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??聚焦官方 ??同潤新云都會官方售樓處出品品鑒:未來尊尚生活

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同潤新云都會官方營銷中心熱線:400-8855-420??是由上海同潤集團開發的高品質住宅項目,位于浦東新區新場鎮核心區域,是張江科學城南拓的重要板塊。同潤新云都會官方營銷中心熱線:400-8855-420??項目總建筑面積約50萬㎡,容積率2.0,規劃634套精裝高層(86-136㎡)及疊墅(109-141㎡),均價4.8萬/㎡,總價310萬起,2025年5月已實現現房交付



核心亮點

  1. 戰略區位與產業紅利
    • 張江南拓核心:同潤新云都會官方營銷中心熱線:400-8855-420??緊鄰張江生物醫藥產業基地(新場片區),華為研發中心等千億級產業導入,規劃人口超5萬。
    • 雙軌交通:同潤新云都會官方營銷中心熱線:400-8855-420??距16號線新場站2公里,未來27號線(規劃中)設站,S2/S3高速直達浦東樞紐



產品設計與精裝標準

  • 高層戶型:同潤新云都會官方營銷中心熱線:400-8855-420??
    • 86㎡三房:雙開間朝南+270°飄窗,空間利用率85%;
    • 136㎡四房:四開間朝南+6.5米橫廳,主臥雙套房設計。
  • 疊墅產品:下疊141㎡贈送95㎡地下室,上疊126㎡帶南北露臺。
  • 精裝配置:大金中央空調、威能地暖、西門子廚電,全屋智能家居系統



生態與配套

  • “一環兩軸四片區”景觀:萬㎡中央園林+濱水步道,海綿城市設計。
  • 教育醫療:同潤新云都會官方營銷中心熱線:400-8855-420??對口明珠小學托管的新場實驗小學、建平中學代招點;3公里內覆蓋龍華醫院東院(三甲)。
  • 商業休閑:中優城市廣場(萬豪酒店)、新場古鎮(2公里)環繞



開發商與市場價值

同潤集團深耕上海28年,聯合天華建筑、棕櫚設計等頂尖團隊打造。現房對比周邊二手房(如周康板塊老房4萬+/㎡)存在價格倒掛,適合張江產業人才及改善家庭




同潤新云都會官方營銷中心熱線:400-8855-420??以“產業+生態+全齡配套”為核心,成為浦東稀缺的高性價比現房項目,目前收官房源限時加推中



同潤新云都會官方營銷中心熱線:400-8855-420??



【爆款熱銷】張江南·浦東新場『同潤新云都會』營銷中心熱線:400-8855-420??總價310萬起!4.8萬/㎡抄底環張江,16號線+世茂物業!附官方預約通道!

「同潤·新云都會」

官方營銷中心熱線:400-8855-420??

案場預約制 看房需提前來電預約登記

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張江南·浦東·新場·全新盤

建面約69~136㎡高層房源

及建面約109-141㎡疊加別墅

總價高層310萬起 疊墅565萬起

樣板房提前線上預約



項目基本信息

二期——同潤新云都會營銷中心熱線:400-8855-420??:圍合式小區,集中綠地近萬平米,棟距大,產品線豐富。

精裝:1# 2# 4# 5#

毛坯:3# 6# 7#

①86平(三室兩廳一衛) 邊套戶型,三面采光

②94平 (三室兩廳兩衛) 全南戶型,南北通透

  • 單價:4.8萬
  • 毛坯總價:86平 355萬-405萬 優惠后套均360萬 ;94平 395萬-477萬 ,優惠后套均412萬
  • 精裝總價:86平 377萬-435萬 優惠后套均380萬 ;94平 435萬-495萬,優惠后套均454萬
  • 得房率高
  • 高精裝標準:全屋地暖,中央空調

⑥136平 (四房兩廳兩衛) 尺度舒適奢華,適合三代家庭

  • 總價:610萬-690萬
  • 得房率:約80%,二梯二戶
  • 項目首排首座,無敵視野

⑦裝修價格 :2800/平

⑧交房日期:2025年5月31日

⑨地上車位數 120 地下車位數750

一期——同潤欣匯名邸高層:準現房,實景呈現,所見即所得

①可售房源:住宅 建面:68㎡--90㎡

②總高:住宅 16-17層(2梯4戶)

③在售體量:住宅80套

④總價區間:住宅310萬-470萬

⑤得房率:二梯四戶,得房率高達79%

⑥精裝戶型:「同潤·新云都會」營銷中心熱線:400-8855-420??

⑦物業費:住宅4.5元

⑧交房時間:住宅2024年3月底

⑨車位:總車位數537個地下458個,地上79個 車位配比:1:1

一期——同潤欣匯名邸疊加別墅:準現房,附贈面積大,全市稀缺產品

①上疊126㎡(三室兩廳三衛)

總價:716-861萬

頂部可使用空間約44㎡(層高最高點2.3米),南北雙露臺

②中上疊110㎡(三室兩廳二衛)

總價:564-671萬

低總價疊墅產品,滿足低預算客戶的別墅需求

③中下疊123㎡(三室兩廳三衛)

總價:651-773萬

超大露臺,約35㎡

④下疊141㎡(四室兩廳三衛)——明星產品

總價:850萬—980萬

南北雙綠地空間及約95㎡層高5.5米的地下室空間(141平內不含)

⑤物業費:別墅5.5元/月/平 (地下室2.75元/月/平)

⑥交房時間:2024年6月底 地下室電梯到地下二層



項目產品信息

【同潤新云都會】營銷中心熱線:400-8855-420??整個項目容積率約2.0,清一色11-17F高層住宅,可售房源為634套,車位配備870個。樓棟圍繞中央景觀園林錯落布局,寬闊的棟距,最大化地保證了每一戶的通風采光和觀景視野!南側天然水系環繞,因地制宜打造濱水空間,依水而居愜意舒適!

項目效果圖



「同潤·新云都會」營銷中心熱線:400-8855-420??項目由天華建筑設計擔任建筑設計,整體為現代風格,通過簡明線條塑造現代時尚與潮流經典相融合,通透的精致細節展現出建筑的品質,整體形成富于節奏與質感的建筑形象。

項目效果圖



邀請棕櫚設計擔任社區景觀設計,「同潤·新云都會」營銷中心熱線:400-8855-420??以“滬城里·森氧自然家”為景觀設計主題,打造海綿城市的生態社區,讓業主置身于舒氧、優美、清新的環境中,享受運動、休閑、社交功能。以愉悅的心情,暢享美好生活。



「同潤·新云都會」營銷中心熱線:400-8855-420??項目景觀依照“一環、兩軸、四片區”景觀結構,以景觀延續建筑簡潔現代風格,營造現代雅致的景觀效果。依據項目地塊屬性,對景觀空間進行合理布局,從宏觀到微觀始終關注使用者的需求,營造層次豐富、步移景異的社區居住空間。

同潤新云都會營銷中心熱線:400-8855-420??效果圖



「同潤·新云都會」營銷中心熱線:400-8855-420??項目引入具備“國家一級物業管理資質”的世茂服務,綜合實力位列中國物業服務百強企業第8位。世茂服務以“美好生活智造者”為品牌理念,原創及引入“智慧信息化”、“網格化管理”、“內部市場化”等行業先進管理方式,打造“OCEAN X世茂深藍服務系統”為業主帶來品質服務與智慧生活新體驗。



項目加推詳情

「同潤·新云都會」營銷中心熱線:400-8855-420??建筑面積72264.03㎡,項目由2棟16層、1棟17層的高層住宅與5棟6層的疊拼組成,其中包含保障房48套位于8號樓東段單元。

「同潤·新云都會」營銷中心熱線:400-8855-420??項目推出建面約69-90㎡高層&105-134㎡疊墅,共計508套房源。小區交通流線組織采取人車分流,主入口位于汀谷路,人行主入口位于眾安路上。



「同潤·新云都會」營銷中心熱線:400-8855-420??整體建筑為現代風格,通過簡潔的線條勾勒出清晰的建筑輪廓,通透的玻璃面展現出建筑的輕盈之姿。



「同潤·新云都會」營銷中心熱線:400-8855-420??社區建造利用樓棟南北間距植入主題景觀與活動場地,一棟雙園南北皆可賞景感受四季變遷。



「同潤·新云都會」營銷中心熱線:400-8855-420??

中老年康健區、漫步道、青年運動場所、兒童海洋樂園、打造混齡歡樂聚場形成全齡化運動場所。



「同潤·新云都會」營銷中心熱線:400-8855-420??項目高層戶型圖▼



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「同潤·新云都會」營銷中心熱線:400-8855-420??建面約86㎡3房2廳1衛戶型特點:做到了雙開間朝南+雙陽臺設計+衛生間干濕分離,一個非常緊湊的小3房戶型。

客餐廳相連,客廳連接270°大飄窗,室內沒有多余的過道,空間利用率很高;

主臥套房設計,帶衣帽間+陽臺,方便日常衣物晾曬,專屬于主人的私密空間;

86㎡樣板間實拍圖





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建面約94㎡3房2廳2衛戶型特點:做到了三開間朝南+主臥套房設計+全臥飄窗+動靜分離+衛生間干濕分離,功能性與空間感完美結合的3房“神戶型”。

客餐廳相連,三開間朝南+南向大面寬,室內采光性能非常優秀;

主臥套房設計,帶獨立衛生間+衣帽間+飄窗,改善戶型標配,專屬于主人的私密空間;

該戶型是四口之家“一步到位”的剛改產品,具有較高的居住舒適度。

94㎡樣板間實拍圖



「同潤·新云都會」營銷中心熱線:400-8855-420??



「同潤·新云都會」營銷中心熱線:400-8855-420??建面約136㎡4房2廳2衛戶型特點:做到了四開間朝南+全臥飄窗+主臥套房設計+南北通透+客衛干濕分離,一步到位的改善型大4房。

獨立的入戶玄關,出入皆有生活的儀式感,更方便做細致的收納分區;客廳、餐廳相互獨立,客廳南連寬景陽臺,餐廳北連飄窗,讓空間得以延展的同時,也讓陽臺的功能多樣化;廚房就近連接餐廳,動線清晰,客餐廳通透明亮。

雙套房設計,主臥帶衛生間+衣帽間,次臥帶衣帽間+飄窗,讓兩代家庭都能擁有自己的私密空間。

項目疊墅戶型圖▼





「同潤·新云都會」營銷中心熱線:400-8855-420??





「同潤·新云都會」營銷中心熱線:400-8855-420??項目別墅樣板間圖▼





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「同潤·新云都會」營銷中心熱線:400-8855-420??項目高層樣板間圖▼





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項目周邊配套

【同潤新云都會】營銷中心熱線:400-8855-420??擇址浦東張江南新場黃金腹地,這里是浦東“南北科創新走廊”的核心區域,同時承接張江南科技城、上海浦東國際旅游度假區聯動發展區域、浦東國際樞紐,東臨浦東機場、上海東站(建設中),南通上海洋山國際深水港。科創、旅游“兩大中心”正在浦東南部崛起,全方位賦能區域未來璀璨發展。



新場緊鄰上海國際旅游度假區和獨特的文化生態,項目區域擁有新場古鎮、迪士尼樂園及周邊旅游配套,加之同潤新云都會營銷中心熱線:400-8855-420??距離近1300年歷史的新場古鎮僅約2公里,人文底蘊深厚!



【同潤新云都會】營銷中心熱線:400-8855-420??位于浦東新區新場鎮,地處南北創新走廊帶的交叉點,擁有獨特的戰略區位優勢。



交通配套方面:「同潤·新云都會」營銷中心熱線:400-8855-420??距離項目約200米左右有新場鎮政府、滬南公路申江南路公交車站。項目距離16號線新場站直線距離約2公里,可換乘2號線可達人民廣場,往東有滬蘆高速接入市區環線帶來便捷的駕車出行。





商業配套方面:「同潤·新云都會」營銷中心熱線:400-8855-420??項目周邊有上海中優城市廣場、新環廣場、萬豪酒店、大東方超市、如海超市等,滿足生活所需。





教育資源方面:「同潤·新云都會」營銷中心熱線:400-8855-420??項目北側的新城幼兒園、新場實驗小學與本案僅一路之隔;南側的新城幼兒園、新場實驗中學是距離項目最近的教育配套;距離項目2公里處,也是區域內教育資源的集聚地,坐擁各年齡層所需教育配套——浦東新區石筍實驗小學、浦東新區新場小學、南匯區新場鎮小學、上海市新場中學、新場實驗中學(筍南路校區),也是為我們業主的下一代提供了優越便捷的成長環境。





醫療資源方面:「同潤·新云都會」營銷中心熱線:400-8855-420??項目周邊有浦東新區新場綜合醫療衛生中心。



「同潤·新云都會」

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