小滿至，萬物盈。

就在剛剛！“靈山秀水·福地崇川”南通市崇川區優質地塊、優質樓盤、優質資產杭州推介會圓滿結束。

崇川區帶著滿格誠意空降杭州錢塘江畔，現場通過“好、強、優”三個關鍵詞，向長三角房企大佬、投資客們拋出橄欖枝，共同見證長三角北翼“江海門戶”的魅力。

這里不只是長三角的價值高地，更是一座「懂生活、有溫度」的理想之城。

01.

三大關鍵詞

解碼福地崇川

崇川是南通主城區，自古就有“崇川福地”的美譽，是全市人口最密集、資源最集中、城市化水平最高的“主板塊”。

2024年，全區實現地區生產總值1855.9億元，列江蘇省市轄區第9位。這里，既有江南水鄉的靈秀，更有萬億之城的澎湃動能。

崇川的「好」，是通江達海的戰略C位！作為南通主城核芯，崇川坐擁南通西站+興東機場雙樞紐，地鐵1/2號線貫穿全域，隨著“八龍過江”格局加速構建，崇川將全面融入上海一小時都市圈、經濟圈、生活圈。

同時根據有關規劃，南通新機場將與浦東機場、虹橋機場共同構成上海國際航空樞紐，目前選址已獲批，前期工作正在加快推進，新機場距離崇川車程僅30分鐘。

工作在上海、生活在崇川，再也不是凡爾賽，是日常底氣。

崇川的「強」，是綜合實力硬核！2024年，崇川GDP達到1855億元、全市第1，綜合實力連續4年躋身賽迪全國百強區40強。一直以來，主城崇川堅持產業發展與科技創新兩手抓，去年全區高新技術產業產值達到760億元，占規上工業產值比重達62.59%，位居全市前列。

消費能力更是強出圈！比如，今年“五一”期間，崇川萬象城等6家商場類企業實現銷售額1.76億元，同比增長12.5%，8家A級旅游景區累計接待游客超61.13萬人、同比增長37.33%；再者，南通人偏愛“好房子”，根據審計局調查統計，接近50%的受訪者擁有兩套及以上房產，超過一半的受訪者希望購買140㎡以上的優質改善型住房。

崇川的「優」，是宜居宜業全維度！從濠河風景區到濱江景觀帶再到運河生態綠廊，生態底色拉滿“松弛感”；南大街、圓融、五水、北大街等多個商圈構建高品質生活圈；地鐵、名校、三甲醫院更是「一站式配齊」。

政策含金量也是拉滿，降低購房成本，加大購房補貼力度，創新推出“期房入學”等差異化政策，因此，南通在人才、人口方面的流入逐年遞增，大大利好新房市場。
崇川還通過優化土地供應、提升住房品質，推出新政支持商品住宅定制化建設，讓更多人住上“好房子”。如寺街西南營地塊邀請蘇州拙政江南團隊操刀，融合南通特色與客戶需求，實現“一房一設計”。

02.

8宗核芯地塊上新補倉新房市場

這次推介會的“重頭戲”，當屬8宗主城核芯地塊的亮相，都是重量級“壓箱底”好地。

這些地塊占據老城區、觀音山、五龍匯等多個熱門板塊，周邊生態、商業、教育等資源全配齊，宜居屬性凸顯。

(1) 青年路南、江東廣場西地塊

土地面積：38畝

規劃用途：居住用地

建筑面積：≤ 4萬平方米

容積率：＜1.6

建筑密度：≤ 30%

綠地率：≥30%

地塊優勢：緊鄰濠河風景區及地鐵2號線體育公園站，屬于啟秀中學施教區范圍

(2) 紅星路南、城山路西地塊

土地面積：65畝

規劃用途：居住用地

地塊優勢：地處老城區中軸城山路，高端住宅居住區，周邊配套資源豐富，屬于易家橋中學、一附集團朝暉一附小學施教區

(3) 園林路東、東暉花園南地塊

土地面積：44畝

規劃用途：居住用地

地塊優勢：臨近海港引河綠廊，生活氛圍濃郁，屬于崇川初級中學、二附集團同和小學施教區

(4) 通甲路北、園林路西地塊

土地面積：80畝

規劃用途：居住用地

地塊優勢：緊靠海港引河綠廊，周邊規劃有綜合性體育街區，屬于崇川初級中學、二附集團同和小學施教區

(5、6) 大潤發西2幅地塊

土地面積：均75畝

規劃用途：居住用地

地塊優勢：緊靠地鐵1號線茶庵殿站，周邊多個景觀帶環伺，屬于屬躍龍中學、通師二附任港灣校區（籌）施教區

(7、8) 節制閘西2幅地塊

土地面積：① 地塊， 3 0畝；②地塊，60畝

規劃用途：居住 用地

建筑面積：①地塊，≤ 2.6；②地塊， ≤ 5.2

容積率：≤ 1.3

建筑密度：≤ 38%

綠地率：≥ 30%

地塊優勢：毗鄰通呂運河景觀帶，分水島天然氧吧，近享五水商圈優質資源，屬于躍龍中學、通師二附

除了好地，崇川區今年入市的純新盤，個個“身懷絕技”。

六橋首府“定制化傳世別墅”、濠東璟園“宋韻府宅”、觀濠別院“濠河人文大宅”、運河院子“第四代住宅”，綠城CR24024地塊“低密墅區”，清一色低密改善定位，引領崇川又一次 高端迭代。

濠東璟園效果圖

觀濠別院效果圖

當然，市場也是給出最誠實的回應。

今年以來，樓市持續升溫，1-4月商品房銷售同比增幅超30%。依托崇川房產超市，持續開展“逛崇川·看好房”系列活動，五一期間商品房銷售394套，面積4.59萬平米，增幅80.68％，拉開“紅五月”樓市序幕。

這場跨越200多公里的發展對話，不僅是一場資產推介會，更是一次崇川價值的全面升維。

從「上海北大門」到「長三角新增長極」，福地崇川用「好、強、優」的硬核實力，向世界發出誠摯邀約。

這里有江海交匯的澎湃，有古今交融的底蘊，更有未來已來的機遇，福地崇川，歡迎您！

責編：星姐

主編：芷兒

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