房財(cái)經(jīng)網(wǎng)5月29日，一場媒體品鑒活動在北京中海拉開序幕，通過這場活動，外界得以感受到中海對好房子的深刻實(shí)踐，也得以清晰看到北京中海多年以來的豪宅迭代與進(jìn)化歷程。

從甲叁號院，到豐和叁號院，再到麗澤叁號院，作為北京高端人居的引領(lǐng)者，中海以“只定制，不復(fù)制”的理念，完成了從“建筑工科生”到“產(chǎn)品專家”的蛻變。如今，當(dāng)行業(yè)仍在爭論豪宅標(biāo)準(zhǔn)時，中海已用迭代邏輯給出答案——真正的頂豪，終將回歸“人的居住”和產(chǎn)品本身。

迭代之路，從美學(xué)顛覆到場景革命

北京豪宅市場沉浮變遷，中海的每一次產(chǎn)品躍升都在重塑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。其迭代軌跡清晰可見，從單一美學(xué)突破，走向空間功能革新，最終升維至生活場景再造。

2019年中海藏峰系開篇之作驚艷亮相，當(dāng)甲叁號院的建筑輪廓初現(xiàn)北京西三環(huán)，整個地產(chǎn)界為之震動。作為首個大面積采用玻璃幕墻與金屬鋁板的豪宅項(xiàng)目，其外立面以極簡線條切割光影，實(shí)現(xiàn)了現(xiàn)代主義美學(xué)與城市天際線的共舞，成為當(dāng)時顛覆豪宅審美的破冰者。

2021年，當(dāng)行業(yè)開始模仿玻璃幕墻風(fēng)潮時，中海已在亦莊呈現(xiàn)更高維度的作品。京叁號院將紐約大平層格局與倫敦雙幕設(shè)計(jì)解構(gòu)重組，堪稱空間重組的“藝術(shù)大師”，尤其是其摩登潮流的設(shè)計(jì)風(fēng)格，契合了時尚亦莊客群需求，一舉成為區(qū)域高端居住標(biāo)桿。“每一次迭代都是自我推翻”，京叁號院展現(xiàn)了中海創(chuàng)新迭代，以跨時代的空間設(shè)計(jì)刷新北京豪宅標(biāo)準(zhǔn)的硬實(shí)力。

2023年亮相的豐和叁號院則邁入全新境界。項(xiàng)目以圓明園九州九景為藍(lán)本，景觀節(jié)點(diǎn)沿湖打造了大湖游園的居住體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)“推窗見山水”的東方意境。但比景觀更具革新性的是其場景思維，靈活可變的戶型適應(yīng)家庭全周期需求，大尺度的空中露臺模糊室內(nèi)外界限，智慧化生活場景的賦能，真正實(shí)現(xiàn)了功能與美學(xué)的融合。作為第四代住宅先行者，它讓北京深刻見證“房子會進(jìn)化”的可能。

當(dāng)下，中海正迎來產(chǎn)品爆發(fā)期。2025年，北京中海進(jìn)入“豪宅大年”，旗下多個豪宅產(chǎn)品通過迭代升級和對“好房子”命題的精準(zhǔn)回應(yīng)，滿足了高端市場日趨個性化、多元化的需求。

其中，麗金府以科技豪宅定位熱銷市場；麗澤叁號院即將開盤，開啟二環(huán)森境里的奢居美學(xué)；樹村地塊項(xiàng)目更以預(yù)估16萬+均價沖擊北京價格天花板。

值得關(guān)注的是，北京10萬+豪宅市場中，中海項(xiàng)目占比已位居首位——這恰是其迭代邏輯成功的真實(shí)寫照，印證了市場對中海豪宅品質(zhì)的認(rèn)可與共鳴。

回歸本質(zhì)，聚焦中海新一代豪宅的“四維進(jìn)化”

在“好房子”與四代宅理念下，中海豪宅再度升級，“回歸居住本質(zhì)”，定義新一代豪宅。中海認(rèn)為，“好房子”不僅僅是住宅產(chǎn)品本身，更是一個以技術(shù)與客戶需求的雙輪驅(qū)動，不斷生長的空間智能生態(tài)平臺。

深刻的用戶洞察、細(xì)致的梳理創(chuàng)新，以及過去積累的豐富豪宅營造經(jīng)驗(yàn)，為中海新一代豪宅的進(jìn)化提供了堅(jiān)實(shí)保障。

通過深刻洞察用戶需求，中海以“高性能+好體驗(yàn)”為核心，聚焦人民群眾居住痛點(diǎn)，并通過16大科技系統(tǒng)、172項(xiàng)需求響應(yīng)，打造房屋全生命周期解決方案。

其“好房子”產(chǎn)品分析居民對戶型設(shè)計(jì)、理想居住面積物業(yè)服務(wù)、社區(qū)配套等方面的期待，從廚房、客廳、主臥、餐廳、主衛(wèi)、玄關(guān)各個場景、各個模塊逐一深挖，擊穿痛點(diǎn)難點(diǎn)，將數(shù)萬份居民調(diào)研轉(zhuǎn)化為“懂人心”的細(xì)節(jié)，進(jìn)而打造安全、舒適、綠色、智慧“四維進(jìn)化”的中海好房子livingOS智居空間操作體系，全面提升豪宅居住體驗(yàn)。

1、安全維度：從被動防御到主動守護(hù)

安全是新一代豪宅的重要命題，中海的安防革命藏在諸多細(xì)節(jié)里。通過打造智慧四關(guān)系統(tǒng)，中海整合水、電、窗、氣監(jiān)測，實(shí)現(xiàn)異常狀態(tài)自動關(guān)閉。當(dāng)燃?xì)庑孤r，系統(tǒng)自動聯(lián)動推窗器通風(fēng)，同時向業(yè)主手機(jī)推送報(bào)警信息。

有“天使之眼”之稱的兒童活動場地全景攝像頭，不僅解放了家長雙手，而且保障了孩子社區(qū)活動安全。家長通過可以通過中建集團(tuán)研發(fā)的數(shù)字智居系統(tǒng)訂閱“天使之眼”，當(dāng)孩子出現(xiàn)在兒童活動場地的時候，實(shí)現(xiàn)“遠(yuǎn)程看護(hù)”。

2、舒適維度：人性化細(xì)節(jié)治愈生活痛點(diǎn)

中海的舒適哲學(xué)貫穿全屋各個角落。針對傳統(tǒng)戶型灰塵入戶難題，封閉式玄關(guān)柜自帶“污凈分離”系統(tǒng)，外出衣物、鞋具獨(dú)立收納，避免室外灰塵帶入室內(nèi)，提升居住潔凈度；獨(dú)立家政空間設(shè)計(jì)，提供洗、烘、熨解決方案，提升家政效率。移步廚房，電動天使拉籃，自動升降，適老型收納避免登高摔落；電力軌道，集成插座平臺，電器使用自由切換；洗凈中心與消毒中心集成的廚房環(huán)境優(yōu)化，廚房空調(diào)的烹飪體驗(yàn)感強(qiáng)化，三維一體營造舒適烹飪體驗(yàn)；衛(wèi)生間助起扶手與側(cè)裝馬桶面板，廚房聯(lián)動門采用上滑軌無門檻設(shè)計(jì)。

這種深入痛點(diǎn)、全齡友好的設(shè)計(jì)，不僅創(chuàng)造了舒適的居住體驗(yàn)，彰顯了中海以人為本，回歸居住品質(zhì)的豪宅營造哲學(xué)。

3、綠色健康維度：主動健康管理與可持續(xù)生長基因

中海新一代豪宅將綠色健康視為可持續(xù)的生長基因，其核心在于變被動應(yīng)對為主動營造，全方位守護(hù)居者身心健康。

告別傳統(tǒng)手動開窗的局限和空氣凈化器的繁瑣，中海引入健康人居環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)，并集成于智慧大屏，如同為家裝上“環(huán)境感知器”，實(shí)時精準(zhǔn)監(jiān)測PM2.5、CO?、溫濕度等關(guān)鍵參數(shù)。系統(tǒng)能智能聯(lián)動新風(fēng)設(shè)備，自動調(diào)節(jié)風(fēng)量，主動過濾污染物，時刻保持室內(nèi)空氣潔凈清新，為家人筑起一道無形的健康呼吸屏障。

針對飲水安全和便捷痛點(diǎn)，中海打造集成凈飲中心，整合前置過濾+中央凈水+末端直飲+中央軟水四重凈水系統(tǒng)，全鏈路保障飲水健康。

同時，中海“好房子”積極踐行綠色低碳理念，通過高性能保溫隔熱、遮陽系統(tǒng)及新風(fēng)熱回收、一鍵斷電等綜合手段，顯著降低建筑能耗、減少碳排放的同時，依然保障室內(nèi)環(huán)境的恒溫恒濕舒適體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)低碳環(huán)保與舒適的和諧統(tǒng)一。

4、智慧維度：從冰冷智能到有溫度的科技生態(tài)

中海新一代豪宅的智慧進(jìn)化，旨在超越簡單的設(shè)備互聯(lián)，打造一個有感知、會思考、懂關(guān)懷、可生長的智慧生命體，讓科技服務(wù)于人，充滿溫度。

客廳的智慧大屏是中海科技的核心成果。它顛覆性地將傳統(tǒng)分散的安防、環(huán)境、設(shè)備控制等多塊屏幕集成為統(tǒng)一交互中樞。極簡的操作老人小孩也能輕松掌控全屋，徹底解決豪宅設(shè)備繁多、操作復(fù)雜的痛點(diǎn)。

針對豪宅維保難、周期不清的普遍問題，中海智慧大屏創(chuàng)新搭載“全屋體檢”功能，如同為房子裝上“心電圖儀”。它可實(shí)時監(jiān)測設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)與損耗程度，主動預(yù)警潛在故障。一旦發(fā)現(xiàn)問題，用戶可通過大屏一鍵直連物業(yè)或?qū)I(yè)維保團(tuán)隊(duì)，形成高效的服務(wù)閉環(huán)，讓房屋“持續(xù)健康”，省心省力。

值得關(guān)注的是，智慧大屏不僅是一個控制終端，更是一個開放兼容的智能生態(tài)平臺。它預(yù)留豐富的接口，具有持續(xù)進(jìn)化的能力。中海將持續(xù)更新系統(tǒng)功能和場景，確保豪宅的智慧體驗(yàn)始終走在時代前沿。

變的是技術(shù)形態(tài)，不變的是“以人為本”的核心理念。可以看到，從中海甲叁號院的玻璃幕墻，到如今安全、舒適、綠色、智慧的“四維進(jìn)化”，中海豪宅始終從人的視角出發(fā)，用迭代創(chuàng)新為豪宅市場注入活力。

5、擇址哲學(xué)：核心土地與產(chǎn)品力的雙螺旋

中海豪宅的“稀缺性”不僅源于產(chǎn)品，更在于其“黃金地段+頂級產(chǎn)品”擇址邏輯。從甲叁號院的西貴三環(huán)，麗金府、麗澤叁號院的二環(huán)麗澤芯，到樹村地塊的未來潛力，中海始終錨定北京黃金地段，打造城市封面。

這種擇址策略的本質(zhì)，是將土地稀缺性轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品稀缺性。當(dāng)其他開發(fā)商為地段溢價時，中海已通過產(chǎn)品迭代創(chuàng)造土地增值，進(jìn)而構(gòu)筑中海在北京市場的獨(dú)特護(hù)城河。

在政策倡導(dǎo)“好房子”的今天，中海豪宅實(shí)踐更具啟示意義，實(shí)現(xiàn)了將國家戰(zhàn)略轉(zhuǎn)化為可感知的居住體驗(yàn)。無論是美學(xué)革命、技術(shù)賦能，還是場景再造，其本質(zhì)皆是讓豪宅回歸居住本源這種“讓技術(shù)有溫度，讓標(biāo)準(zhǔn)懂人心”的能力，恰是央企擔(dān)當(dāng)?shù)淖罴言忈尅Ｎ磥碇泻⒗^續(xù)投身新時代居住革命中，不斷迭代創(chuàng)新，打造契合市場需求的“好房子”，為推動房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展注入新動能。