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【項目基本信息概述】

項目名稱為桑泰山海丹華，綠化率為40%，總戶數為983戶，停車位共計990個。總用地面積約為2.93萬平方米，總建筑面積約為14.3萬平方米。開發商為深圳市赤灣投資發展有限公司，土地使用年限自2022年12月29日至2092年12月28日止。

No.1項目基本信息

【占地面積】29386.66㎡

【建筑面積】143175.14㎡

【容積率】3.37

【綠化率】40%

【停車位描述】地下車位數400

【總戶數】983

【物業公司】深圳市厚德物業服務有限公司

【物業費】住宅7.2

【參考均價】71787元/平方米

【參考總價】704-1091萬元/套

【物業類別】普通住宅

【項目特色】裝修交付

【建筑類型】塔樓

【裝修狀況】住宅:帶裝修

【產權年限】普通住宅產權為70年

【開發商】深圳市赤灣投資發展有限公司

【樓盤地址】南山少帝路與赤灣七路交匯處西南角

【樓層狀況】由5棟29-32F高的住宅組成，其中1/2棟商品房29F，3棟回遷房32F，5棟/6棟A/B座商品房31F，4棟是1所6班制幼兒園?？傄巹?83套，其中可售商品房412戶，全部2梯4戶，回遷房571戶，集中分布在3棟，另外1/5棟有部分回遷房。

桑泰山海丹華樓盤位于深圳市南山區，是一個具有高發展潛力的住宅項目。該項目由深圳市赤灣投資發展有限公司（桑泰集團）開發，占地面積約29386.66平方米，建筑面積約143175.14平方米，總戶數為983戶。樓盤提供多種戶型，包括98平方米至152平方米的3至5房。

【地理位置】

地理位置方面，桑泰山海丹華位于南山區招商街道少帝路南面赤灣七路西面。這一位置賦予了樓盤優越的地理位置，便于居民享受城市發展的紅利。該區域靠近深圳的核心商業區，居民可以輕松到達城市的各個角落，享受便捷的城市生活。

【交通配套】

交通配套方面，樓盤周邊有少帝路與赤灣七路交匯，便于駕車出行。同時，該區域也靠近地鐵線路，為居民提供便捷的公共交通選擇。桑泰山海丹華距離2/8號地鐵線“赤灣站”距離約1.1公里，步行約8分鐘即可，2站到海上世界，前海媽灣，居民可以輕松到達深圳的主要交通樞紐，如深圳北站、深圳機場等，出行非常方便。另外附近有小南山隧道在建，待開通后可直達前海核心區，還有媽灣跨海通道在建，待開通后可直達騰訊科技島，無縫對接中山通道。

【教育配套】

教育配套方面，桑泰山海丹華周邊有完善的教育資源，項目自帶1所6班制幼兒園，周邊有南二外赤灣學校，該校有41個班，其中小學26班，初中15班，是1所九年制公辦學校；南山中英文學校，該校是1所12年制的國際學校，涵蓋小學，初中，高中，于2023年9月份已經正式開學，并且開辦了協同港籍學生班，是一所獲得深圳教育局和香港教育局統一批準的港籍子弟班。同時，該區域還有多所知名學校，為居民提供了更多的教育選擇。

【商業配套】

商業配套方面，樓盤周邊的商業配套齊全，包括商場、超市等。項目約1.1公里有約4.6萬㎡赤灣匯商業（待營業），約2公里有約46萬㎡的太子灣高端商業（在建，建成后將會是整個深圳最大體量最高端的商業體，內有K11ECOAST，蘭桂坊太子灣等），約2.2公里有海上世界，2站可以抵達前海印里，前海世貿中心等商業綜合體。居民可以輕松購買到日常所需的生活用品，享受便捷的購物體驗。

【休閑配套】
休閑配套方面，桑泰山海丹華周邊環境優美，有休閑娛樂設施，如公園等。居民可以在這里散步、鍛煉身體，享受寧靜的休閑時光。同時，周邊還有多個旅游景點，居民可以隨時前往放松身心。

【項目平面圖】

主力戶型包括：

• 約98㎡三房兩衛

• 約116㎡四房兩衛

• 約132㎡四房兩衛

• 約152㎡五房三衛

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