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本月看點(diǎn)

HIGHLIGHTS

房企產(chǎn)品動(dòng)態(tài)

• 越秀地產(chǎn)“4×4好產(chǎn)品理念”和“4+X”產(chǎn)品系。

• 建發(fā)房產(chǎn)“好房子”打造美好“幸福家”。

客戶趨勢

• 當(dāng)代人目標(biāo)中的理想居所，希望用家居設(shè)計(jì)承載更多情感寄托。

• 住宅產(chǎn)品應(yīng)隨生活而進(jìn)化，家庭場景圍繞功能需求和情感價(jià)值展開。
  

住宅結(jié)構(gòu)特征

• 1-4月，全國市場成交結(jié)構(gòu)整體趨向更大面積，而120㎡以下各個(gè)面積段產(chǎn)品成交占比均不及去年水平，其中，100-120㎡產(chǎn)品比重下降最明顯，降幅為1.5個(gè)百分點(diǎn)。從總價(jià)段來看，環(huán)渤海、珠三角區(qū)域趨向高總價(jià)段，中西部區(qū)域趨向低總價(jià)段，長三角區(qū)域成交結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)健。

• 1-4月，上海成交集中在核心面積段，100-120㎡和120-140㎡產(chǎn)品占比分別同比提升5和3.4個(gè)百分點(diǎn)，而200㎡以上產(chǎn)品同期比重下降3.1個(gè)百分點(diǎn)至5%。成都成交由二、三房向四房集中，二房、三房成交占比分別同比下滑3.5和3.7個(gè)百分點(diǎn)，四房成交占比同期明顯提升6.6個(gè)百分點(diǎn)。西安市場160-300萬元產(chǎn)品成交占比超五成，且其中各個(gè)總價(jià)段產(chǎn)品成交占比均較去年同期提升，其中180-200萬元產(chǎn)品占比增長最快，增幅為5.5個(gè)百分點(diǎn)。

優(yōu)秀項(xiàng)目分析

• 杭州綠城潤百：項(xiàng)目所處城市有機(jī)更新的重點(diǎn)片區(qū)，區(qū)域配套成熟；低密度社區(qū)與清新簡潔的立面彰顯高端品質(zhì)；景觀奢華、自然、書香疊加的品質(zhì)感；高層戶型大面寬客廳，南向雙套房，平權(quán)式均好戶型；疊拼戶型上下兩層動(dòng)靜分離設(shè)計(jì)，提供更多的私密性和舒適性。

以下為2025年4月住宅產(chǎn)品月報(bào)·縮略版

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