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福喜雅苑售樓處電話:?400-6611-738轉分機號8888
燕郊福喜雅苑售樓處電話:?400-6611-738轉分機號8888
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【福喜雅苑】景觀方面以“圍合式中央公園”為核心，通過時光草坪、園林小徑、運動聚場等多維度景觀組團序列，深度串聯社區多場域景觀節點，讓業主在生活中深切感受人與自然、建筑親密共生的場景力

福喜雅苑南向立面加入大量玻璃，建筑配色經過層層臻選，最終采用大面積米白色，大地色系點綴其間。

區位與交通

• 位置?：燕郊留山大街與燕昌路交叉口，屬北部科學城板塊
• 地鐵?：距離在建地鐵22號線潮白大街站約2200米，未來可快速接駁北京中心城區
• 路網?：緊鄰京秦高速、京平高速及多條主干道，自駕進京便利

戶型與產品

• 主力戶型?：
  • 二居室：85㎡（2室2廳1衛）
  • 三居室：100-127㎡（3室2廳1衛/2衛）
  • ?總樓棟：24棟
  • 交房時間：2026年5月30日
  • 1梯2戶，層高3-11層，得房率90%

價格與優惠

• 付款優惠?：一次性付款享98折，按揭貸款99折
• 戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

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開發商售樓中心熱線：?400-6611-738轉分機號8888

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?配套與規劃

• 教育?：3公里內覆蓋7所幼兒園及小學，含三河市第三實驗小學幼兒園等
• 商業?：周邊有永旺夢樂城等綜合體
• 生態?：2.7公里至幸福公園，臨近燕郊植物園及濱河森林公
• 產業定位?：所在北部科學城規劃發展信息技術、生物醫藥等產業，定位產城融合示范區

功能定位：

新興產業先導區：旨在承載非首都功能產業疏解，積極引入計算機、通信和其他電子設備制造業等新興產業，成為區域產業發展的引領者。

高端資源集聚區：吸引高端人才、技術、資本等資源匯聚，為產業發展提供堅實的支撐。

產城融合示范區：注重產業與城市的融合發展，在發、展產業的同時，完善居住、商業、教育、醫療等城市配套功能。

空間布局：- 規劃范圍北至金谷大街、孤山北路，南至高樓二路，東至東新路（東外環），西至湖濱北路，總規劃面積約9平方公里。

總結?

福喜雅苑以低密洋房、地鐵概念和科學城規劃為核心賣點，適合追求長期增值的投資者或可接受配套等待期的改善型購房者。其短板在于配套成熟度與交付時間，需結合個人需求權衡選擇

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