據克而瑞數據統計顯示，2025年5月，無錫市區高層、小高層產品占比總成交的63.4%，占比較上月上漲1.7個百分點；其次是洋房，占比22.4%，占比較上月下跌0.6個百分點。整體來看，高層、小高層產品成交占比本月有所提升。具體5月份無錫各物業成交表現如何？一起來看一看。

榜單提要

本次克而瑞無錫發布的2025年5月細分物業排行榜，用數據來呈現房企的業績表現：

2025年5月無錫市區細分物業排行榜

高層&小高層：華發中央首府（約10518㎡），愉樾天成（約5483㎡），仁恒前灣國際（約4745㎡）摘得成交面積前三名。

洋房：綠城·溪上月（約3705㎡），龍湖長泰·景粼天著（約2779㎡），熙樾府（約1762㎡）摘得成交面積前三名。

別墅：旭輝鉑悅溪上（約2257㎡），奧體潮鳴（約2248㎡），建發青江悅府（約1915㎡）摘得成交面積前三名。

榜單發布

NO.1 無錫市區高層&小高層成交面積排行榜

NO.2 無錫市區洋房成交面積排行榜

NO.3 無錫市區別墅成交面積排行榜

榜單解讀

從5月無錫市區細分物業排行榜來看，

華發中央首府以10518㎡成交面積位列高層&小高層成交面積排行榜第一名。項目共規劃21棟18-33層住宅、2300㎡沿街商業，小區總戶數為1986戶。項目已經過交付考驗，是無錫高品質改善標桿。項目占據經開芯-貢湖大道黃金主軸，真正融入經開區的國際地標群。站在實景樣板間的陽臺，可以縱覽整個經開貢湖大道主軸上的城市地標配套，更可以直接看到一線太湖景觀，盡攬真正的自然奢景與城市塔尖配套。

綠城·溪上月以3705㎡成交面積位列洋房成交面積排行榜第一名。全社區采用10-11層抓地力更強的洋房設計，規劃建面約114-171㎡多維戶型，兼顧了改善戶型需要的空間感、尺度感、溫馨感，以及場景的多元性、實用性、舒適性。

旭輝鉑悅溪上以2257㎡成交面積位列別墅成交面積排行榜第一名。項目以約1.4超低容積率，匠造36棟全6F墅區，打造無錫罕見純粹低密墅區的高端業態形式，居住圈層更為純粹。外立面采用超流體設計，獨特的“微笑曲線”建筑立面，極具辨識度。

總 結

從細分物業排行榜來看，本月無錫市場客戶對于高層、小高層等產品的需求度小幅上升。5月份無錫主力成交產品仍以高層、小高層為主，同時對于洋房、別墅等產品的需求量出現小幅下滑。但隨著低密地塊產品的持續入市，未來低密產品仍將是市場主導產品。

6月，無錫細分物業成交排行又將有怎樣的變化呢？讓我們拭目以待！

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考。

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