今天，浐灞國際港1宗住宅地塊規劃公示。本次規劃公示的是DB-CBG-32-19-01地塊。

PART1

156.429畝

DB-CBG-32-19-01地塊位于浐灞國際港東三環以西、會展一路以北。凈用地面積約為156.429畝，用地性質為住宅用地，容積率≤2.0、綠地率≥35%、建筑密度≤20%。

DB-CBG-32-19-01地塊地上建筑面積208572平方米（其中住宅建筑面積196057.68平方米、公益類配套設施建筑面積7508.89平方米、經營類配套設施建筑面積5005.73平方米），地下建筑面積84073.50平方米。

DB-CBG-32-19-01地塊東側是東三環，地塊東側就是地鐵3號線香湖灣站。向東是西安國際會展中心；地塊南側是中亞公園，緊鄰一線灞河河景資源；地塊西側是西安國際會展中心，向西是西安華夏文旅；西北側方向是砂之船奧特萊斯和西安浐灞假日酒店。

DB-CBG-32-19-01地塊周邊有西安浐灞第一中學、西安浐灞第三十二小、西安浐灞第八小學、西安第八十三中（浐灞分校）、西安市浐灞實驗小學、西安交通大學附屬中學浐灞右岸學校等。

同時，在西安浐灞實驗小學的北側規劃建設西安浐灞右岸高中。

西安市浐灞右岸高中項目位于北辰大道以北、展業路以東、錦槐路以南、下橋梓以西。西安市浐灞右岸高中項目占地約63.4畝。項目主要建設內容為高中學校，招生規模36個班，建筑面積56170.34平方米，其中地上建筑面積44450.24平方米，包括教學區、辦公區、宿舍樓、風雨操場、餐廳、停車場等配套設施。

DB-CBG-32-19-01地塊周圍匯集地鐵，教育，公園，商業，河景等配套資源。

PART2

區域內在售項目

DB-CBG-32-19-01地塊周邊先后有萬科、恒大、碧桂園、陜煤、能建、陜建地產、碧桂園、中南、振業、金旅地產等在區域開發項目。目前，區域內還有在售和待售項目。

1.現代泓景園項目（待售）位于浐灞國際港香槐五路以南，歐亞大道以西，下橋梓路以東。項目占地面積60.194畝。規劃8棟住宅，層高17--26層。其中1#為24F、5#為17/26F、6---9#為17F、10#為18F、11#為17F。

2.融投閱璟臺項目（在售）位于西安市浐灞生態區世園會展產業園，世博大道以北、錦堤六路以東、香槐六路以南、錦堤五路以西。項目用地80畝，項目規劃9棟小高層（其中1#樓地上16層、2#---6#樓地上17層、7#樓地上15/14層、8#和9#樓為地上17層），1棟商業，1棟幼兒園。

3.金旅·悅汐府項目（待售）位于世博大道以北、展業路以東，凈用地面積35.174畝，規劃7棟住宅，層高15--26F(1#為15＋1F、2---6#為17＋1F、7#26＋1F)。

4.陜煤金融中心（二期）項目（待售）位于西安市浐灞生態區，西靠東三環，東至香湖灣四路，南臨世博中路，北至世博東路。項目總占地面積約206畝，共3個地塊。其中DK56規劃凈用地面積約65畝，DK57規劃凈用地面積約70畝，DK58規劃凈用地面積約71畝。項目擬規劃業態包含幼兒園、住宅及公建配套、商業、地下停車場等。

（1）陜煤金融中心（二期）DK56項目規劃12棟住宅，層高15-17F。其中層高17F(1#、7#、13#），層高16F（2#、3#、5#、6#、8#、9#、10#、12#），層高15F(11#)。

（2）陜煤金融中心（二期）DK57項目規劃13棟住宅，層高15--17F。其中層高17F(1#、8#、11#）,層高16F(2#、3#、5#、7#、9#、10#、12#、13#、15#),層高15F為（6#）。以及3棟商業。建筑高度53.75米。

（3）陜煤金融中心（二期）DK58項目規劃13棟住宅，層高15--17F。其中，17F(1#、7#、10#、12#、13#、15#),16F(3#、5#、6#、8#、9#),15F(2#、11#)。以及3棟商業。建筑高度53.95米。

5.建長譽府項目（在售）位于浐灞奧特萊斯北側，錦堤一路與世博東路交匯處北側。落地能建城發的譽府系。能建城發此次進入浐灞，落地“譽府系”--長譽府。打造百畝大盤項目，迭代現有第四代住宅，打造首個2.0四代錯層大宅，敬呈西安。

能建長譽府規劃18棟樓，規劃1235戶，停車位1974個。18棟（其中住宅15棟；商業3棟）：1#樓22層，2#樓20層，4#樓26層，5#樓20層，6#樓26層，7#樓26層，8#樓26層，9#樓26層，10#樓26層，11#樓26層，12#樓17層，13#樓26層，14#樓17層，16#樓17層，17#樓26層；15樓#2層，19#樓2層，20#樓2層。能建·長譽府位于浐灞會展文旅板塊，迭代現有“第四代住宅"，打造2.0升級四代錯層住宅，建面約105-175平米的空中平墅。