事件報(bào)道時(shí)間6月9號(hào)，一個(gè)視頻火了，花 1.3 萬(wàn)買了 2000 平米的鄉(xiāng)下小院的話題爆火，迅速登上熱搜，引發(fā)全網(wǎng)網(wǎng)友熱議。紛紛驚嘆，還有這么便宜的好事？都在好奇這個(gè)小院到底在哪里，是不是真的能用超低價(jià)格拿下這么大面積的院子。

視頻里面說(shuō)0首付、0貸款、0月供，哎呀媽呀根本不敢相信啊，這個(gè)價(jià)格低到嚇人啊！誰(shuí)家村里2000多方平方的土地面積才值1.3萬(wàn)啊，就算這是鄉(xiāng)下也不值這個(gè)價(jià)格吧！

不知道的人還以為1.3萬(wàn)是一年的租金，沒(méi)想到竟然是永久使用。有點(diǎn)不可思議不敢相信啊！土地這么便宜嗎？不是說(shuō)村集體的房子不能買賣嗎？城里人不能買嗎？只有本村集體成員才有資格使用買賣嗎？

視頻中作者IP回復(fù)是山東，在山東有這么便宜的鄉(xiāng)下小院?jiǎn)幔?000平小院1.3萬(wàn)就可以買到永久使用權(quán)，這合理嗎？咱也不敢確定啊，我覺(jué)得很便宜，但是架不住那塊土地2000平方真的沒(méi)有人住，而且需要自己建造起來(lái)呢

土地可能不值錢，但是房子建造成本、院子建造成本，目前能看到在院子里面修剪一條路，開(kāi)耕菜地種菜，已經(jīng)種上了西紅柿跟甘藍(lán)等，關(guān)鍵是真的很大啊，那可是2000平方啊，一般咱們住的房子也才八九十個(gè)平方，這相當(dāng)于二十個(gè)房子那么大啊！

我搜了下沒(méi)有找到這個(gè)院子的具體位置，過(guò)從常理推測(cè)，有可能在一些經(jīng)濟(jì)相對(duì)欠發(fā)達(dá)、人口外流比較嚴(yán)重的偏遠(yuǎn)農(nóng)村地區(qū)。在這些地方，土地資源相對(duì)豐富，農(nóng)村房屋和土地的價(jià)格往往比較低。本地人沒(méi)有用，外地人退休養(yǎng)老或者來(lái)這里過(guò)日子那真是不錯(cuò)啊！

很多城市居民看到這樣的消息，心里都癢癢的，想著要是能在鄉(xiāng)下有個(gè)這么大的院子，種點(diǎn)花、養(yǎng)點(diǎn)草、種種菜，遠(yuǎn)離城市的喧囂，過(guò)上悠閑自在的田園生活，那簡(jiǎn)直太美好了。但這里存在一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題，城市居民能購(gòu)買村里的房子嗎？

從法律規(guī)定來(lái)看，城市居民一般是不能購(gòu)買農(nóng)村房子的。因?yàn)檗r(nóng)村房屋所占用的宅基地屬于農(nóng)村集體所有，只有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員才有資格使用宅基地。城市戶口居民不屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，不具備宅基地使用權(quán)的主體資格。

相關(guān)法律法規(guī)明確限制了宅基地的流轉(zhuǎn)范圍，其目的就是保障農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的居住權(quán)益和農(nóng)村土地的合理利用。如果城市居民購(gòu)買農(nóng)村房屋，這樣的買賣合同通常會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效合同。

那么就剩下一種方法了，可以租村里的土地或者房子，這樣安全性合法性可以得到保障，買賣村里的房子并不合法，這里面可能會(huì)有不少風(fēng)險(xiǎn)，不過(guò)價(jià)格這么低確實(shí)會(huì)吸引一部分人，在不值錢的前提下可能大多人不會(huì)動(dòng)心，如果這個(gè)地方以后發(fā)展起來(lái)或者拆遷或者被征用了，那可能就會(huì)有糾紛了。

1.3 萬(wàn)買 2000 平米鄉(xiāng)下小院，這就算拿來(lái)拍視頻，或者退休養(yǎng)老也是非常好的一種想法啊！現(xiàn)在城市生活節(jié)奏快，壓力大，鄉(xiāng)村的生活環(huán)境和宅基地性價(jià)比更高，能讓人釋放情緒，滿足城市居民的心理需求。在城市里，房?jī)r(jià)高得離譜，居住空間相對(duì)狹小，而鄉(xiāng)村廣闊的天地、清新的空氣、寧?kù)o的氛圍，對(duì)很多城市人來(lái)說(shuō)充滿了吸引力。

不過(guò)，夢(mèng)想很美好，現(xiàn)實(shí)卻可能有一些落差。對(duì)于習(xí)慣了城市便利設(shè)施的人來(lái)說(shuō)，搬到鄉(xiāng)下去生活可能會(huì)面臨不少挑戰(zhàn)。比如鄉(xiāng)村的交通可能不太方便，公共交通線路少，出行可能需要自己開(kāi)車；基礎(chǔ)設(shè)施也相對(duì)落后，水電供應(yīng)可能不穩(wěn)定，網(wǎng)絡(luò)信號(hào)可能不太好；醫(yī)療條件也比不上城市，要是有個(gè)頭疼腦熱，可能就醫(yī)不太便捷。所以大家再考慮去鄉(xiāng)下租房或者追求田園生活之前，一定要做好充分的心理準(zhǔn)備，最好能先去實(shí)地考察一下，了解清楚當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況。

對(duì)此你們?cè)趺纯创?.3萬(wàn)元買2000平米鄉(xiāng)下小院這個(gè)事情呢？你們覺(jué)得會(huì)買嗎？