翎翠濱江官方售樓處:400-1010-064??。是位于上海楊浦區(qū)內(nèi)中環(huán)交界處周家嘴路板塊的高端住宅項(xiàng)目，由北京城建與越秀地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，距離內(nèi)環(huán)直線約800米，是楊浦濱江距離內(nèi)環(huán)最近的新房項(xiàng)目之一，可享受主城資源輻射。

翎翠濱江官方售樓處:400-1010-064??。交通方面，項(xiàng)目周邊雙軌交環(huán)繞，距離12號(hào)線隆昌路站直線約600米，距離8號(hào)線黃興路站直線約800米，自駕出行也十分便捷，南側(cè)緊鄰周家嘴路，距北橫通道入口僅350米。

翎翠濱江官方售樓處:400-1010-064??。商業(yè)配套方面，步行5分鐘可達(dá)寶龍旭輝廣場(chǎng)、控江路煙火街區(qū)，10分鐘車(chē)程覆蓋瑞虹太陽(yáng)宮、來(lái)福士等頂級(jí)商圈。教育資源上，周邊有控江中學(xué)、控江二村小學(xué)分校等名校（新房不承諾學(xué)區(qū)）。醫(yī)療保障方面，三甲新華醫(yī)院、楊浦區(qū)中心醫(yī)院等構(gòu)建全齡醫(yī)療矩陣。

翎翠濱江官方售樓處:400-1010-064??。項(xiàng)目打造建面約105 - 143㎡精裝3 - 4房，均價(jià)約10.93萬(wàn)/㎡，總價(jià)861萬(wàn)起。通過(guò)超流體建筑美學(xué)、全屋智控系統(tǒng)、全維成熟配套的產(chǎn)品力組合，重新定義楊浦濱江居住標(biāo)準(zhǔn)，為追求“主城核心地段 + 資產(chǎn)保值”的家庭提供了理想選擇。

第一，目前楊浦濱江距離內(nèi)環(huán)最近的保利項(xiàng)目入市，過(guò)會(huì)均價(jià)約12.64萬(wàn)/㎡，這個(gè)價(jià)格直接刷新了目前楊浦內(nèi)中環(huán)的更高價(jià)。只能感嘆一句，果然距離內(nèi)環(huán)越近，房?jī)r(jià)越高的定律還是沒(méi)有被打破。

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但在高溢價(jià)的市場(chǎng)下，這個(gè)價(jià)格帶來(lái)的影響轉(zhuǎn)瞬即逝，因?yàn)闂钇值姆績(jī)r(jià)即將進(jìn)入下一個(gè)階段，這也就是我想說(shuō)的第二件大事！

第二，就在上周五，上海四批次土拍開(kāi)拍，楊浦又出讓了一塊地王！

楊浦區(qū)N090602單元L4-02地塊， 5家經(jīng)過(guò)了72輪的報(bào)價(jià)，最終以溢價(jià)率約26.30%、樓面價(jià)約80199.3元/㎡的成績(jī)被拍下。

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這個(gè)樓面價(jià)，比此前均價(jià)約11.5萬(wàn)/㎡的中海項(xiàng)目南區(qū)地塊成交樓面價(jià)，高了約6911元/㎡！

而在看房后續(xù)的投票中，更多的小伙伴認(rèn)為，這個(gè)地塊應(yīng)該賣(mài)約13萬(wàn)+的價(jià)格。

在這樣的市場(chǎng)下，火熱認(rèn)購(gòu)中的翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??真的贏麻了。

一方面，項(xiàng)目距離內(nèi)環(huán)直線約800米，是目前整個(gè)楊浦濱江距離內(nèi)環(huán)最近的項(xiàng)目之一，但項(xiàng)目的均價(jià)卻不到約11萬(wàn)/㎡，總價(jià)約900萬(wàn)起。

縱觀全市，這是你能買(mǎi)到的、距離內(nèi)環(huán)更近的約900萬(wàn)起新房。

另外，翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??參與認(rèn)籌優(yōu)惠1個(gè)點(diǎn)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天購(gòu)買(mǎi)再優(yōu)惠2個(gè)點(diǎn)，合計(jì)3個(gè)點(diǎn)，也就是還有97折的優(yōu)惠！

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另外一方面，相比各位讀者認(rèn)為的要賣(mài)約13萬(wàn)+的定海地王，翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??在各個(gè)維度的表現(xiàn)，都更加出色。

所以，如果翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??這塊地是近期才被拍下，可想而知其售價(jià)，一定不會(huì)是現(xiàn)在的價(jià)格。

楊浦濱江內(nèi)的六邊形戰(zhàn)士

全維度都更加出眾的超高質(zhì)價(jià)比新房！

整個(gè)楊浦濱江其實(shí)目前可以分為三個(gè)片區(qū)，說(shuō)實(shí)話每個(gè)片區(qū)都有各自不同的優(yōu)劣：

• 定海地王所在的區(qū)域，未來(lái)預(yù)計(jì)售價(jià)約13萬(wàn)+：

優(yōu)勢(shì)：產(chǎn)業(yè)聚集，美團(tuán)、B站、超極合生匯都位于這個(gè)片區(qū)，整個(gè)楊浦濱江目前發(fā)展最迅速的區(qū)域，未來(lái)的高端居住區(qū)。

劣勢(shì)：這個(gè)區(qū)域的配套、居住氛圍的成型起碼還有3-5年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間。

并且，確實(shí)距離市區(qū)會(huì)更遠(yuǎn)、更靠近中環(huán)，主要依靠12號(hào)單條地鐵的通勤。

• 大橋東核心區(qū)域，現(xiàn)階段新房售價(jià)約12.46萬(wàn)/㎡：

優(yōu)勢(shì)：未來(lái)?xiàng)钇譃I江的核心之一，有大量的城市天際線和地標(biāo)建筑。

劣勢(shì)：這里的發(fā)展目前還處于起步階段，規(guī)劃落地的時(shí)間很長(zhǎng)很長(zhǎng)。

并且就像陸家嘴一樣，頂級(jí)商辦建筑的周邊，都缺少一些大型商業(yè)體。

• 還有一個(gè)就是翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??目前所在的楊浦大創(chuàng)谷，總價(jià)約900萬(wàn)起：

雖然這里的上車(chē)門(mén)檻最低，但這是整個(gè)楊浦濱江的六邊形戰(zhàn)士。

√8/12號(hào)線雙軌交環(huán)繞，1站江浦還有18號(hào)線，三軌交的局面去哪都方便；

√緊貼內(nèi)環(huán)、周家嘴路、南北通道，自駕也很便捷；

√不用等未來(lái)，高端教育資源、繁華商業(yè)、臻稀生態(tài)、體育館、醫(yī)療一應(yīng)俱全，看得見(jiàn)的才安心；

√大創(chuàng)谷的產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)力，未來(lái)和大橋東組成產(chǎn)業(yè)雙核，共同發(fā)力。

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總結(jié)一下，整個(gè)楊浦濱江三個(gè)片區(qū)都是上海濱江沿線TOP級(jí)的存在，但翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??的表現(xiàn)，就是無(wú)需等待、安全感拉滿(mǎn)的六邊形戰(zhàn)士。并且上車(chē)門(mén)檻最低，享受未來(lái)利好空間更大。

尤其是交通方面，不管是現(xiàn)在還是未來(lái)，這里都是楊浦濱江的最強(qiáng)者。

來(lái)看項(xiàng)目的具體表現(xiàn)：

• 1橫1橋2縱5隧雙軌交，楊浦首屈一指的樞紐核心！

交通方面，翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??可謂是楊浦的交通樞紐之一。

軌交方面，項(xiàng)目距離12號(hào)線隆昌路站直線約600米、距離8號(hào)線黃興路站直線約800米，步行范圍內(nèi)雙軌交環(huán)繞。

這樣的交通格局賦予項(xiàng)目的出行便捷度有多高呢？我們可以對(duì)比一下：

自駕方面，項(xiàng)目南側(cè)就是周家嘴路，并且浦西北四區(qū)的“燙金主干道”北橫通道的入口距離項(xiàng)目只有約350米。

這條主干道貫穿了包括北外灘、蘇河灣、外灘、老靜安在內(nèi)的多個(gè)城市核心區(qū)域，虹口預(yù)計(jì)售價(jià)約18萬(wàn)+的地王也在這條燙金大動(dòng)脈旁。

而約900萬(wàn)起的翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??，距離這些區(qū)域，幾乎就是一腳油門(mén)的距離。

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再加上內(nèi)環(huán)和五條過(guò)江隧道（包括橋）的加持，像東外灘核心區(qū)、北外灘核心區(qū)、陸家嘴、世紀(jì)公園、南京西路、外灘等都是業(yè)主未來(lái)的生活圈。

• 家門(mén)口就有無(wú)需再等的繁華，楊浦濱江未來(lái)更是值得期待！

以項(xiàng)目南側(cè)的周家嘴路為城市商業(yè)燙金中軸線，串聯(lián)寶龍旭輝廣場(chǎng)、瑞虹太陽(yáng)宮、月亮灣、來(lái)福士等北外灘、東外灘大型商業(yè)圈。

另外，由于北橫通道的通達(dá)性，從翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??出發(fā)也能暢達(dá)長(zhǎng)寧、靜安、黃浦等頂級(jí)商圈。

這些繁華即刻就能享受，也無(wú)需在等。

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除此之外，濱江區(qū)域未來(lái)還會(huì)有像合生匯這樣的商業(yè)地標(biāo)，對(duì)于翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??而言，同樣是利好。

公園首排+名校環(huán)伺，配套資源全方位的領(lǐng)先！

項(xiàng)目距離約22萬(wàn)方的楊浦公園只隔了一條遼源東路，幾乎算得上是公園首排。

再加上項(xiàng)目周邊黃興公園、和平公園以及大創(chuàng)智綠軸的加持，這里的生態(tài)居住環(huán)境全市拔尖。

另外，項(xiàng)目步行范圍內(nèi)擁有控江中學(xué)、控江二村小學(xué)分校、楊浦雙語(yǔ)學(xué)校、上海理工大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)等重點(diǎn)學(xué)校。

尤其是控江中學(xué)，上海的四校八大金剛之一?。

這也導(dǎo)致了周邊片區(qū)的學(xué)府氛圍是非常濃郁的，而這樣的氛圍，將助力孩子的成長(zhǎng)。

整個(gè)區(qū)域的生態(tài)、商業(yè)、交通、休閑、運(yùn)動(dòng)包括教育氛圍都是已經(jīng)相當(dāng)成熟了，這樣的成熟代表著對(duì)未來(lái)生活滿(mǎn)滿(mǎn)的安全感。

在這樣的優(yōu)勢(shì)下，總價(jià)約900萬(wàn)起的翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??，真的錯(cuò)過(guò)不再。

上海內(nèi)環(huán)旁約900萬(wàn)級(jí)

最后的機(jī)會(huì)！

還有一件事情再?gòu)?qiáng)調(diào)一下，我們雖然一直在說(shuō)楊浦濱江，但這一輪的上漲周期所影響的區(qū)域，絕不只有楊浦濱江。

而是整個(gè)內(nèi)環(huán)沿線的新房門(mén)檻，都在飆升：

一方面，如今想要買(mǎi)到內(nèi)環(huán)旁的新房，翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??就是最后的機(jī)會(huì)，千萬(wàn)抓緊。

另外一方面，這不斷飆升的新房門(mén)檻，也證明了如今內(nèi)環(huán)旁的置業(yè)價(jià)值。

建面約105㎡神戶(hù)型！

上海未曾有過(guò)的驚艷產(chǎn)品

產(chǎn)品力上，翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于約900萬(wàn)起這個(gè)價(jià)格的。

先來(lái)看戶(hù)型：

本次項(xiàng)目主推建面約105㎡3房2衛(wèi)：

翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??的產(chǎn)品，與普通的百平米3房?jī)尚l(wèi)不同。

1、建面約105㎡不是「以房篩人」，而是「以人定房」！

以往大家選房邏輯是通過(guò)開(kāi)發(fā)商做的房型和格局來(lái)匹配自身需求，房子挑人。

而翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??換了一種邏輯，給了業(yè)主兩種需求，可以自由挑選適合自己的。

一種選擇是：這可以 是一個(gè)寬綽的正3房，可以容納三代同堂的全生命周期需求，實(shí)用性拉滿(mǎn)。

另外一種選擇是：項(xiàng)目的 南向次臥和客廳可以改造成一個(gè)超大面寬的橫廳，尺度感之寬綽甚至可以容納一場(chǎng)家庭Party，適合年輕的夫妻或者是單身人士。

建面約105㎡樣板間實(shí)景

業(yè)主可以自由的定制自己想要的生活模式和狀態(tài)，光這一點(diǎn)就已經(jīng)足夠有吸引力了。

2、細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)，放大整個(gè)客餐廳以及廚房的尺度！

市面上大多數(shù)動(dòng)靜分離的百平米3房，雙衛(wèi)的排布9成以上都是這樣的：

這樣的設(shè)計(jì)會(huì)有兩個(gè)問(wèn)題。

• 會(huì)擠壓本就不多的餐廳空間，導(dǎo)致最多就只能放下一個(gè)四人甚至兩人桌。
• 會(huì)形成一條連通客衛(wèi)、次臥、主臥的長(zhǎng)過(guò)道，空間實(shí)用率很低。

所以翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??換了一種思路，將客衛(wèi)放在進(jìn)門(mén)處。

一方面，入戶(hù)就能洗手、并且與主衛(wèi)完全分隔，真正實(shí)現(xiàn)了雙衛(wèi)的功能性；

另外一方面，客衛(wèi)的移位釋放了大量的空間，放大了翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??餐廳、廚房，尺度感、通透性極強(qiáng)，并且做到了幾乎0空間浪費(fèi)。

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建面約105㎡樣板間實(shí)景

2、橫跨客廳+南臥的陽(yáng)臺(tái)+三飄窗+入戶(hù)超級(jí)玄關(guān)，收納空間MAX！

整個(gè)室內(nèi)做了大量的收納空間設(shè)計(jì)，比如門(mén)口玄關(guān)處的玄關(guān)柜：

每個(gè)格子的規(guī)劃都很貼近生活，隨手物件，女主人的高靴，吸塵器、掃地機(jī)器人等都有各自安置空間。

除了玄關(guān)柜外，開(kāi)發(fā)商還配備了整整一面墻7個(gè)立柜！這些全是交付標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)空間都針對(duì)鞋子、包包、行李箱等業(yè)主需求進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)，誠(chéng)意滿(mǎn)滿(mǎn)：

建面約105㎡樣板間實(shí)景

3、超配精裝標(biāo)準(zhǔn)，打造更具審美力、舒適度的產(chǎn)品！

項(xiàng)目的裝標(biāo)是非常有競(jìng)爭(zhēng)力的，像博世的灶具、吸油煙機(jī)、蒸烤一體機(jī)、洗碗機(jī)四件套；西門(mén)子雙開(kāi)門(mén)冰箱；科勒最新產(chǎn)品系的四件套，主次衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)一致；日立或東芝或松下的地暖空調(diào)兩聯(lián)供；百朗或松下或霍尼韋爾的新風(fēng)；康麗根的末端直飲機(jī)，中科藍(lán)天的空氣源熱泵熱水器...

都是品質(zhì)過(guò)硬、成本昂貴的國(guó)際大牌。

同時(shí)，室內(nèi)還有擁有15大系統(tǒng)的全屋智控，給業(yè)主一個(gè)更舒適、更智能、更具科技含量的家。

另外，翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??通過(guò)大量的奢石、隱藏式細(xì)節(jié)將整個(gè)室內(nèi)打造成了藝術(shù)的殿堂。

比如入戶(hù)大門(mén)配備大面積的金屬格柵、局部莫奈奢石。

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電視背景墻，整面墻體、包括玄關(guān)面，通體采用大面雪山藍(lán)巖板鋪裝，一直延伸到南向次臥的大門(mén)。

而南向次臥大門(mén)采用隱藏式設(shè)計(jì)，可以使電視墻一面更寬敞。

每一處細(xì)節(jié)不僅是人性化的考量，更兼具美學(xué)。

附樣板間視頻：

南北國(guó)匠的誠(chéng)意之作！

楊浦濱江迭代到新款的產(chǎn)品力

除了戶(hù)型外，現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商在卷公區(qū)，而翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??公區(qū)的質(zhì)感也是相當(dāng)有競(jìng)爭(zhēng)力，值得期待。

我們管中窺豹：

約100米的超級(jí)歸家界面，用藍(lán)翡翠奢石搭配藝術(shù)雕塑，為業(yè)主營(yíng)造更具儀式感和尊貴感的歸家體驗(yàn)。

翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??的立面更是驚艷，以曲線感線條打造了一個(gè)超流體的建筑，再加上多材質(zhì)的鋁板用料，妥妥的楊浦濱江新美學(xué)天際線。

值得一提的是，項(xiàng)目擁有超高的窗墻比，讓室內(nèi)擁有更充足的采光和景觀視野。

另外，其他項(xiàng)目在主臥飄窗下方位置一般會(huì)用涂料進(jìn)行修飾，而翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??則是用玻璃再次做了包裹。成本更高，但是更美觀。

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約3.8m-4.5m的地下車(chē)庫(kù)層高，下挖的成本更高，但是給業(yè)主營(yíng)造更大氣的歸家體驗(yàn)。

并且未來(lái)的搬家車(chē)輛可以隨意進(jìn)出，更加的便捷。

車(chē)庫(kù)也呈現(xiàn)出較強(qiáng)的藝術(shù)范，不管燈帶還是弧線元素，營(yíng)造出低調(diào)奢華的尊崇感。

總的來(lái)說(shuō)，整個(gè)翎翠濱江官方售樓處電話:400-1010-064??除了擁有楊浦濱江更具潛力的發(fā)展底色外，還兼顧了繁華的可見(jiàn)配套、濃郁的教育、運(yùn)動(dòng)氛圍，更是占據(jù)了“公園首排”這一稀缺資源。