大家好，我是大嘴。

5月28日，王振華控股的新城悅服務發布兩份公告：

一、上任僅8個月的CFO陳妮娜辭任首席財務官職務； 二、辭掉負責審計工作的羅兵咸永道會計事務所。

陳妮娜加入新城之前服務于畢馬威會計事務所，擔任審計經理。

2014年加入新城控股，歷任預算經理、稅務經理、地產開發和商業管理事業部財務總經理，去年8月被任命新城悅服務首席財務官。

羅兵咸永道會計事務所是普華永道在香港的分支機構，屬于全球四大會計事務所，前些年因為恒大財務造假，栽了個大跟頭，去年被監管部門重罰。

同一時間，首席財務官換人、審計事務所辭退的原因，是普華永道在新城悅服務的財務報表中，發現了貓膩。

新城悅與關聯方存在巨額資金往來，交易流水將近23個億。

這些交易新城悅服務并沒有進行會計記錄，也沒有按照關聯交易履行審批程序和對外披露。

一切都是“悄咪咪”中進行！

上市企業財務報表需要會計師簽字，已經在恒大身上栽了跟頭的普華永道這次一副公事公辦的態度，要求新城悅服務給予解釋。

新城悅在經過近兩個月的極限拉扯后，終于開口解釋了——

這些巨額資金往來是為關聯方提供財務資助，最高未償還金額8億元，且在2024年12月31日前全部收回。

隨即新城悅成立獨立調查委員會，由三位獨立非執行董事著稱，以查清原因，確認涉及到的管理人員，并出具調查報告。

因為這件事，新城悅的財報被迫推遲，普華永道需要重新審計新城悅財務狀況，也額外需要付出更多的時間。

于是便向新城悅服務提出，要額外收取審計費用。

但新城悅服務不干了！你們乙方查賬揭我們甲方老底，轉頭還要加錢？

于是乎，新城悅直接攤牌翻臉——合同終止，這活你別干了，卷鋪蓋走人吧！

審計師辭任之后，新城悅首席財務官陳妮娜也火速辭任了。

這一下，財報沒發出的問題還沒解決，但提出問題和經辦問題的人都解決了。

根據新城悅服務上市以來的經審核財報，公司有且只有一名關聯人士，即實際控制人王振華。

王振華是曾經的常州首富，也是新城系的實際控制人，旗下控制這三家上市企業——A股的新城控股、港股的新城發展、物企股新城悅服務。

2020年，王振華因猥褻幼女罪，被判入獄5年，服刑期間，王振華遠程操作，對新城系進行了增持，加強了控制。

王振華案發后，新城系火速進行了切割，三家上市公司交由其子王曉松掌舵，并隨即降杠桿、甩賣資產。

恰逢地產行業深度調整，新城因禍得福，成為為數不多至今未爆雷的民營房企。

去年7月王振華刑滿釋放，原本以為會低調做人，放心將公司交給兒子管理。畢竟在蹲大牢的幾年中，兒子干的相當不錯，頂著內外的巨大壓力，維持住了新城的基本面。

沒有違約、沒有爆雷，樓盤基本正常交付，沒有坑人。

誰料，王振華出獄僅60天，便在公司掀起人事地震，把跟了自己30年的“老臣”，集團副總裁倪連忠送進了“局子”。

新城的員工當時說，知道大老板要回來，沒想到回來的這么快，而且回來的一把火燒得這么狠！

緊接著，王振華在人事上的第二把火，第三把火接連燒起！

商業管理事業部華中區域總經理袁欣涉嫌職務犯罪，移送司法機關處理；新城控股副總裁毛峰被撤銷職務。

在新城系三家上市公司中，王振華擁有絕對的話語權！

其通過信托持有港股新城發展63.33%的股權，通過新城發展持有新城控股67.2%的股權和新城悅68.86%股權。

過去這幾年，房地產行業大面積爆雷，倒下的都是高杠桿，高周轉、高負債的開發業務。

而物管方面，靠著向小區業主收取物業費，成為妥妥的現金奶牛，手上的錢根本花不完。

就說新城悅服務，去年上半年營收規模快到 28 億，凈利潤超 3 億。賬上現金超過 21 億，還沒背負任何銀行貸款，有息負債率為零，這日子過得不要太舒坦。

對于老板來說，手上兩塊業務，一邊現金流捉襟見肘，一邊賬上大量趴著現金，怎么左手倒右手，成為一門必修課。

許老板執掌恒大時期，就一口氣從恒大物業拿走了134億，這種事情金科、 榮盛、雅居樂、遠洋、中駿都干過，民企地產有一個算一個！

所以，新城也不例外，只不過原以為這種左手倒右手的事情，自己人知道就行，不會擺在臺面上。

沒想到這次撞上硬茬——曾在恒大審計丑聞中栽過大跟頭的普華永道，竟硬了起來，把新城悅服務23億資金流水貓膩扒得底褲都不剩！"

2023年，新城悅服務給普華永道支付的審計費用超過 315 萬，硬氣的代價，就是一年少了幾百萬的收入。

在金錢和底線之間，這次普華永道選擇了底線，這里點個贊！

因恒大審計丑聞的污點，普華永道這些年流失大量內地客戶，除了內資房企之外，一系列的中字頭企業，如中石油、招行、中鐵、人保紛紛與普華永道解約，涉及丟單金額超過3億元。

對于新城區區300萬審計費，已經有過一次信任危機的普華永道可不能在同一個坑里再跌一次。

要不然，恒大的事件再來一次，恐怕全球“四大”就要變“三大”了，畢竟之前就有過“五大”變“四大”歷史擺在那里。