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福喜雅苑售樓處電話：?400-6611-738轉分機號8888

燕郊福喜雅苑售樓處電話：?400-6611-738轉分機號8888
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福喜雅苑融入華發優+體系5.0產品打造理念，以綠色、智能、宜居、活力為建設宗旨，依靠得天獨厚的自然水系生態資源，建造新型創新生態和場景開放空間，為洞涇、帶來又一個高品質封面

建筑外立面的設計上采用了現代設計風格，打造現代簡潔風格的高層立面形象，設計立足于材料和色彩的種族與調和，建筑與場所形成一種動態的和諧，摒棄了過于復雜的肌理和裝飾，簡化了線條，兼容華貴典雅與時尚現代感

該小區是由華誠博遠工程技術建筑設計有限公司設計，河北福成房地產開發有限公司建設的高品質住宅項目

福成福喜雅苑整個小區由3層~11層的洋房板樓群組成，建筑密度僅為21.64%，綠地率高達35.11%，容積率高達1.498%，戶型上以改善型為主，滿足置換和高端置業需求

項目位置：高樓留山大街與燕昌北路交口

占地面積：45667㎡

建筑面積：104847.29㎡

總戶數：612套

容積率：1.498%

綠化率：35.11%

停車位：745個

水電燃：市政水電，通燃氣

取暖：燃氣壁掛爐

層數：11層 戶型：85兩居，100-127三居

物業：福成物業 物業費：一層2.3元，二層以上2.4

5 交房：2026年5月

戶型圖品鑒

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園林規劃“翡色五境”五大空間氛圍，匠造融入時光、人文海派、自然與藝術、家庭與鄰里的“四軸、三園、五區、一所”四大功能空間，設計“春賞花、夏賞綠、秋賞葉、冬賞姿”四季有景的長效花園，愜意的生活從園林開始

戶型分布圖

交通配套??

• 臨近地鐵22號線（平谷線），距離潮白大街站約2.2公里、高樓站約2.3公里56。
• 周邊有中交一公局軌道交通22號線施工項目部站點、軌道交通22號線16標二工區站點
• 公交線路
• 1公里內有多個公交站，包括北京經濟技術職業學院站（69米）、新宏昌東門站等，覆蓋308路、310路、三河401路等線路
• 道路與高速
• 靠近京秦高速（約2.5公里），周邊在建留山大街、金谷南街、和業路等20多條道路，優化區域交通網絡

教育配套?

• 周邊3公里內有7所幼兒園及學校，包括三河市第三實驗小學幼兒園、孤山小學等

?商業與生活?

• 餐飲?：臨近西北樓蘭州牛肉面、魚你在一起等連鎖餐飲
• 便民設施?：超星數字圖書館等文化設施，以及超市等日常配套

?生態配套?

• 幸福公園（2.7公里）和悅春園（大型綠地）提供休閑空間
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