近日，浐灞國際港2宗地塊出讓（ GW1-22-17地塊和GW1-10-7地塊），合計出讓地塊面積92.135畝。

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本次出讓的是GW1-22-17地塊。

GW1-22-17地塊 位于 浐灞國際港港澤路以北、全運路以東 ，該地塊占地46.271畝（其中住宅用地45.161畝，商服用地1.11畝），為商住用地。該地塊容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%。

該地塊競得人需要配建 100平方米郵件和快遞送達設施、220平方米社區配套用房（社區黨群服務中心）、150平方米養老服務用房、850平方米社區服務站、850平方米文化活動站、200平方米社區食堂、200平方米托兒所。

GW1-22-17地塊向北一路之隔是西安奧體中心、西安奧體中央公園、綠城絲路全球貿易港；地塊西側是水晶匯溪廣場、長安樂；地塊南側西安國際港務區高新一中陸港中學、西安國際港務區高新一中陸港小學；地塊東北方向是規劃建設的華潤置地萬象匯；地塊北側有距離項目最近地鐵14號線奧體中心站，可以與地鐵3號線等多條線路換乘。

GW1-22-17地塊周圍匯集了教育，公園，地鐵，商業，以及公建等配套資源。

GW1-22-17地塊周圍有金地玖峯匯、華潤置地未來城市、中糧悅著云軒、楓林九溪、陸港青海灣等項目。同時，也有待售項目文昌臨江閱，以及綠城82.676畝儲備地塊。

文昌臨江閱項目位于元朔大道與全運路十字西北角(高新一中陸港中學對面)，項目占地57.5畝，規劃11棟17F的四代住宅，將打造建筑面積約133-198平米。

這個月的5月7日，綠城以總價139320萬元，畝單價1685.13萬元/畝，樓面價10111元/平米，摘得 GW1-21-12地塊。GW1-21-12地塊位于浐灞國際港歐亞大道以西、元朔大道以北， 占地面積82.676畝（其中住宅80.697畝，商服1.979畝）。容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%。

GW1-22-17地塊起拍價74280萬元，競買保證金14900萬元。GW1-22-17地塊報名申請截至時間和競買保證金繳納截至時間均為2025年6月9日16時。 GW1-22-17地塊國有建設用地使用權公開出讓在西安市公共資源交易中心二樓203室（未央區文景北路 16號白樺林國際B座）舉辦，拍賣會時間為2025年6月10日上午10時。

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ART 02

45.864畝

本次出讓的GW1-10-7地塊。

GW1-10-7地塊位于浐灞國際港林蔭路以北、奧 體大道以東，占地面積45.864畝（其中住宅用地44.766畝，商服用地1.098畝）。容積率2.5，建筑密度20%，綠化率35%。

GW1-10-7地塊的競得人需要配建120平方米郵件和快遞送達設施、250平方米社區配套用房（社區 黨群服務中心）、200平方米養老服務用房、600平方米社區服務站、570平方米文化活動站、250平方米社區食堂、250平方米托兒所、250平方米社區衛生服務站。

GW1-10-7地塊正北方向是陸港第四學校，緊鄰秦漢大道南側有西安交通大學第一附屬醫院國際陸港院區，項目西北方向是陸港第七小學，項目向東是絲路國際體育文化交流培訓基地。

陸港第四學校 位于 西安浐灞國際港內、 奧體大道以東、林溪路以南， 占地約91畝。 將建設小學48個教學班、初中48個教學班。可提供小學學位2160個、初中學位2400個。計劃今年9月建成投用。陸港第四學校是2023年港務區集中簽約的重點項目，建成投用后由西安交大管理。

GW1-10-7地塊南側是金地玖峯悅，地塊北側一路之隔是招商梧桐書院，再向北還有中國鐵建花語博悅，地塊東北方向是綠城拾光嶼和綠城琉光嶼。在地塊周圍還有綠城桂語云翠、中糧悅著云朗、招商攬閱等。

1.中國鐵建花語博悅項目位于浐灞國際港林溪路以南 、林澤路以北 、奧體大道以東。該地塊占地45.676畝（其中住宅用地44.586畝，商服用地1.09畝），為住宅商服用地。地塊容積率2.5，建筑密度20%，綠化率35%。規劃9棟住宅（高層26F、小高16F） ，總戶數613戶 。面積為104平米、120平米、139平米兩梯四戶。

2.招商梧桐書院項目位于浐灞國際港奧體大道與林鴻路交匯十字東北角，占地約63.9畝，容積率2.5，綠化率35%，規劃13棟21--25F的住宅，規劃戶數1722戶，戶型面積139平米，精裝交付，為2T2設計。

GW1-10-7地塊起拍價54570，競買保證金11000萬元。網上掛牌期限為2025年6月10日9時至 2025年6月23日16時整，網上掛牌競買保證金支付截至時間為2025年6月19日16時整。網上掛牌報價截至時間為2025年6月 23日16時整。

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編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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