超強(qiáng)兌現(xiàn)力、高能級(jí)配套

處于開發(fā)紅利期的創(chuàng)新區(qū)

無疑是未來幾年

南通樓市的戰(zhàn)略級(jí)板塊

占地266公頃的紫瑯公園

南通市區(qū)最大的人工湖

百億城市地標(biāo)環(huán)伺

長三角北翼創(chuàng)新高地

南通首個(gè)文商旅融合生態(tài)圈

它一邊連接中南CBD，一邊背靠崇川區(qū)，繁華煙火氣及現(xiàn)代都市活力兼得。厚積而薄發(fā)，創(chuàng)新區(qū)的崛起，可謂集齊了天時(shí)、地利與人和三大優(yōu)勢。

隨著新地塊陸續(xù)開發(fā)，這片被南通人偏愛的土地，正在經(jīng)歷一個(gè)百花齊放、百舸爭先的新時(shí)代。這里吸引招商蛇口、萬科、科創(chuàng)產(chǎn)發(fā)、盛和、仁恒、華潤、遠(yuǎn)創(chuàng)等眾多品牌開發(fā)商進(jìn)駐，目前已建成多個(gè)高檔小區(qū)，已成為南通重要的人居板塊。

尤其區(qū)域內(nèi)新盤密集上新，本期《云瞰工地》欄目將會(huì)分上下兩期，帶大家沉浸式探訪了創(chuàng)新區(qū)樓盤的最新工程進(jìn)度。

本期主角：和園、紫瑯吾島、金鷹尚府、元瑞雅苑

01. 和園

主體結(jié)構(gòu)與實(shí)體展示區(qū)

工程建設(shè)進(jìn)度神速

看得見的安心

圖源濠濱

站在紫瑯湖心臟之上的和園，不需要像其他改善盤一樣，分散成本去彌補(bǔ)地段、配套的短板。

相反，TA能把更多精力投入到產(chǎn)品創(chuàng)造中去，打造成更純粹的環(huán)湖墅居。

作為具有開創(chuàng)意義、招商蛇口全新TOP低密產(chǎn)品序列，和園帶來的審美品味及細(xì)節(jié)暴擊，真的很不一般。

容積率約1.01的臨湖純墅、游艇式先鋒建筑，層層退臺(tái)式的設(shè)計(jì)，創(chuàng)造出360°空中甲板露臺(tái)觀湖視野， 令人 神往。

光是行走于約5000㎡的開放式前場，視覺上就足夠驚喜。南通籍書法大師范曾題字的界碑、百年古樹相擁的沉浸式歸家林徑，一千平米的落客區(qū)以及采用中央車站設(shè)計(jì)理念的地下車庫，非常值得一看！

實(shí)景圖

和園不僅在審美品味、園林設(shè)計(jì)、社區(qū)質(zhì)感上有革命性迭代。產(chǎn)品層面，同樣完成了一次自我超越。

和園由招商蛇口、煒賦建設(shè)、科創(chuàng)產(chǎn)發(fā)聯(lián)合開發(fā)，打造建面約400-700㎡湖畔類獨(dú)棟、約255-325㎡觀瀾聯(lián)院、約225-230㎡疊景院墅三種產(chǎn)品，光起步價(jià)格就是700多萬。根據(jù)通房e辦數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目已備案98套，去化約8成！

下疊樣板間實(shí)景圖

比如前段時(shí)間公開的建面約220㎡下疊樣板間，以更高的實(shí)用率、更大的采光性、更強(qiáng)的空間布局超越而來，市面能與之媲美者屈指可數(shù)。

地下室約6.25米層高迭代，創(chuàng)新引入下沉式院子

近乎1:1的附贈(zèng)比，每層都多出超30㎡

大尺度單塊玻璃，近乎橫跨整個(gè)客廳

02.紫瑯吾島

部分樓棟已封頂

拆除腳手架

進(jìn)行外立面施工

圖源濠濱

作為創(chuàng)新區(qū)的明星選手，紫瑯吾島熱銷喜報(bào)頻傳，離不開項(xiàng)目的板塊占位及高品質(zhì)的實(shí) 景呈現(xiàn)。

項(xiàng)目位于創(chuàng)新區(qū)南區(qū)、紫瑯湖畔，不論是以會(huì)展中心、大劇院、美術(shù)館為核芯的城市地標(biāo)區(qū)、以紫瑯科技城、企業(yè)總部中心為核芯的商務(wù)辦公區(qū)、還是以紫瑯新天地、萬豪酒店為核芯的特色商業(yè)地標(biāo)，都可輕松抵達(dá)。

圖源濠濱

周邊分別有紫瑯一小紫瑯湖分校、紫瑯湖初中、南通中學(xué)紫瑯校區(qū)（建設(shè)中） 三所高質(zhì)量名校，依托約3萬方紫瑯小游園 旁、一島雙灣的獨(dú)特占位，未來小業(yè)主穿過小游園或走過網(wǎng)紅橋，即可抵達(dá)學(xué) 校。

此前我們多次跟大家分享過紫瑯吾島的 公區(qū)實(shí)景呈現(xiàn)，細(xì)節(jié)品質(zhì)方面都超出行業(yè)預(yù)期，將度假感的 生活 具象化。

項(xiàng)目汲取曼谷湄南河四季酒店為靈感，采用全景式度假感歸家動(dòng)線，從社區(qū)酒店式入口、下沉庭院、景觀花園...層層遞進(jìn)。同時(shí)打造近3000m2中央景觀會(huì)客廳，目之所及皆是風(fēng)景，不用出家門 就能 享受到豐盛、歡暢的戶外生活體驗(yàn)。

實(shí)景圖，來源紫瑯吾島

特別之處在于項(xiàng)目顛覆了“傳統(tǒng)會(huì)所獨(dú)立設(shè)置于地下”的模式，將會(huì)所與下沉式水景庭院融合，會(huì)所在庭院中，庭院融入會(huì)所間。會(huì)所內(nèi)配置水吧臺(tái)、私宴廳、Switch游戲區(qū)等多個(gè)功能區(qū)，方便業(yè)主日常需求。

在戶型設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目根據(jù)南通人的生活需求定制了建面約130/168/188㎡三款人性化戶型，并且實(shí)體樣板間已經(jīng)全部開放。很多生活細(xì)節(jié)做得也很到位，比如客廳雙弧形吊頂，全屋大面積通鋪地磚，廚房用的是玻璃夾絲移門等，看得出項(xiàng)目花了很多心思，誠意滿滿！

建面約130㎡精致大三房

建面約168㎡四室大宅

建面約190㎡寬境平層

03.金鷹尚府

南通金鷹世界，超120萬方全生活中心，涵蓋建面約118-190m2國際濱水住區(qū)，約10萬方濱水商業(yè)街區(qū)、約32萬方超級(jí)購物中心以及約249米高的三塔連體建筑。

其中住宅方面，去年9月底一期15#、16#、21#三棟樓迎來交付，21#比原計(jì)劃提前了足足3個(gè)月，至此全盤已實(shí)現(xiàn)交付。

圖源濠濱

目前實(shí)景現(xiàn)房在售，品質(zhì)可圈可點(diǎn)，戶型建面約118-190㎡，無需漫長的等待期，即買即住。

實(shí)景圖

當(dāng)然，大家備受關(guān)注的莫過于金鷹世界商業(yè)，到底什么時(shí)候能開業(yè)？

今年3月，金鷹集團(tuán)官網(wǎng)正式發(fā)布《南通金鷹世界A1A2A4A6地塊項(xiàng)目建設(shè)工程造價(jià)咨詢》，透露了項(xiàng)目部分時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

根據(jù)項(xiàng)目工程概況顯示， 南通金鷹世界A1A2地塊建筑面積約101,306m2，商業(yè)步行街業(yè)態(tài)，計(jì)劃25年年內(nèi)簡裝竣備。

A4地塊建筑面積約332,381m2，商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)，計(jì)劃26年精裝竣備開業(yè)。現(xiàn)場進(jìn)度為主體結(jié)構(gòu)施工完成，二次結(jié)構(gòu)完成90%，現(xiàn)處于外立面幕墻裝修階段。

效果圖

04.元瑞雅苑

所有樓棟已封頂，所見即所得

園林綠化火熱進(jìn)行中

計(jì)劃今年年底交付

圖源濠濱

元瑞雅苑，由軌道集團(tuán)全資子公司——南通軌道置業(yè)開發(fā)，是繼仁恒公園世紀(jì)之后，南通市區(qū)第二個(gè)直通地鐵的住宅產(chǎn)品，還自帶約5000平商業(yè)。

項(xiàng)目一大亮點(diǎn)，下樓便是地鐵1號(hào)線靜海大道站。

小區(qū)地庫，與靜海大道站站點(diǎn)無縫連接，地上、地下雙入戶大堂聯(lián)動(dòng)，通過人臉識(shí)別攝像頭、智能門禁，實(shí)現(xiàn)安全、高效的零接觸。

實(shí)景圖，來源南通軌道交通官微

此外，小區(qū)步行可達(dá)紫瑯花谷公園，乘坐地鐵1號(hào)線可快速通達(dá)南通大劇院、南通美術(shù)館、第一人民醫(yī)院新院，出行非常方便。

整個(gè)小區(qū)規(guī)劃9棟18-23F住宅，總戶數(shù)427戶，容積率約2.0。

外立面采用金屬漆保溫一體板，全封閉陽臺(tái)、大面積落地玻璃交付；室內(nèi)裝修甄選大金中央空調(diào)、松下新風(fēng)系統(tǒng)、博世鍋爐（地暖）系統(tǒng)、史密斯凈水器等高端品牌產(chǎn)品。

打造建面約130-230㎡高定精裝戶型，其中建面約230㎡戶型，270° 轉(zhuǎn)角陽臺(tái)、 大尺度客廳，每個(gè)臥室均自帶飄窗，居住體驗(yàn)感拉滿。

從整個(gè)片區(qū)趨勢來看，創(chuàng)新區(qū)北區(qū)已逐漸飽和，通滬大道以南、紫瑯湖核芯的居住區(qū)應(yīng)運(yùn)而生，站上發(fā)展新風(fēng)口，開啟高端改善新篇章。

今天介紹的四個(gè)項(xiàng)目，均位于紫瑯湖附近，感興趣的可以實(shí)地了解~

更大的房子，更高的品質(zhì)，更好的生活，一步到位實(shí)現(xiàn)居住升級(jí)！

對(duì)此，你怎么看呢？歡迎評(píng)論區(qū)留言~

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責(zé)編：星姐

主編：芷兒

- 本文為原創(chuàng)，部分實(shí)景圖來源項(xiàng)目官方微信 -

- 以上內(nèi)容僅為對(duì)相關(guān)信息的介紹，不屬于要約，不對(duì)公共設(shè)施、交通規(guī)劃、項(xiàng)目外立面效果、綠化率等作出承諾，具體以買賣雙方簽訂的合同、政府審批及實(shí)際交付的狀況為準(zhǔn)