建面約106-133㎡3-4房高層及建面約132-170㎡疊墅，均價66272元/㎡！

【時代之城】

官方售樓處營銷中心?：400-8855-420??

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500萬級│印象城+山姆

30萬方墅境國際美學社區

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建面約88-133㎡高層

總價約470-850萬

建面約158-170㎡疊墅

總價約1100-1500萬

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華潤置地 城市投資開發運營商

「華潤華發·時代之城」售樓處營銷中心?：400-8855-420??，于1994年改組成立，是《財富》“世界500強”華潤（集團）有限公司旗下負責城市建設運營的業務單元，是行業領先的城市投資開發運營商。華潤置地榮膺“2023房地產上市公司綜合實力榜”TOP3，中國內地十大開發商之一，中國商業地產領導者。

華發股份 品質中國匠心筑家「華潤華發·時代之城」售樓處營銷中心?：400-8855-420??

珠海華發實業股份有限公司（簡稱：華發股份，股票代碼：600325）是承接華發集團房產開發板塊的平臺公司，始創于1980年。秉承“品質中國 匠心筑家”的品牌理念，積極探索“科技+人居”戰略，加快住宅及創新人居建設，升級城市美好生活。

巨匠聯袂 擎筑上海新時代

華潤置地&華發股份，「華潤華發·時代之城」售樓處營銷中心?：400-8855-420??繼近70萬方都會CBD生活樣本國際住區——上海靜安府之后，2024年再度強強聯袂，再造一座國際住區——時代之城售樓處營銷中心?：400-8855-420??，引領上海國際生活新風尚。

根據項目規劃設計方案顯示，項目擬建38幢5-26F住宅產品，共計2871套

根據公示圖顯示，該「華潤華發·時代之城」售樓處營銷中心?：400-8855-420??的4個小板塊最高層為項目東南角和西北角的26層高層，共有6棟，高度接近地塊限高的80米（77.80米）；18層的共有8棟；17層共有6棟；14層共有4棟；13層共有2棟；6層的共有4棟；5層的共有8棟。

29-01地塊（西北角地塊）

29-01地塊原設計方案，將北面人行/車行的出入口向西側的安惠路方向進行了調整，并疑似將北面的主入口調整到了惠亞路一側。

「華潤華發·時代之城」售樓處營銷中心?：400-8855-420??31-02、33-01地塊（北面地塊）

33-02地塊（南面地塊）

而在33-02地塊中，也有很多調整，增加了更多出入口。比如北面西側，在原車行出入口的基礎上增加了“人行出入口”。

超級大盤引領 互聯街區生活

「華潤華發·時代之城」售樓處營銷中心?：400-8855-420??約30萬方國際生活大城，為南翔打造全新中央生活圈。以低密大城及互動街區為載體，構建 “好品質、好鄰居、好環境、好服務、好心情”五好社區，大盤之上，生活無界，完成一公里生活鏈路。

現代光感立面 重塑摩登風尚

大師臻造，同頻世界奢宅美學理念。高層/小高層立面采用部分天青色鋁板，疊墅立面采用天青色釉面陶板，融合大面玻璃開窗（LOW-E玻璃），彰顯澄澈簡約，又時尚前衛的摩登氣質。

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戶型鑒賞↓「華潤華發·時代之城」售樓處營銷中心?：400-8855-420??

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板塊配套

項目位于嘉定南翔板塊，作為南翔3.0發展的核心區域坐擁3km醇熟生活圈。

南翔緊跟時代發展，注重產城融合，布局精準醫學、游戲動漫、智能制造、在線新經濟新消費等新興產業，集聚一批產業鏈供應鏈上的高端細分企業，高精尖人才紛至沓來，擎領價值騰飛。

精準醫學：2018年起布局，已集聚中生復諾健、君賽、奕檢等300家精準醫學企業，全力打造南翔生命元谷。

游戲動漫：現有游戲企業3900家，2022年實現稅收12.6億元，占全鎮稅收的14.4%，營收約占全市游戲產業的三分之一。

智能制造：集聚新時達、南亞、邦迪、梅卡曼德、易咖智車、遨博等領域涵蓋工業機器人、協作機器人等。

「華潤華發·時代之城」售樓處營銷中心?：400-8855-420??在線新經濟新消費：卓鋼鏈、酒仙網等都已具備獨角獸企業潛質，上美化妝品已成為國貨新勢力中的著名品牌。

交通配套

「華潤華發·時代之城」售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目直距地鐵11號線陳翔公路站約900米，近嘉閔線南翔站（在建），4站即虹橋；滬嘉高速、嘉閔高架等，極速馳騁輕松切換。（數據來源：百度測距）

3條軌交線：11號線（鏈接徐匯、浦東、前灘等CBD）、嘉閔線（4站直達虹橋商務區，未來無縫換乘13/14/機場聯絡線）、22號線（規劃中）

2條高速路：滬嘉高速-中內環、滬翔高速-長三角

1條高架線：嘉閔高架向南，速抵大虹橋樞紐

1條聯絡線：嘉閔-滬嘉聯絡線（在建），銜接嘉定新城-大虹橋-中心城區的核心樞紐

商業配套

「華潤華發·時代之城」售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目與沃爾瑪山姆會員店，僅一路之隔；直距約34萬方印象城MEGA約900米。周圍匯聚五彩城、太茂商業廣場、中冶祥騰城市廣場等商圈，時尚潮流聚集地，同頻都會先進生活。

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教育資源

「華潤華發·時代之城」售樓處營銷中心?：400-8855-420??3大教育集團導入，上師大、上大以及世外，奠定項目周邊雄厚的教育基礎。周邊共規劃了16塊教育用地，包含幼兒園8塊、小學3塊、初中3塊、高中2塊，目前上海世外教育附屬嘉定云翔小學、惠亞路中學（暫定名）、嘉定世界外國語學校等都已經落成投入使用。（期房不承諾學區，以后期主管部門劃分為準）

醫療資源「華潤華發·時代之城」售樓處營銷中心?：400-8855-420??

上海瑞金醫院北部院區（三級綜合醫院）、南翔醫院（二級甲等綜合醫院）

生態環境

「華潤華發·時代之城」售樓處營銷中心?：400-8855-420??項目靠近云翔湖（規劃中），將打造南翔未來生態核芯。未來將規劃云翔景觀中心，打造花園江休閑景觀軸，包含蕰藻浜水上樂園、綢帶公園、橫瀝河文化生態廊道等。

「華潤華發·時代之城」售樓處營銷中心?：400-8855-420??生態綠肺：留云湖（涵蓋約17萬方濕地公園）、銀翔湖（水域面積127畝，綠化率超過80%）、云翔湖（以湖為核心，打造多個水系及景觀帶，規劃中）；

「華潤華發·時代之城」售樓處營銷中心?：400-8855-420??特色文旅：南翔古鎮、古猗園等，與文化共融、與自然相近，感受上海歷史風情。

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【時代之城】

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