?? 蕭山 新世界·菲酈雅院 別墅和住宅都在售 低總價、低月供、低首付 ??

? 百強房企豪宅專家新世界? 緊鄰時代大道 30分鐘濱江主城

?全明大三房，好房價更香，濱江都市圈 百萬內墅區雅居

?高層98-108方，75萬起，剛需置業首選排屋172方，460萬起

?背山面水，低密產品底價85折，高架旁學區環繞

? 挑戰全杭州最低門檻住宅、暫時僅針對25幢房源

? 藍寶石立面、五重十二境景觀? 高端星級酒店式物業

? 濱蕭一體化踐行區 產業發展高地!? 全維配套商圈環伺，全齡段教育資源

??售樓熱線：400 998 1136 ??顧問專線：159 2411 2721「售樓處已認證」

**核心價值：濱蕭一體戰略高地，杭州南翼價值躍升**

新世界·菲酈雅院雄踞蕭山河上鎮時代大道南延核心區，緊鄰彩虹快速路、通城高架，30分鐘直達濱江奧體、錢江新城，15分鐘接駁錢江世紀城CBD。

項目坐擁“濱蕭一體化”發展紅利，周邊匯聚杭州新材料產業園、三江匯未來城市客廳等產業集群，未來將打造為產城融合示范區，區域價值潛力不可限量。

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**雙線產品矩陣，滿足全齡生活想象**

**法式院墅：收藏級山水秘境**

- **稀缺席位**：僅100席法式排屋，地上三層+地下雙層設計，實享約400㎡空間，前庭后院私享500㎡私家花園，層高5.8米地下室可改造為酒窖、茶室等多元場景。

- **美學匠心**：全干掛黃金麻花崗巖立面，復刻盧浮宮經典雕花腰線與寶瓶欄桿；五重十二境園林融合森林氧吧與城市會客廳，藍寶石立面于光影間彰顯永恒質感。

- **門檻親民**：總價460萬起，首付分期10萬起，以高層價格享墅居生活。

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**瞰景高層：剛需首改優選**

- **全能三房**：建面98-108㎡全明戶型，南向雙陽臺、餐客廚一體化設計，毛坯均價1.1萬/㎡，總價75萬起，首付10萬、月供3000+，挑戰杭州主城最低置業門檻。

- **低密生態**：容積率僅1.05，背山面水，推窗即見河上古鎮“松亭積雪”“道林紫氣”等十景，5公里內紫云仙院、星空小鎮等文旅資源環伺。

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**全維醇熟配套，賦能精英生活圈**

- **教育資源**：2公里內覆蓋河上中心幼兒園至浙大附屬中學，更有杭州威雅實驗學校（貴族教育體系），助力全齡段菁英成長。

- **商業服務**：河上老街、城南銀泰城、小鎮影院等日常配套，15分鐘車程直達蕭山萬象匯、SKP（在建）。

- **品質服務**：雅致物業（雷迪森鉑麗大飯店同款）提供24小時管家服務、私家花園養護及智能安防系統，對標千萬級豪宅標準。

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**限時鉅惠政策，搶占價值窗口期**

- **底價85折**：針對25幢房源推出特惠，高層折后總價75萬起，排屋460萬起。

- **首付分期**：首期10萬起，低門檻鎖定濱江南岸資產。

- **專屬禮遇**：前50組到訪客戶享“法式雅集”私宴及車位優先選。

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**品牌背書：百強房企，豪宅專家**

新世界集團為杭州地標締造者，曾打造雷迪森財富中心、杭州之門等城市封面，此次以湘湖壹號同款白麻石材嚴選標準，鑄就恒久品質。

**濱江南岸最后100席，錯過再無**

新世界·菲酈雅院以法式優雅致敬生活，以低密生態定義人居新范式。即刻預約品鑒，致電售樓熱線 **??400 998 1136** 或專屬顧問 **??159 2411 2721**（微信同號），搶占時代紅利下的稀缺資產。

菲酈雅院不惜增加造價成本，采用杭州鼎尖奢宅“湘湖壹號”的用材標準，建筑團隊經過層層篩選、多輪把控減少微厘色差，才能挑選出質感飽滿、堅實細膩的白麻石材，用以外立面打造。

如此嚴苛的選材標準，配合中軸對稱、氣勢恢弘的法式風格，最終使菲酈雅院呈現出完全不同于周邊同期項目的高貴質感，歷經歲月洗禮而恒久尊貴。

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大多數的美都千篇一律，惟有時間發酵出來的美歷久彌新。真正的法式經典建筑，每一個細節都美得不可方物，經久不衰。

建筑整體風格莊重大方，整個建筑采用對稱造型，氣勢恢弘。采用孟莎式斜坡屋頂，坡度陡直。細節處理上運用了法式廊柱、雕花、線條，設計工藝精細考究，呈現出浪漫典雅的風格。

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轉交壁柱、橫向腰線以及屋頂，延續古典法式“三段式”的總體輪廓，并在入口等主要界面以門廊、窗戶等呈軸線組合形成高貴的禮儀形象。如此精研毫厘的工藝，使菲酈雅院排屋充滿了厚重的手工質感，匠塑不凡。

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作為西方園林主流代表，法式園林一直以其細膩華麗的品味著稱于世，凡爾賽宮花園便是這一時期的杰出作品。法式生活總是令人向往的，然而在杭州蕭山同樣可以滿足你對貴雅法式生活的所有想象。

菲酈雅院在園林景觀設計上，以皇家園林景觀布局為基底，結合現代解構主義風格，于軟景植物搭配、硬景石材選擇、戶外設施配置處入手，無不彰顯著浪漫優雅的藝術氣息。

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步入其中，只覺浮生若夢，落步皆從容，感受法式園林的別樣風景，讓生活沉浸于浪漫。

提起杭州的墅居類產品，你會有怎樣的印象？我相信大部分杭州人都會想到“貴”這個標簽。沒錯，墅居作為“鼎級置業目標”，一直站在杭州房價的金字塔頂端。

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好在，菲酈雅院應市而來，首期推出的帶花園低密法式墅居產品，僅需高層價！可以說是目前杭州改善市場中“性價比之one”！

遠眺，是恢弘大氣的法式大宅；近品，是飽含法式風情的精致肌理。無論內外，皆是源于藝術終于精工。菲酈雅院以煜煜生輝的雕刻細節，敬呈杭城大人物一席純正法式院墅。

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菲酈雅院實享面積約400㎡法式精工院墅，在戶型空間設計上，進行了創新拓展，打造上下5層非凡格局、北向尊貴入戶、南向三開間寬景采光、套房式臥室設計、整層休閑空間的設計；

靈活延展空間尺度，為居者提供更加朗闊的居住空間，給未來生活方式更多可能性。

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菲酈雅院在產品打造上始終致力于展現建筑之美，臻選石材干掛立面，創造出獨一無二的質感和藝術肌理，使建筑的形態與生活的尊貴相呼應。

精心布局五層奢境。二三層均有賞景大露臺，層層自然景觀一覽無遺。前庭后院，從與自然為鄰到引景入室，營造類獨棟的視野享受。私密獨享的整層地下空間，更是滿足了你對生活的所有想象。

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當然，生活不只有「面子」，更需要「里子」。除了有高還原度的法式建筑，菲酈雅院室內空間，也結合當代改善大家庭生活，進行了精細考量：前庭后院，地上三層。

一樓是家庭公共空間，獨立玄關、餐客廳廚房一體，也可以容納一般大平層才有的中島臺，讓生活更有儀式感；

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寬度決定眼界，尺度彰顯境界，在中國的居住文化中，空間的布局向來是身份的象征與詮釋。

菲酈雅院實享面積約400㎡法式精工大宅，奢闊空間尺度，搭配前庭后院的設計，劃分出自然生態的私屬領域，印刻鮮氧森活的生活記憶。

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