在全國拿地很猛的邦泰，在2024年12月到2025年4月這5個月時間里，在西安拿地4宗，成為西安市場上的黑馬房企。

大舉拿地之后，所有人都在關注：西安樓市新面孔邦泰，在競爭激烈的市場環境之下，將會呈現出什么樣的產品？

如今，經過5個月的時間等待之后，邦泰在西安拿到的第一塊地，也是率先將會入市的項目邦泰悅九章迎來亮相。

今日，當西安各大地產媒體在參觀邦泰悅九章時，紛紛為項目點贊，其品質標準令地產媒體大佬感到驚嘆。

可以說，邦泰沒有辜負能金區核心這塊“寶地”！

01

手握名校，還在卷品質！

邦泰在西咸能金區的項目，地處能源金貿區核心區，緊鄰鐵一中金灣小學、鐵一中金灣中學。

憑借手握鐵一系名校，再加上其緊鄰的地鐵16號線、灃河、金灣文化公園、西咸諾富特酒店等，這個項目實際上已經在西安市場上具備了十足的競爭力。

畢竟在西安，緊鄰名校配套的項目，開一個火一個。

但邦泰，絕不滿足于此。

從2024年12月12日其以溢價率16.33%拍下這塊69.95畝、容積率2.0的地塊開始，其就在思考如何將更好的產品帶到西安。

畢竟，這塊地所處的板塊是未來西安的城市封面，坐擁城市級優質資源的基礎之上，這塊地也是整個能金區上林路以西、西蘭高鐵線以南、灃河以東、金灣文化公園以北最后一宗住宅用地。

地塊的稀缺性，更需要被珍惜。

同時，這塊地的容積率僅有2.0，更低的容積率也決定了這塊地的舒適性。

與一般的房企拿地兩三個月甚至更短的時間就開始前懸、釋放項目信息儲備客戶不同的是，邦泰拿地之后則將重點放在了品質的打磨和工程進展方面。

在抖音上，我看到很多博主發的視頻，都在感嘆：這到底是什么樣的一家房企，房子蓋的呼呼呼的，但不急于賣，底氣十足。

很多時候，只有經過時間打磨的產品，才能給更多的驚喜。

邦泰想給這座城市帶來的，是實景的呈現，用實景說明一切，也讓西安看到邦泰的產品力和品質。

畢竟，太多的承諾、太多的宣傳，都沒有實景更具說服力，更能給準業主安全感。

還有一點就是，大家看到的是過去幾個月邦泰在西安拿地兇猛，實際上邦泰早在幾年前就已經開始關注西安市場，也參與了西安一些搖號地塊的拍賣，并且在用時間讀懂西安這座城市，讀懂西安潛力板塊，讀懂西安人的住房需求。

選擇每一塊土地，都是經過仔細研判的，在拿地之時對于地塊未來的生活想象空間，實際上已經有了一個輪廓，拿地之后能夠更快的落地。

這些付出，只是大家看不見罷了。

02

石材通鋪，吊打西安眾多高端項目

在今天之前，關于邦泰悅九章的品質，在最近的西安樓市已經有一些傳說。

今天，當西安地產媒體走進邦泰悅九章的時候，更是被其實景驚艷。

整個項目采用七重歸家禮制，城市封面級歸家大門不但給了業主身份感，更是提升了沿線城市界面。約1700㎡的高定會所，涵蓋健身房、瑜伽室、棋牌室、私宴廳等功能，在整個區域內目前是唯一。

至于園林景觀，引水入園后形成的約3500㎡高定漫水景觀，與庭院、奢石結合，帶來星級酒店度假式園林。

邦泰悅九章打造的是約102-140㎡的四代住宅，但其直接將西安市場上這個面積段的品質，卷出了新高度。

第一，2梯2戶，私享入戶前廳，這在西安130㎡以下面積段的產品中，應該是唯一。

第二，其全景艙廳，在每一個戶型面積中均有落地。并且約28-34㎡超大空中院落，實際使用面積普遍在120%左右，擁有了更大的采光與景觀視野。

第三，也是大家關注度最高的，整個外立面采用由落地玻璃+奢貴石材+定制鋁板線條組合構成，石材到頂！放眼整個西安，很多“3萬+”豪宅項目都做不到，但邦泰悅九章在約102-140㎡這個面積段實現了。

很多時候，真正的豪宅并不是面積要做到多大，而是品質是否能夠真正達到豪宅的標準。

邦泰悅九章，可以說讓首置、首改置業者，擁有了享受豪宅級品質的機會。

根據目前已經公示的價格，邦泰悅九章首批次公示價格的1#、11#、12#樓，24/25F的高層，備案均價分別為18334.46元/㎡、18435.29元/㎡、19552元/㎡，主力戶型面積約130㎡、140㎡。

9#、18#樓為17/16層的小高層，備案均價分別為19518.65元/㎡、19575.09元/㎡，主力戶型面積約102㎡、122㎡。

這個只是備案價格，據悉首開會給出一定的優惠，成交價格基本與周邊項目預計相差不大。

在同一個板塊，同樣的價格之下，邦泰悅九章給出了更高的品質，這正是邦泰悅九章接下來在銷售層面的競爭力所在！

03

競爭激烈的能金板塊

能金區，是整個西咸新區的核心，也是目前整個西咸新區優質資源聚集度最高、城市界面最好的板塊。

特別是鐵一中金灣小學、鐵一中金灣中學落地之后，進一步提升了整個板塊的熱度，2024年這個板塊供應的2宗住宅用地均以溢價形式成交，就是很好的例子。

而在能金區板塊，金灣文化公園以北區域，除了此次亮相的邦泰悅九章之外，還有永暉文檀府、灃業瑯樾府、金灣灃河十里等項目在售，另外還有待入市的金地清嵐頌，同一個板塊，面積段主要集中在100-143㎡，四盤將展開直面PK！

在這場PK之中，灃業瑯樾府2024年8月入市以來已經熱銷超過320套，今年一季度更是問鼎整個能金板塊NO.1，已經用熱銷證明了市場認可度。

競爭力十足的邦泰悅九章，有望成為灃業瑯樾府之后，這個板塊下一個紅盤。

與金灣文化以北區域這兩年的熱度相比，金灣文化公園以南區域，相對來講要平靜很多。

在這種平靜的背后，則是接下來多盤即將亮相。

金灣文化公園以南區域，目前待亮相的項目包括：綠城桂語灃漾、薔薇溪谷新地塊、陜西鑫苑75.85畝地塊、陜西中博裕房地產46.6畝地塊，同樣匯聚4盤。

如果再加上尚有少量房源銷售的綠城西安和廬、世紀大道上的金泰觀棠樾，能金區板塊將會形成超過十盤匯聚的格局，競爭激烈程度可想而知。

激烈的競爭之下，這對于每一個項目來講，都是產品力、營銷層面的考驗，誰能笑傲能金？大家可以關注。