北京龍湖觀萃

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一、項目基本信息

位置：昌平區沙河鎮，高教園板塊，臨近北六環，屬于未來科學城西區。

開發商：龍湖集團，知名房企，以高品質產品和優質服務著稱。

產品類型：高層住宅，主力戶型為77-127㎡兩至四居，精裝交付。

價格：銷售指導價約5萬元/㎡，總價區間約385-635萬元（具體以實際開盤為準）。

物業：龍湖物業，提供高品質服務。

二、核心優勢

產業與地段

位于未來科學城西區，周邊聚集生命科學園、沙河高教園等產業園區，發展潛力較大。

高教園板塊學術氛圍濃厚，未來有望吸引更多高端人才入駐。

交通便利

地鐵：距離地鐵昌平線南延沙河高教園站約1.5公里，可快速通達西二旗、中關村等核心區域。

公路：臨近北六環、京藏高速、京新高速等主干道，自駕出行便捷。

產品力強

戶型設計注重功能性與舒適性，77㎡兩居適合剛需家庭，127㎡四居滿足改善需求。

精裝標準高，采用國際知名品牌，提升居住品質。

品牌實力

龍湖集團作為知名房企，具有豐富的開發經驗和良好的市場口碑，項目品質和交付有保障。

三、配套資源

商業

周邊有隆興購物廣場、永旺國際商城等商業配套，滿足日常購物需求。

未來隨著區域發展，商業配套將進一步完善。

教育

臨近北京師范大學昌平附屬學校、沙河中心小學等教育資源，子女教育有保障。

醫療

3公里范圍內有沙河醫院、北京大學國際醫院等醫療機構，醫療保障較為完善。

四、潛在不足

地鐵距離：項目距地鐵站約1.5公里，軌道交通便利性稍弱，需依賴公交或自駕接駁。

區域成熟度：昌平高教園板塊目前處于發展階段，部分配套仍在建設中，需一定時間兌現。

競爭壓力：昌平區新房市場競爭激烈，龍湖觀萃需要面對來自周邊項目的競爭壓力。

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