榜單由＜克而瑞研究中心＞出品

＜克而瑞首席品牌官＞獨家首發

榜單發布

榜單數據說明

本榜單由克而瑞研究中心獨家發布，測評研究對象為所有房地產開發企業。通過發布房企“品牌傳播力”榜單，我們能夠科學地評價和度量不同規模的房企品牌形象塑造、宣傳推廣策略、公共關系維護等能力，以及運營帶來的品牌傳播力，幫助房企找準合適的品牌定位和發展方向 。

為保證數據的客觀性、準確性和真實性，榜單各項指標由客觀量化指標和主觀評判指標共同構成，以保證客觀準確性和主觀真實性?？陀^量化指標主要來自企業公布、CRIC、中國房地產測評中心等，主觀評判指標則是通過對房地產業內人士、投資者、券商、媒體、業主等的訪談調研，和公開資料的深度剖析等途徑為指標賦值。

品牌傳播力榜單指標評價體系共包含四個一級指標，包括媒體推廣、產品推廣、曝光度、投資者關系，以及多個二級指標。另外，在指標體系之外，我們設置了加分項（比如重大事件營銷等）和減分項（特定負面事件的影響）。

榜單解讀

2025年5月，房企從產品與服務兩端發力，兼顧“好房子”打造與青年需求滿足，實現品牌與社會價值雙贏。

產品端，房企緊跟《住宅項目規范》頒布之勢，推出創新產品。招商蛇口、華潤置地等推出“招商序”“臻澐”等“好房子”系列，融入人文、靜音設計；象嶼地產、新希望地產等發布產品體系，聚焦松弛感、年輕化等精神內核，以文化與審美提升品牌內涵。

青年服務端，房企針對租房與婚戀難題精準施策。龍湖、中建東孚等提供租金優惠、靈活租期；星河地產、華遠地產舉辦相親會、觀影社交活動，加強社區情感聯結，既履行社會責任，又提升品牌形象。

熱點事件傳播方面，王石在朋友圈公開喊話救萬科，引發行業高度關注。中國金茂完成組織調整，并任命3名副總裁和14名城市負責人，其通過管理架構革新與核心人事調整，彰顯出應對市場挑戰的戰略意圖，為行業轉型提供了參考案例。

5月傳播力排名方面，華潤置地、中海地產、綠城中國位居前三，保利發展、中國金茂緊隨其后。

01

“好房子”席卷企業品牌陣地
產品多維上新、進階迎“新規”

5月初，隨著《住宅項目規范》正式施行，“好房子”成為具有強制約束力的國家標準，房企應景上新產品、發布產品體系或重新解讀產品內核等，以期與“新規”共振，乘勢贏得更好的品牌效應。

招商蛇口、華潤置地、深業集團、信達地產等多家房企以“好房子”為名上新產品。招商蛇口連發三元：“招商好房子為區立序”招商好房子趨勢共創大會暨招商序產品發布會在蘇州舉行，發布會直播曝光量達到239萬，帶來在蘇州的首個招商序產品，創新與喜馬拉雅聯和打造蘇州首個半開放式架空層社區圖書館；“為中原開新立序”嵩雲序產品發布會在鄭州舉行；浙江公司品牌暨杭序府產品價值發布會舉行，攜手西泠印社杭州書畫社、中國美術學院社會美育學院打造一場沉浸式的“城市品牌與人文共生展”拉開序幕，為品牌賦予深厚的地域人文底蘊。華潤置地在北京發布臻澐產品，同時好房子樣板間落地，發布會上“華潤置地好房子”體系得以深度詮釋，臻澐作為華潤置地好房子重要樣板項目，深刻調研海淀人居需求，對“學習空間”“靜音系統”等進行針對性打磨。無獨有偶，金隅地產好房子樣本TOP系新品金隅·花溪云錦發布，以超出行業標準的“好材料”賦能好房子。

有企業以新產品案名，為新品拉開序章。綠城中國發布杭州項目案名“溪徑恒廬”，立意“經典即永恒”；華僑城則將重慶沙平壩區核心地塊的項目案名定為“熙宸”，“熙”蘊含光明、興盛之意，“宸”象征尊貴居所，定位為第四代高端住宅產品

上新產品之外，多家房企在產品力方面均有新動態：象嶼地產發布產品品牌“一生之宅”，基于其產品內核提煉出三重精神密碼：松弛感、年輕化、奢享感。新希望地產在其D10產品系列基礎上發布D10「DEEPLOVE」體系，包含四大精神主張——LOVETIME感恩時代、LOVECITY熱愛城市、LOVELIFE熱愛生活、LOVEOWNERS寵愛業主。綠城管理以綠城的《好房子標準》為綱，創新構建雲萃系與瑧玉系雙產品線：雲萃系營造高階圈層生活場域；瑧玉系重塑三四線城市屬地客戶精神認同。

“好房子”不僅成為引領行業、企業產品力升階的重要方向，同時也成為企業在品牌建設方面的重音。隨著市場、客需的變化，企業產品研發打造中在基礎功能之上，疊加了便捷、審美、物超所值、健康等更多重多維的價值，由此品牌陣地對于產品、產品體系、價值的解讀也趨向更加多元、深入，注重對精神審美的挖掘和展示，文化賦能、審美解讀、精神共鳴等要求也對房企品牌建設提出了更高階的發展方向。

02

從“租好房”到“遇真愛”
房企多維助力青年“安居+婚戀”

在當前社會環境中，青年群體在租房和婚戀等領域遭遇諸多難題。2025年5月，多家房企敏銳捕捉到這一社會需求，通過一系列活動為青年排憂解難，彰顯企業社會責任，提升品牌形象。

在租房方面，龍湖集團、中建東孚、武漢城建、大悅城等房企為青年提供了多元選擇與實惠。每年5-6月是學生畢業季，上海市開展“保租房畢業季進校園”（第四季）專項行動走進多所高校。其中，中建東孚旗下的中建幸孚家公寓，在松江、張江等五個項目聯動參展，推出500余套拎包入住型房源，涵蓋服務式公寓、白領公寓等多種形態，滿足不同階段畢業生需求。其“押一付一”付款方式，以及租期靈活、折扣階梯清晰的專屬方案，還有“免租福利日”等獎勵措施，有效減輕畢業生租房壓力，贏得學生廣泛好評，提升了企業在青年群體中的好感度。

大悅城控股旗下長租公寓品牌大悅樂邑，在深圳、北京等地布局項目。在深圳推出的“邑居計劃”，為就業或創業人才提供15天免費入住權益。針對2024年、2025年畢業生，有免租15天、300元租金立減等優惠舉措，天津項目也推出半年以上租享85折等活動。這些優惠降低了大學生居住成本，讓他們初入社會時感受到溫暖，踐行了企業“安家更安心”的承諾，增強了品牌在青年租房市場的競爭力。

在年輕人婚戀問題上，房企同樣積極作為。星河地產聯合深圳市民政局等舉辦“灣區同心 愛有意思”2025深圳優質青年相親會?；顒右浴耙魳飞缃弧睘橹骶€，打造沉浸式情歌宇宙浪漫體驗，設置“擲骰大冒險”等破冰游戲，以及才藝展示等環節?；顒泳€上報名超860份，到場近800人，最終43對嘉賓成功牽手。該活動為深圳青年搭建了高效婚戀社交平臺，促進青年交流互動，助力城市“甜蜜經濟”與“灣區協同”發展，提升了星河地產的社會影響力與美譽度。

華遠地產在520策劃的「心動放映廳」主題社交觀影專場，為單身業主營造輕松社交場景。在光影氛圍中，大家卸下心防，電影主題問答環節與觀影后的聚餐續攤，進一步拉近彼此距離。活動促成兩對友鄰成功牽手，以「電影+社交」模式打造沉浸式交流場域，增強社區歸屬感，強化了華遠地產在社區文化建設方面的品牌形象。

此類活動既響應社會需求，亦通過責任擔當提升企業品牌好感度，為行業探索 “社會價值與商業價值共生” 提供范本。未來，房企可繼續深挖青年需求，開展更多類似有意義的活動，實現社會價值與企業發展的雙贏。

- The end -

本文僅為個人觀點，不代表所在企業觀點

經過十余年淬煉，克而瑞從行業數據到客戶數據，實現了房地產大數據閉環。依托中國房地產住宅信息服務平臺（CRIC）和中國房地產資管信息服務平臺（CAIC）的支持，克而瑞業務覆蓋住宅開發、物管、不動產運營等全不動產領域。創新研發CRIC系統、投資決策系統、場景化大屏、柵格地圖、客研系統，以及資管、金融、商辦、長租、文旅、康養產城等數據系統，為大量上下游企業提供了決策依據。