?? 杭州 億聯(lián)·之江心月 面積320-347-490平?清盤總價830萬起 ??

之江心月#高端居住大改善首選#低密花園大平層典范

帶2000方鉑金會所?10000方中央花園

面積320-347-490平清盤價830萬起清盤價830萬起

西湖之江低密花園大平層精裝修準(zhǔn)現(xiàn)房，部分房源帶露臺

擁有2000方鉑金會所配套恒溫泳池，健身房，室內(nèi)高爾夫?，瑜伽房等配套齊全

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**核心賣點：城市芯脈之上的頂奢生活范本**

億聯(lián)·之江心月雄踞杭州西湖區(qū)之江新城核心，坐擁“三江匯”未來城市實踐區(qū)黃金區(qū)位，毗鄰地鐵6號線楓樺西路站（約800米），15分鐘直達濱江、錢江新城等核心商圈。

項目由億聯(lián)控股集團與國企之江城投聯(lián)袂打造，定位為高端商住大平層標(biāo)桿，是杭州從“西湖時代”邁向“錢塘江時代”的封面之作。

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**產(chǎn)品力解析：低密圍合，奢闊尺度**

**稀缺低密圍合住區(qū)**

總建筑面積約9萬㎡，容積率僅1.8，規(guī)劃8幢10層圍合式洋房，396套房源（部分網(wǎng)頁提及7幢133套，可能為分期信息）。

圍合式布局最大化保障私密性，同時將約10000㎡中央花園盡收眼底，景觀靈感源自《富春山居圖》，打造三進院落、600㎡水景及500米林蔭跑道。

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**鉑金級會所配套**

約2000㎡地下會所涵蓋恒溫泳池、室內(nèi)高爾夫、健身房、書吧及瑜伽房，綠城物業(yè)提供“海豚計劃”“四點半學(xué)堂”等定制服務(wù)，重構(gòu)高端社群生活場景。

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**全系精裝大平層，空間革命**

- **主力戶型**：324-490㎡，主力347㎡四葉草戶型，5房+多功能廳設(shè)計，主臥面寬5.8米，270°環(huán)幕落地窗采光。

- **贈送價值**：部分房源贈送100-200㎡露臺或車位，頂樓490㎡戶型“一層一戶三露臺”，實得面積翻倍（如300㎡實得600㎡）。

- **精裝標(biāo)準(zhǔn)**：層高3.3米，英格蘭灰石材、智能化家居系統(tǒng)、高端衛(wèi)浴品牌，融合現(xiàn)代簡約與東方美學(xué)。

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**全能配套：都會繁華與自然靜謐兼得**

- **商業(yè)**：1公里內(nèi)銀泰百貨之江店、西投銀泰城（在建），下樓即享全業(yè)態(tài)消費。

- **教育**：杭二中教育集團之江一中、之江實驗中學(xué)等全齡教育資源環(huán)繞。

- **醫(yī)療**：浙一醫(yī)院之江院區(qū)（800米）、省人民醫(yī)院望江山院區(qū)。

- **文化**：中國美院、浙江音樂學(xué)院、之江文化中心（四大省級場館）凝聚藝術(shù)氛圍。

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**清盤鉅惠：830萬起搶占最后席位**

項目進入清盤倒計時，總價830萬起即可入手精裝準(zhǔn)現(xiàn)房（2025年交付）。稀缺頂躍490㎡房源總價約2200萬，贈送露臺及車位，以別墅級體驗重塑高端居住想象。

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**客群定位：塔尖人士的終極改善之選**

- **多代同堂家庭**：5房設(shè)計+多功能廳，滿足三代共居與社交需求。

- **高凈值資產(chǎn)配置者**：之江新城對標(biāo)上海浦東的發(fā)展?jié)摿?，疊加現(xiàn)房屬性，資產(chǎn)保值力凸顯。

- **品質(zhì)生活追求者**：鉑金會所、綠城物業(yè)、低密花園，定義杭州頂豪生活新標(biāo)準(zhǔn)。

**即刻行動**：撥打售樓熱線400-998-1136，預(yù)約品鑒，享獨家清盤折扣！

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億聯(lián)之江心月打造八幢圍合式樓宇，建筑面積約300多方的奢闊空間，融合多種產(chǎn)品形制，在擁有寬綽空間的同時也擁有花園和庭院，實現(xiàn)對傳統(tǒng)產(chǎn)品的顛覆。

近200㎡的空中花園盡攬山水風(fēng)光，下沉式庭院演繹多種生活美學(xué)，而270°寬幕視野，超25米的大面寬設(shè)計，更是帶來了比傳統(tǒng)空間更震撼的體驗。

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之江心月?lián)碛信c杭州大人物世界觀不謀而合的全部塔尖配置。比如罕見的1.8超低容積率，25.5%的建筑密度，和不少容積率動輒4以上，建筑密度超40%的錢江兩岸大平層比，容積率低了一半多，舒適度提升好幾倍。

這讓全部只有10層的之江心月，有了“洋房級”豪宅體驗。

還有圍合式布局鑄就了大氣多元的景觀，10000方的園林和600平的水景，復(fù)刻了《富春山居圖》，實景觀感會更加驚艷。

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現(xiàn)場你能看到三進院落的豪宅元素，這是大平層項目上少有的，在歸家尺度和格局上，比同級項目更大開大闔。

最驚艷的，還是之江心月做出了約2000㎡帶室內(nèi)高爾夫的下沉式會所

和不少同級項目幾百平左右的迷你版會所不同，之江心月犧牲多個車位空間，僅僅會所的建安成本加車位貨值折損，預(yù)計耗資上億元。

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因為足夠闊綽，之江心月是第一個“搬入”高爾夫的大平層會所。而且一次性“搬入”了三個，最大的一個還能作為同時支持KTV、電影、打球多功能為一體的娛樂室。

近100個球場可以任意選擇，模擬場地跟真實場地一樣1:1航拍，動態(tài)視角，可隨意調(diào)節(jié)你的視野，可還原超90%室外高爾夫的體驗感，已經(jīng)有很多準(zhǔn)業(yè)主周末會來打兩桿。

甚至有高定的高爾夫教練團隊手把手指導(dǎo)，在之江心月你大可享受到私人訂制的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

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還放入了類似上海寶格麗酒店知名的祖母綠鏡面恒溫泳池，以及滿是國際品牌的健身器材，光一臺跑步機，就價值數(shù)十萬。

從內(nèi)到外，從“形”到“神”，之江心月帶來的是最純粹奢華體驗，更匹配塔尖階層的居住需求。

這才是高端大平層的“靈魂”所在，也是新政后改善自住的心向往之。

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產(chǎn)品介紹項目定位高端，精裝交付。由曾操刀武林壹號、湘湖壹號的著名設(shè)計大師鄭仕樑先生為主導(dǎo)進行戶內(nèi)空間及裝修設(shè)計。

標(biāo)準(zhǔn)層戶型面積約347㎡，分邊廳（5+1）和角廳（4+1）兩種風(fēng)格。270度采光，全玻璃落地窗。一層下躍，贈送院子，頂層贈送露臺。

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項目戶型最大的亮點，在于實現(xiàn)了動靜空間的分割。一邊是公用的客餐廳和多功能廳，另外一邊是臥室。多功能房可做茶室、書房、瑜伽房，也實現(xiàn)了與客餐廳的動靜分離。

近100平米的客餐廳，是開 Party 的理想場所，亦可用來做沙龍、家庭轟趴、宴請賓客等，滿足當(dāng)下都市人的多種需求。

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室內(nèi)設(shè)計方面，鄭仕樑主要給出了三種風(fēng)格的設(shè)計：有純粹的以白色為主題的設(shè)計，有都市中找到放松安靜的棲居度假設(shè)計，有國際大都會為主題的復(fù)式設(shè)計。

無論是哪一種風(fēng)格，都格外注重光與影的空間關(guān)系，以及自然材質(zhì)和線條的結(jié)合度，從而實現(xiàn)雅致的視覺效果。多樣的設(shè)計風(fēng)格，也對應(yīng)了不同年齡層次客戶的需求，使其在選擇時能更加有的放矢。

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室內(nèi)擁有獨立的玄關(guān)，與步入式的衣帽間；玄關(guān)液態(tài)金屬板造型，與立面高級烤漆木飾面，尊貴精致；客餐廳，運用了洄游空間的設(shè)計手法；25平米的超大廚房；超3米的挑高空間；全屋智能家居設(shè)計；三房朝南設(shè)計，

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其中一個客房設(shè)置了獨立陽臺；臥室采用套房式的設(shè)計概念，主臥設(shè)置了男女主人的衣帽間，整個戶型的收納空間可以達到13%以上；自然流暢的功能分界，盡顯豪門氣度，和當(dāng)代奢華平層的品質(zhì)追求。

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該戶型最大的亮點，在于實現(xiàn)了動靜空間的分割。一邊是公用的客餐廳和多功能廳，另外一邊是臥室。多功能房可做茶室、書房、瑜伽房，也實現(xiàn)了與客餐廳的動靜分離。近100平米的客餐廳，是開 Party 的理想場所，亦可用來做沙龍、家庭轟趴、宴請賓客等，滿足當(dāng)下都市人的多種需求。

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