前段時間，相關拍賣平臺發布了江西澈越房地產開發有限公司債權轉讓的公告。為第一次上線。

　　起拍價362,000,000元，約3.62億元，加價幅度十萬元。計劃2025年5月16日上午8:00開拍。

　　標的物詳情方面，中國信達資產管理股份有限公司江西省分公司擬處置江西澈越房地產開發有限公司債權，截至基準日2025年2月28日，該債權本金余額57,082.83萬元，利息余額16,387.52萬元，違約金1,050.00萬元。

　　該債權均已訴訟并執行，保證人為江西新力置地投資有限公司、江西省贛農投資發展集團有限公司和江西省水投生態資源有限公司，抵押物為位于江西省南昌市高新區航空路以東、翔鷹路以南的錦瑤府小區商住用地和在建工程，土地抵押物面積約209畝，在建工程抵押物面積10018.93平方米，另外法院查封了債務人名下錦瑤府小區571套住宅和1058個地下車位、查封了保證人持有的江西鳳凰溝生態產業發展有限公司100%的股權、查封了保證人持有的江西省水投水庫資產管理有限公司100%的股權等。

　　而實際上，早在2024年4月中旬起，錦瑤府北區已辦預售未銷售的35套房產、未辦預售的536套房產及1058個地下車位就啟動了多輪的拍賣信息，最終降價數千萬依然以流拍告終。

　　不過出乎意料的是，此次 江西澈越房地產開發有限公司 債權轉讓，在5月16日下午16:00分突然拍賣結束，同時顯示有1人報名且以起拍價3.62億元成交。

　　抵押物錦瑤府位于高新區航空路以東、翔鷹路以南；土地面積為139473.00平方米。

　　保證人為江西新力置地投資有限公司、江西省贛農投資發展集團有限公司、江西省水投生態資源有限公司。

　　從小區現狀來看，展現的是非常典型的“新力式”風格。

　　不過由于未建設完成，南地塊還是處于水坑狀態。

　　它的優勢在于，未來該部分開發可采用新規戶型標準，產品上將領先于周邊。

　　隨著此次拍地成功，意味著錦瑤府后續將要盤活了。

　　而且，周邊的高新區第六中學也處于緊鑼密鼓的施工環節，這對于 錦瑤府而言也算是利好吧！

　　素材來源：觀南昌360