華僑城寶辰

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華僑城寶辰，深圳商辦公寓銷量NO1，單價4.3萬起，買寶安中心精裝現房

寶辰主推:

區政府東北向，274平E單位，樓層17-23-29-31-34-37，單價4.3-4.8萬；

267平D單位，樓層 46-48，單價5.6-5.9萬

企鵝島西南向，229 平A單位，樓層 31-45，單價4.8-5.6萬；256平KL單位，樓層28，單價4.6萬

深中通道西北向，146平 B/C單位.，9-12-14-27 B ，14-15-30-32-33C，單價4.3-4.7萬

前海東南向，267平J單位 40J，單價：6.2萬

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項目亮點】「中軸表率 大邸如斯」

【區域】寶中CBD+TBD，啟幕前海的世界門戶

【地段】前海灣中軸C位，寶中封面坐標

【品牌】37載華僑城，優質生活的創想家

【景觀】270度環幕視野，陽臺外攬盡前海灣摩天輪盛景

【配套】千億公建環伺，奢享一城精華配套

【產品】230米地標建筑，4-4.1米奢闊層高，私梯入戶，禮遇從容

【項目基礎指標】

開發商：深圳華僑城西部置業有限公司

占地面積：約7817.25㎡

建筑面積：約136070㎡

建筑高度：約230米

主力產品：建面約125-280㎡天幕藏品

寶安區政府西南側，眼前是灣區的未來，盡享西部濱海的集粹生活資源

華僑城寶辰，高度約230米，總建面約13.5萬㎡，是片區天際線的“制高點”代表，致力于打造集城市中心豐盛配套、公園綠地、精品地鐵商業、互聯社交空間為一體的區府CBD灣芯公園資產典范。

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在售建面約125-375㎡2-5房，主力產品為200-375㎡

頂復：227㎡-276㎡（不含挑空），毛坯交付，約6.3m層高，

商墅：13米極致層高（首層5.1米，二層4.5米，三層3.4米），3層立體空間，單套約718平，闊綽體面，舒適空間。

華僑城·寶辰配套情況

交通：項目為11號線寶安站上蓋，周邊匯聚了3地鐵+3高速+4港口+國際機場

企業：項目1公里范圍內約5萬家高新企業，58家上市公司，騰訊、前海人壽、VIVO總部等名企林立

商業：壹方城、歡樂港灣、前海HOP天地等商業配套，精粹一城繁華

文體：深圳濱海藝術中心、灣區書城、寶安圖書館、寶安體育館、青少年宮等市政配套皆鋪陳于此

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①珠海國資巨頭華發集團接手格力地產不到兩周，后者便迎來一場高層人事重大調整。 ②“這場高層人事變動背后，既有珠海市國資整合的戰略意圖，也折射出格力地產在轉型陣痛中尋求破局的迫切需求。”

財聯社4月24日訊（記者 李潔）珠海國資巨頭華發集團接手格力地產（600185.SH）不到兩周，后者便迎來一場高層人事重大調整。

格力地產日前公告稱，公司于近日收到公司董事長陳輝的書面辭職報告，由于工作調動原因，陳輝申請辭去其所擔任的公司第八屆董事會董事、董事長、董事會專門委員會及下屬子公司相關職務，并不再代行公司總裁職責。辭職后，陳輝不再擔任公司及下屬子公司任何職務。

格力地產披露，董事會推舉公司董事周優芬代為履行董事長、法定代表人職責，代行期限自本次董事會審議通過之日起至公司選舉完成新任董事長之日止。

同時，格力地產經控股股東珠海投資控股有限公司（簡稱“海投公司”）提名，公司董事會同意提名郭凌勇、 李向東為公司第八屆董事會非獨立董事候選人。

有業內人士認為，郭凌勇未來有望成為格力地產董事長，李向東或成為公司總裁。而這兩位被提名者，均來自華發體系。

其中，郭凌勇于1973年出生，現任珠海華發城市運營投資控股有限公司董事長，珠海華發實業股份有限公司董事局副主席、執行副總裁，海投公司黨委書記、董事長。李向東于1968年出生，現任珠海華發實業股份有限公司首席配套官，珠海華發商業經營管理有限公司董事長、總經理。

“這場高層人事變動背后，既有珠海市國資整合的戰略意圖，也折射出格力地產在轉型陣痛中尋求破局的迫切需求。”一位房地產行業分析師稱。

多家券商分析師認為，此次格力地產高層“換血”是珠海國資企業改革的重要一步，長期看有利于該公司價值重估。

事實上，外界對此次人事調整已有預期，此番舉動被看作是華發股份對格力地產進行整合的前奏。

4月11日，格力地產發布了關于控股股東股權結構變動的公告。格力地產稱，珠海市國資委將公司控股股東海投公司整體無償劃轉至珠海華發集團。劃轉完成后，海投公司控股股東將由珠海市國資委變更為華發集團，成為華發集團下屬二級企業管理，格力地產則降至三級子公司。

“雖然海投公司仍為格力地產控股股東，珠海市國資委仍為格力地產的實際控制人，但此次劃轉無疑將進一步推動格力地產的轉型進程，其有望借助華發集團的資源優勢，在免稅業務領域實現突破?！币拙友芯吭焊痹洪L嚴躍進表示。

不過，華發集團作為珠海最大的綜合型國企，旗下擁有華發股份（600325.SH）這一地產上市平臺，其與格力地產存在同業競爭問題。本次人事調整，被視為珠海國資對旗下地產資源優化整合的關鍵一步。

隨著華發系高管接手，業內普遍認為，格力地產的房地產業務可能會逐步并入華發股份，而格力地產自身將轉型為以免稅、口岸經濟為主的商業運營平臺。但新團隊來自華發體系，如何與原格力地產團隊進行協同，也成為外界接下來關注的一個焦點。

“華發集團的支持，為格力地產提供了資金與資源保障。若整合順利，格力地產有望擺脫地產行業的周期性困擾，轉型為珠海特色的免稅平臺。”嚴躍進稱。

而華發集團作為珠海最大的綜合型國企，在房地產、金融、城市運營等多個領域具有顯著優勢，旗下華發股份2024年房地產銷售額達1054.44億元，位列全國房企銷售TOP10。

業內人士認為，華發入場、格力地產高層換血，標志著格力地產進入全新發展階段，但后者能否轉型成功，仍取決于管理層的戰略執行力與行業競爭環境。